新聞資訊

一、 國內(nèi)新聞

1、兩部門：堅持不將房地產(chǎn)作為短期刺激手段。繼央行貨幣政策委員會2021年第三季度例會首度提及房地產(chǎn)后，央行再次就房地產(chǎn)金融“發(fā)聲”。根據(jù)央行官網(wǎng)，9月29日，央行、銀保監(jiān)會聯(lián)合召開房地產(chǎn)金融工作座談會，再次提及“兩個維護(hù)”，即維護(hù)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，維護(hù)住房消費者合法權(quán)益。會議強調(diào)，金融部門要認(rèn)真貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，圍繞“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)，準(zhǔn)確把握和執(zhí)行好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，堅持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，持續(xù)落實好房地產(chǎn)長效機(jī)制，加快完善住房租賃金融政策體系。會議要求，金融機(jī)構(gòu)要按照法治化、市場化原則，配合相關(guān)部門和地方政府共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，維護(hù)住房消費者合法權(quán)益。（來源：北京商報）

2、杭州發(fā)購房重大風(fēng)險提示：凡要求購房款打入非監(jiān)管賬戶就是風(fēng)險。9月29日，浙江省杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布謹(jǐn)防七個“凡是”“購房重大風(fēng)險提示”，保障購房者合法權(quán)益，防范交易風(fēng)險。杭州住保房管局提出，凡是開發(fā)企業(yè)未取得預(yù)售證收取購房款的就是風(fēng)險；凡是開發(fā)企業(yè)要求購房款打入非監(jiān)管賬戶的就是風(fēng)險；凡是開發(fā)企業(yè)提供的監(jiān)管銀行與監(jiān)管賬戶與預(yù)售公示或網(wǎng)簽合同約定不一致的就是風(fēng)險；凡是開發(fā)企業(yè)以提供購房優(yōu)惠為名誘惑簽訂線下合同的就是風(fēng)險；凡是開發(fā)企業(yè)采取售后包租方式銷售未竣工商品房的就是風(fēng)險；凡是開發(fā)企業(yè)承諾商業(yè)辦公項目可以改為類住宅用于居住的就是風(fēng)險；凡是開發(fā)企業(yè)承諾商業(yè)辦公項目可以燃?xì)馊霊舻木褪秋L(fēng)險。（來源：澎湃新聞）

二、 本地新聞

前8月全市貸款新增293.74億元。記者日前從市金融辦、人民銀行岳陽市中心支行獲悉，截至8月末，全市各項貸款余額2758.88億元，同比增長19.26%，增速排全省第一，較年初新增293.74億元，增量排全省第三。（來源：岳陽日報）

土地市場

土地出讓

注：土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。本周無土地成交。（來源：岳陽市公共資源交易網(wǎng)）

市場成交

一、商品房銷售情況

據(jù)岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計,本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽239套、面積27419平方米。套數(shù)環(huán)比增長26.5%、面積環(huán)比增長22.7%。

其中，住宅網(wǎng)簽177套、面積21995平方米。套數(shù)環(huán)比增長4.7%、面積環(huán)比增長4.0%。

非住宅網(wǎng)簽62套、面積5424平方米。套數(shù)環(huán)比增長210.0%、面積環(huán)比增長352.4%。

簡析：本周新房總銷量與上期相比小幅增長，總套數(shù)環(huán)比增長50套，總面積環(huán)比增長5071平方米。分類來看：住宅類、非住宅均增長。其中住宅類套數(shù)環(huán)比增長8套、面積環(huán)比增長846平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比增長42套，面積環(huán)比增長4225平方米。本周住宅類套數(shù)占74.1%，面積占80.2%。

二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來看，本周環(huán)球融創(chuàng)岳陽都會中心位居第一，共計38套,4614平方米；錦繡新城位列第二，共計24套，1233平方米；岳陽美的梧桐莊園位列第三，共計21套，2093平方米。具體排名如下：

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