新聞資訊

一、 國內(nèi)新聞

1、今年全國近八成保障性租賃住房已開工。記者從住房城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉，2021年，全國40個城市計劃新籌集保障性租賃住房93.6萬套。其中，1-9月已開工72萬套，占全年計劃的76.9%，完成投資775億元。南京、無錫、寧波、佛山、長春、南寧等6個城市已完成年度計劃。（來源：北方網(wǎng)）

2、2021年9月地方政府債券發(fā)行和債務(wù)余額情況。2021年1-9月，全國發(fā)行地方政府債券56155億元。其中，發(fā)行一般債券22385億元，發(fā)行專項債券33770億元；按用途劃分，發(fā)行新增債券30480億元，發(fā)行再融資債券25675億元。地方政府債券到期償還本金23182億元。其中，9月當(dāng)月到期償還本金2526億元。發(fā)行再融資債券償還本金19308億元、安排財政資金等償還本金3874億元。經(jīng)第十三屆全國人民代表大會第四次會議審議批準(zhǔn)，2021年全國地方政府債務(wù)限額為332774.3億元，其中一般債務(wù)限額151089.22億元，專項債務(wù)限額181685.08億元。截至2021年9月末，全國地方政府債務(wù)余額289584億元，控制在全國人大批準(zhǔn)的限額之內(nèi)。其中，一般債務(wù)136181億元，專項債務(wù)153403億元；政府債券287837億元，非政府債券形式存量政府債務(wù)1747億元。截至2021年9月末，地方政府債券剩余平均年限7.5年，其中一般債券6.4年，專項債券8.5年；平均利率3.51%，其中一般債券3.51%，專項債券3.51%。（來源：財政部）

3、北京：房地產(chǎn)預(yù)售資金先監(jiān)管保護(hù)后網(wǎng)簽。北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、北京銀保監(jiān)局、人行營管部等部門4日聯(lián)合發(fā)布《北京市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法（2021年修訂版 公開征求意見稿）》，并公開征求意見。新辦法提出，預(yù)售資金重點監(jiān)管額度可由各區(qū)根據(jù)企業(yè)信用水平、經(jīng)營狀況、交付條件等因素綜合確定，每平方米不低于5000元，這一金額較此前大幅提高了43%。同時，針對當(dāng)前部分開發(fā)企業(yè)挪用預(yù)售資金，導(dǎo)致項目經(jīng)營困難的問題，新辦法特別規(guī)定，當(dāng)預(yù)售項目存在重大風(fēng)險隱患時，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)全面接管預(yù)售資金監(jiān)管賬戶或建立政府監(jiān)管賬戶，實施封閉管理保障資金安全，優(yōu)先用于工程建設(shè)。新辦法將現(xiàn)行預(yù)售資金收存的先網(wǎng)簽后入賬程序，調(diào)整為先監(jiān)管保護(hù)后網(wǎng)簽。購房人只有將定金、符合個人住房貸款規(guī)定的首付款足額存入專用賬戶后，方可完成擬購房屋的認(rèn)購書網(wǎng)上簽約、售房合同網(wǎng)上簽約等功能，確保預(yù)售資金及時足額直接入賬。（來源：新華社）

二、 本地新聞

1、岳陽市不動產(chǎn)登記綜合平臺 順利通過專家組評審驗收。10月29日，岳陽市不動產(chǎn)登記綜合平臺建設(shè)項目舉行專家組評審驗收會議。會上，專家組聽取了承建單位的總結(jié)匯報和監(jiān)理單位、第三方測評單位、安全等保測評單位的意見，觀看了系統(tǒng)應(yīng)用演示，并對項目建設(shè)情況進(jìn)行了質(zhì)詢、評審，一致同意通過驗收。據(jù)悉，岳陽市不動產(chǎn)登記綜合平臺集成了交易、登記等多個應(yīng)用系統(tǒng)，實施交易登記一體化，登記效率大幅提升，實現(xiàn)所有登記業(yè)務(wù)3個工作日辦結(jié)，企業(yè)間登記業(yè)務(wù)0.5個工作日辦結(jié)，部分新建商品房60分鐘辦結(jié)，平均辦結(jié)時長為1.25個工作日。同時以岳陽市不動產(chǎn)登記綜合平臺為基礎(chǔ)，將不動登記“一窗辦事”平臺延伸至開發(fā)企業(yè)、中介公司、金融機(jī)構(gòu)、司法機(jī)構(gòu)，推行各類業(yè)務(wù)“網(wǎng)上辦、掌上辦、自助辦”。實現(xiàn)全省首個試點推行“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記繳稅”、首個“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)查解封”。還不斷推出了電子證照、交房即交證、跨省通辦、水電氣聯(lián)辦、企業(yè)專窗、“5+2”無休日服務(wù)等創(chuàng)新舉措，極大提升辦事群眾和企業(yè)登記便利度。（來源：岳陽日報）

2、中心城區(qū)將新增地下停車場6處停車位1800個。今年年初，我市將“建成中心城區(qū)地下停車場6處，新增停車泊位1800個”作為今年市級重點民生實事項目之一。11月2日，記者從市停車辦了解到，截至目前，2處地下停車場已全部完工投入使用，剩余4處地下停車場正在加緊施工中，預(yù)計春節(jié)前可陸續(xù)投入使用。據(jù)介紹，2處已經(jīng)全部完工投入使用的地下停車場分別為：王家河橋東停車場，提供445個車位，已于今年5月投入使用；南湖新區(qū)破窯咀停車場，提供車位40個，已于今年7月投入使用。正在加緊施工的4處地下停車場分別為：城陵磯周邊體育館及地下停車場項目，該項目地下一層為停車場，共87個停車位；花板橋周邊體育館及地下停車場項目，該項目地下二層均為停車場，共188個停車位，其中充電樁停車位35個；湘北大道周邊射擊館及地下停車場項目，該項目地下一層為停車場，共158個停車位；南湖大道周邊體育館、運動場及地下停車場項目，該項目地下二層均為停車場，共769個停車位，其中負(fù)一層502個停車位，負(fù)二層267個停車位。（來源：岳陽日報）

土地市場

土地出讓

土地成交

注：土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。（來源：岳陽市公共資源交易網(wǎng)）

市場成交

一、商品房銷售情況

據(jù)岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計,本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽154套、面積19054平方米。套數(shù)環(huán)比下降51.1%、面積環(huán)比下降44.9%。

其中，住宅網(wǎng)簽124套、面積15508平方米。套數(shù)環(huán)比下降45.9%、面積環(huán)比下降45.2%。

非住宅網(wǎng)簽30套、面積3546平方米。套數(shù)環(huán)比下降65.1%、面積環(huán)比下降43.2%。

簡析：本周新房總銷量與上期相比大幅下降，總套數(shù)環(huán)比下降161套，總面積環(huán)比下降15498平方米。分類來看：住宅類、非住宅均下降。其中住宅類套數(shù)環(huán)比下降105套、面積環(huán)比下降12803平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比下降56套，面積環(huán)比下降2695平方米。本周住宅類套數(shù)占80.5%，面積占81.4%。

二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來看，本周岳陽美的梧桐莊園位居第一，共計15套,2063平方米；南湖·領(lǐng)域位列第二，共計12套，1612平方米；大漢新城位列第三，共計9套，1215平方米。具體排名如下：

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