湖南金博林置業(yè)有限公司開發(fā)的岳陽“博林苑”項目位于原市政協(xié)家屬區(qū)內(nèi)，基地在炮臺山的炮臺山南路以南，西側(cè)為曉朝賓館，北側(cè)隔炮臺山南路與審計局家屬區(qū)和人大家屬區(qū)相對，基地的南面為民宅，該地塊的地勢平坦、環(huán)境幽靜、交通便利、周邊配套設(shè)施齊全。
 

“博林苑”的地塊規(guī)劃總用地面積為8388平方米，而規(guī)劃凈用地面積為8249平方米，用地接近三角形，西邊寬100米左右，東邊寬26米左右。
 

地塊西邊相鄰的曉朝賓館和北邊的審計局家屬區(qū)和人大宿舍區(qū)均已建成，曉朝賓館為三、四層的建筑，審計局家屬區(qū)和人大宿舍區(qū)為四至六層不等的建筑。南側(cè)均為二至四層的私房民宅。主要道路為地塊以北的炮臺山南路及地塊東南側(cè)規(guī)劃中的錦繡巷。
 

“博林苑”總建筑面積：54211.5平方米，其中住宅面積：41948平方米，物業(yè)管理面積121平方米。架空面積;28.5平方米。地下室建筑面積：12114平方米?？倯魯?shù)307戶，停車位：總數(shù)340個，其中地面生態(tài)停車44個，地下室停車296輛。容積率5.1，建筑密度20%，綠地率35.9%。
 

項目規(guī)劃設(shè)計突出“以人為核心”的原則，注意處理好自然環(huán)境——住宅建設(shè)——人的關(guān)系，把居民對居住環(huán)境、居住類型和物業(yè)管理三方面的需求作為規(guī)劃設(shè)計重點，努力把小區(qū)規(guī)劃成具有優(yōu)美的居住環(huán)境、完善的配套服務(wù)設(shè)施的居住小區(qū)。
 

項目規(guī)劃努力適應(yīng)當?shù)刈匀画h(huán)境、歷史文MAI及居民生活模式，使小區(qū)融合在炮臺山社區(qū)的大環(huán)境中，成為城市的有機組成部分。規(guī)劃重視建筑高度、體量、色彩及空間關(guān)系與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)。
 

項目周邊配套齊全：
 

教育：岳陽市東方紅小學(xué)，岳陽市四中；
 

醫(yī)療：岳陽市一人民醫(yī)院；
 

生活：炮臺山市場、錦繡巷市場等；
 

金融：農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、中國銀行等。