新聞資訊

一、 國內(nèi)新聞

1、北京：加強(qiáng)新建住宅小區(qū)配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施建設(shè)。9月24日，北京市政府印發(fā)《北京培育建設(shè)國際消費(fèi)中心城市實(shí)施方案(2021—2025年)》的通知，明確加強(qiáng)新建住宅小區(qū)配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施規(guī)劃、建設(shè)、使用管理，按標(biāo)準(zhǔn)配齊商業(yè)服務(wù)設(shè)施，根據(jù)街區(qū)商業(yè)配置指標(biāo)設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)；老舊小區(qū)要參照新建住宅小區(qū)配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)，配齊各類商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)等。（來源：中房網(wǎng)）

2、張家口市出臺房地產(chǎn)“雙穩(wěn)”新規(guī)。近日，從張家口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，為促進(jìn)張家口市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，市住建局、市財(cái)政局、市自然和規(guī)劃局、市財(cái)政局四部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加快完善房地產(chǎn)長效機(jī)制的通知》?！锻ㄖ访鞔_指出：張家口市將完善“穩(wěn)房價(jià)”“穩(wěn)地價(jià)”的房地產(chǎn)“雙穩(wěn)”工作機(jī)制。“穩(wěn)房價(jià)”要嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)，一房一價(jià)制度，所有項(xiàng)目不得超出備案價(jià)格對外銷售。已取得預(yù)售許可的項(xiàng)目不得低于成本進(jìn)行銷售，新取得預(yù)售許可的項(xiàng)目不得低于備案價(jià)格的85％進(jìn)行銷售。“穩(wěn)地價(jià)”要堅(jiān)持和完善土地招拍掛出讓制度，嚴(yán)格落實(shí)資金來源審查機(jī)制，建立土地拍賣熔斷機(jī)制，土地招標(biāo)拍賣過程中，當(dāng)溢價(jià)率達(dá)50％或超過設(shè)置的最高限價(jià)時(shí)，中止網(wǎng)上競價(jià)，采取搖號方式確定競買人。同時(shí)，張家口市將優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)制，房產(chǎn)交易部門和不動(dòng)產(chǎn)登記部門加快建立數(shù)據(jù)共享系統(tǒng)，進(jìn)一步提高服務(wù)效率。（來源：河北新聞網(wǎng)）

3、沈陽：房產(chǎn)中介不得以學(xué)區(qū)房名義掛牌二手房。9月25日，據(jù)“遼寧發(fā)布”公眾號消息，日前，沈陽市房產(chǎn)局、沈陽市互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室、沈陽市市場監(jiān)督管理局聯(lián)合三部門聯(lián)發(fā)通知，要求房產(chǎn)中介不得以學(xué)區(qū)房名義掛牌二手房，同時(shí)房地產(chǎn)銷售廣告不得明示或者暗示購買者可以簽約入讀、劃片入讀特定中小學(xué)?！锻ㄖ芬?guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及商品房營銷代理機(jī)構(gòu)在銷售商品房過程中銷售廣告不得含有為入住者辦理戶口、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾；不得明示或者暗示購買者可以簽約入讀、劃片入讀某特定中小學(xué)，不得使用引發(fā)購房者對特定中小學(xué)入學(xué)資格產(chǎn)生誤解的特定用語；不得對規(guī)劃和建設(shè)中的文化教育設(shè)施作誤導(dǎo)宣傳，涉及在規(guī)劃或者建設(shè)中的文化教育設(shè)施應(yīng)當(dāng)明確注明“在規(guī)劃中”或者“在建設(shè)中”?！锻ㄖ芬?，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在居間代理二手房買賣過程中不得以學(xué)區(qū)房名義掛牌二手房；不得以明顯高于市場價(jià)格或政府公布的交易參考價(jià)格掛牌二手房；不得組織出售方聯(lián)合抬高報(bào)價(jià)；不得協(xié)助交易雙方簽訂陰陽合同。（來源：中房網(wǎng)）

二、 本地新聞

分房了！近700套安置房有了新主人。根據(jù)《監(jiān)申橋二期安置小區(qū)安置房分配方案》與《監(jiān)申橋二期安置房購房實(shí)施細(xì)則》的文件要求，在金鳳橋管理處安置房領(lǐng)導(dǎo)小組精心部署下，9月17日、18日，監(jiān)申橋安置小區(qū)二期安置房分配活動(dòng)順利開展。該小區(qū)位于經(jīng)開區(qū)岳陽大道西側(cè)，高鐵火車站與飛機(jī)場中間，監(jiān)申橋社區(qū)居民服務(wù)中心旁200米，是經(jīng)開區(qū)交通樞紐與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核心地塊。2016年開始修建，2021年竣工，共有安置房703套(其中4套物管用房)，服務(wù)于筑盛閥門二期、國檢中心、中卓福泰、連接線提質(zhì)改造、匯一汽配、體育中心、商業(yè)銀行、南翔萬商、監(jiān)管中心等18個(gè)征拆項(xiàng)目內(nèi)的安置人口，涉及通海路、金鳳橋兩個(gè)管理處，其中金鳳橋管理處金鳳橋、梅子柿、分水垅、監(jiān)申橋4個(gè)社區(qū)征拆后需安置400余戶約1000余人。此次房屋安置分配解決了征拆10余年以來人口未安置住房問題，是“為群眾辦實(shí)事”的一項(xiàng)重大民生舉措。（來源：岳陽日報(bào)）

土地市場

土地出讓

注：土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。本周無土地成交。（來源：岳陽市公共資源交易網(wǎng)）

市場成交

一、商品房銷售情況

據(jù)岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì),本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽189套、面積22348平方米。套數(shù)環(huán)比下降27.3%、面積環(huán)比下降32.0%。

其中，住宅網(wǎng)簽169套、面積21149平方米。套數(shù)環(huán)比下降29.6%、面積環(huán)比下降31.6%。

非住宅網(wǎng)簽20套、面積1199平方米。套數(shù)與上期持平、面積環(huán)比下降37.6%。

簡析：本周新房總銷量與上期相比出現(xiàn)大幅回落，總套數(shù)環(huán)比下降71套，總面積環(huán)比下降10500平方米。分類來看：住宅類、非住宅均下降。其中住宅類套數(shù)環(huán)比下降71套、面積環(huán)比下降9776平方米。非住宅類套數(shù)與上期持平，面積環(huán)比下降724平方米。本周住宅類套數(shù)占89.4%，面積占94.6%。

二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來看，本周百利科技總部基地位居第一，共計(jì)22套,2953平方米；海倫堡·玖悅府位列第二，共計(jì)20套，2425平方米；岳陽碧桂園·鳳凰城位列第三，共計(jì)19套，2177平方米。具體排名如下：

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