新聞資訊

一、 國(guó)內(nèi)新聞

1、10月個(gè)人住房貸款環(huán)比多增 10月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款投放大幅增長(zhǎng)。中國(guó)人民銀行10日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，10月末，我國(guó)個(gè)人住房貸款余額37.7萬(wàn)億元，當(dāng)月增加3481億元，較9月多增1013億元。另外，從多家銀行了解到，10月份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款投放也大幅增長(zhǎng)，11月上旬各行房地產(chǎn)貸款投放力度進(jìn)一步加大，預(yù)計(jì)11月房地產(chǎn)貸款環(huán)比增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)仍將延續(xù)。（來(lái)源：新華網(wǎng)）

2、財(cái)政部：嚴(yán)禁擅自隨意調(diào)整專項(xiàng)債券用途 嚴(yán)禁先挪用、后調(diào)整等行為。1月11日，財(cái)政部印發(fā)《地方政府專項(xiàng)債券用途調(diào)整操作指引》提出，專項(xiàng)債券資金使用，堅(jiān)持以不調(diào)整為常態(tài)、調(diào)整為例外。專項(xiàng)債券一經(jīng)發(fā)行，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照發(fā)行信息公開(kāi)文件約定的項(xiàng)目用途使用債券資金，各地確因特殊情況需要調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行規(guī)定程序，嚴(yán)禁擅自隨意調(diào)整專項(xiàng)債券用途，嚴(yán)禁先挪用、后調(diào)整等行為。（來(lái)源：中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)）

3、最高法：為規(guī)避調(diào)控虛構(gòu)房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。最高法9日發(fā)布《關(guān)于深入開(kāi)展虛假訴訟整治工作的意見(jiàn)》規(guī)定，為規(guī)避調(diào)控政策等非法目的，虛構(gòu)房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無(wú)效；虛構(gòu)購(gòu)房資格參與司法拍賣(mài)房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定拍賣(mài)行為無(wú)效。（來(lái)源：中新經(jīng)緯）

4、珠海出臺(tái)人才住房管理辦法 人才購(gòu)房可享五折優(yōu)惠。11月10日，珠海市人民政府網(wǎng)發(fā)布人才住房管理辦法，提出經(jīng)認(rèn)定后的珠海市人才，可享受人才住房租金和售價(jià)按同區(qū)域同類型品質(zhì)市場(chǎng)商品住房的60%和50%優(yōu)惠。辦法指出，人才住房的租金及售價(jià)，分別為同區(qū)域同類型品質(zhì)市場(chǎng)商品房的60%和50%，后續(xù)可根據(jù)本市人才、社會(huì)經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)發(fā)展情況適時(shí)調(diào)整。人才住房配租（售）面積按人才類別劃分，尖端人才可不受本辦法租（售）及期限限制免租入住200平方米左右住房，在珠海市連續(xù)工作滿8年且貢獻(xiàn)突出的，可獎(jiǎng)勵(lì)獲得所住住房；一二三類高層次人才分別約為160平方米、140平方米、120平方米住房；珠海市產(chǎn)業(yè)青年優(yōu)秀人才、珠海工匠（含特級(jí)、鄉(xiāng)村工匠）、企業(yè)首席技師、高級(jí)職稱專業(yè)技術(shù)人才、博士后、博士等為100平方米以下住房；其他類人才為90平方米以下住房，其中單身人才65平方米以下住房。出售的人才住房在一定年限內(nèi)實(shí)行封閉流轉(zhuǎn)。購(gòu)房人自簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日起購(gòu)房滿10年或年滿60周歲且購(gòu)房滿7年后，1年內(nèi)可提出申請(qǐng)解除所購(gòu)人才住房的封閉流轉(zhuǎn)。（來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)）

5、湖南省農(nóng)村住房規(guī)劃建設(shè)管理信息平臺(tái)12月1日起啟用。近日，湖南省自然資源廳、湖南省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳、湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村住房規(guī)劃建設(shè)管理信息平臺(tái)應(yīng)用的通知》，明確湖南省農(nóng)村住房規(guī)劃建設(shè)管理信息平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱信息平臺(tái)）將于12月1日起全省啟用。該信息平臺(tái)是全國(guó)率先投入使用的省市縣鄉(xiāng)四級(jí)聯(lián)通的村民建房管理平臺(tái)。信息平臺(tái)的主要功能包括村民建房申請(qǐng)的辦理、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證辦理、宅基地批準(zhǔn)書(shū)的辦理、建房巡查記錄、村民建房需求統(tǒng)計(jì)等。從解決“鄉(xiāng)鎮(zhèn)在線下審批效率低、上級(jí)對(duì)違法建房監(jiān)管難、各職能部門(mén)對(duì)建房報(bào)批信息共享難”管理難點(diǎn)出發(fā)，統(tǒng)籌各類農(nóng)村住房建設(shè)業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)宅基地用地和建房規(guī)劃許可全流程數(shù)字化管理，讓農(nóng)村村民建房申請(qǐng)流程更為便捷、規(guī)范、高效。該信息平臺(tái)于今年4月在湘潭、郴州試運(yùn)行，充分征求試點(diǎn)縣區(qū)用戶建議和意見(jiàn)。截至2021年10月22日，用戶數(shù)量共計(jì)1035人，試點(diǎn)縣業(yè)務(wù)數(shù)量256宗。（來(lái)源：岳陽(yáng)日?qǐng)?bào)）

二、 本地新聞

1、岳陽(yáng)170個(gè)老舊小區(qū)改造全部開(kāi)工。今年年初，我市將“開(kāi)工建設(shè)170個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)”列為今年省級(jí)重點(diǎn)民生實(shí)事項(xiàng)目之一。時(shí)間已經(jīng)過(guò)去10個(gè)多月，當(dāng)前進(jìn)展如何？11月10日上午，記者從市住建局了解到，截至目前，170個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造已全部開(kāi)工，開(kāi)工率達(dá)100%，其中65%城鎮(zhèn)老舊小區(qū)已全部完成建設(shè)改造，剩余的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)正在抓緊施工中，預(yù)計(jì)明年6月份之前全部完工。據(jù)介紹，今年全市改造的170個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)分別為：岳陽(yáng)樓區(qū)95個(gè)，經(jīng)開(kāi)區(qū)2個(gè)，南湖新區(qū)4個(gè)，云溪區(qū)7個(gè)，君山區(qū)4個(gè)，岳陽(yáng)縣4個(gè)，華容縣12個(gè)，湘陰縣2個(gè)，平江縣18個(gè)，屈原管理區(qū)3個(gè)，汨羅市14個(gè)，臨湘市5個(gè)?？傆?jì)劃投資額約8.9億元，截至當(dāng)前，累計(jì)完成投資額約5.7億元，總受益居民達(dá)3.3萬(wàn)戶。（來(lái)源：岳陽(yáng)晚報(bào)）

2、市國(guó)土空間規(guī)劃委員會(huì)召開(kāi)土地儲(chǔ)備與出讓專題會(huì)。11月8日下午，市委書(shū)記王一鷗主持召開(kāi)市國(guó)土空間規(guī)劃委員會(huì)2021年第2次土地儲(chǔ)備與出讓專題會(huì)議，聽(tīng)取有關(guān)土地出讓方案的情況匯報(bào)，研究審查相關(guān)土地出讓事宜。市委副書(shū)記、市長(zhǎng)李愛(ài)武，市級(jí)領(lǐng)導(dǎo)汪濤、謝勝、黎作鳳、劉曉英、謝春生，市政府秘書(shū)長(zhǎng)孫志誠(chéng)等出席。為提高土地供地率，有序調(diào)控土地市場(chǎng)，市自然資源和規(guī)劃局初選了市本級(jí)25宗地、城陵磯新港區(qū)24宗地、經(jīng)開(kāi)區(qū)4宗地、云溪區(qū)5宗地、君山區(qū)10宗地等共計(jì)68宗已具備出讓條件的宗地，凈用地面積3045.79畝，提交本次會(huì)議審議，擬研究出讓。（來(lái)源：岳陽(yáng)日?qǐng)?bào)）

3、我市中小企業(yè)融資熱線正式開(kāi)通運(yùn)行。記者從市政府金融辦獲悉，岳陽(yáng)市中小企業(yè)融資熱線于11月10日正式啟動(dòng)，為民營(yíng)、中小微企業(yè)融資便利化搭建新橋。企業(yè)融資熱線依托“12345政務(wù)服務(wù)便民熱線”建立，運(yùn)行設(shè)在市中小企業(yè)信貸服務(wù)中心（市工信局辦公樓一樓岳陽(yáng)市中小企業(yè)服務(wù)中心服務(wù)大廳），由銀行機(jī)構(gòu)派駐人員值班。該熱線通過(guò)“12345政務(wù)服務(wù)便民熱線”與市中小企業(yè)信貸服務(wù)中心直接聯(lián)通，如企業(yè)有融資需求訴求，將由市熱線辦直接轉(zhuǎn)接至市中小企業(yè)信貸服務(wù)中心，再由中心值班人員根據(jù)企業(yè)融資訴求情況，將企業(yè)需求轉(zhuǎn)至相關(guān)銀行機(jī)構(gòu)辦理。該熱線主要為企業(yè)提供融資業(yè)務(wù)咨詢、融資政策解讀等服務(wù)。只要在工作時(shí)間撥打“12345政務(wù)服務(wù)便民熱線”即可進(jìn)行咨詢、反映訴求或提出意見(jiàn)建議。據(jù)了解，該中心還設(shè)立了融資服務(wù)窗口，如企業(yè)有融資需求，還可到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行咨詢了解，確保對(duì)企業(yè)融資需求事事有回音、件件有落實(shí)，全力為企業(yè)辦實(shí)事、解難題，不斷優(yōu)化我市信貸營(yíng)商環(huán)境。（來(lái)源：岳陽(yáng)日?qǐng)?bào)）

土地市場(chǎng)

土地出讓

注：土地出讓、成交范圍為岳陽(yáng)市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。本周無(wú)土地成交（來(lái)源：岳陽(yáng)市公共資源交易網(wǎng)）

市場(chǎng)成交

一、商品房銷(xiāo)售情況

據(jù)岳陽(yáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì),本周岳陽(yáng)市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽173套、面積21093平方米。套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)12.3%、面積環(huán)比增長(zhǎng)10.7%。

其中，住宅網(wǎng)簽161套、面積19998平方米。套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)29.8%、面積環(huán)比增長(zhǎng)29.0%。

非住宅網(wǎng)簽12套、面積1095平方米。套數(shù)環(huán)比下降60.0%、面積環(huán)比下降69.1%。

簡(jiǎn)析：本周新房總銷(xiāo)量與上期相比小幅增長(zhǎng)，總套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)19套，總面積環(huán)比增長(zhǎng)2039平方米。分類來(lái)看：住宅類、非住宅有增、有減。其中住宅類套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)37套、面積環(huán)比增長(zhǎng)4490平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比下降18套，面積環(huán)比下降2451平方米。本周住宅類套數(shù)占93.1%，面積占94.8%。

二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來(lái)看，本周富興學(xué)府位居第一，共計(jì)24套,2913平方米；岳陽(yáng)碧桂園·鳳凰城位列第二，共計(jì)9套，1249平方米；碧桂園奧體華府位列第三，共計(jì)9套，1161平方米。具體排名如下：

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