新聞資訊

一、 國內(nèi)新聞

1、2021年1—10月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增長7.2%。1—10月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資124934億元，同比增長7.2%；比2019年1—10月份增長14.0%，兩年平均增長6.8%。其中，住宅投資94327億元，增長9.3%。商品房銷售面積143041萬平方米，同比增長7.3%；比2019年1—10月份增長7.3%，兩年平均增長3.6%。其中，住宅銷售面積增長7.1%，辦公樓銷售面積增長2.4%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積下降0.6%。商品房銷售額147185億元，增長11.8%；比2019年1—10月份增長18.3%，兩年平均增長8.8%。其中，住宅銷售額增長12.7%，辦公樓銷售額下降1.6%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額下降0.6%?！?/span>10月末，商品房待售面積50203萬平方米，比9月末減少81萬平方米。其中，住宅待售面積減少41萬平方米，辦公樓待售面積增加54萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積減少1萬平方米。1—10月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金166597億元，同比增長8.8%；比2019年1—10月份增長14.8%，兩年平均增長7.1%。其中，國內(nèi)貸款20148億元，下降10.0%；利用外資72億元，下降35.4%；自籌資金52617億元，增長5.1%；定金及預(yù)收款62040億元，增長21.0%；個人按揭貸款26678億元，增長9.7%。（來源：國家統(tǒng)計局）

2、銀保監(jiān)會：要毫不松懈地防范化解金融風(fēng)險，遏制房地產(chǎn)金融化泡沫化傾向。11月12日 ,銀保監(jiān)會召開黨委（擴大）會議傳達學(xué)習(xí)貫徹黨的十九屆六中全會精神，會議要求要毫不松懈地防范化解金融風(fēng)險，平衡好穩(wěn)增長和防風(fēng)險的關(guān)系，堅決守住不發(fā)生系統(tǒng)性金融風(fēng)險底線；穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，遏制房地產(chǎn)金融化泡沫化傾向，健全房地產(chǎn)調(diào)控長效機制，促進房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展。（來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)）

3、財政部將撥款超五百億元用于保障性安居工程。財政部近日下發(fā)《關(guān)于提前下達2022年部分中央財政城鎮(zhèn)保障性安居工程補助資金預(yù)算的通知》，資金總額達526億元?！锻ㄖ访鞔_，該項資金待2022年預(yù)算年度開始后，按規(guī)定程序撥付使用，專項用于城市棚戶區(qū)改造、向符合條件的在市場租賃住房的保障家庭發(fā)放租賃補貼、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，以及第二批中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點。（來源：經(jīng)濟日報）

4、中國建筑前10個月地產(chǎn)業(yè)務(wù)合約銷售額3326億元。11月18日，中國建筑股份有限公司（簡稱“中國建筑”）發(fā)布2021年前10個月經(jīng)營情況簡報。2021年1-10月，中國建筑新簽合同總額2.66萬億元，同比增長7.5%。其中，在地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，今年1-10月，中國建筑地產(chǎn)業(yè)務(wù)合約銷售額3326億元，同比增長3.0%；合約銷售面積1601萬平方米，同比下降10.4%；期末土地儲備約1.16億平方米，新購置土地儲備1387萬平方米。（來源：新京報）

二、 本地新聞

1、未來3年我市既有住宅將加裝1300臺電梯。日前，《岳陽市推進既有住宅加裝電梯三年行動方案》正式出爐，決定從今年起，我市將利用3年時間全面推進全市既有住宅加裝電梯工作，加裝電梯1300臺以上，切實解決群眾“上下樓難”問題，改善人民群眾居住環(huán)境，提高居民生活品質(zhì)。2021年，全市將全面完成既有住宅加裝電梯排查摸底，建立項目儲備庫。以加裝電梯客觀條件成熟、居民意愿強烈、參與積極性高的住宅小區(qū)和納入城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃的住宅小區(qū)為工作重點，加裝電梯300臺以上。2022年，加裝電梯442臺以上，推動既有住宅加裝電梯向規(guī)?；?、片區(qū)化發(fā)展。2023年，加裝電梯558臺以上，總結(jié)經(jīng)驗，形成既有住宅加裝電梯審批、運維、監(jiān)管長效機制。記者了解到，全市既有住宅加裝電梯任務(wù)分別為平江縣130臺，岳陽縣62臺，華容縣80臺，湘陰縣97臺，臨湘市97臺，汨羅市99臺，岳陽樓區(qū)448臺，云溪區(qū)60臺，君山區(qū)44臺，岳陽經(jīng)開區(qū)81臺，南湖新區(qū)72臺，屈原管理區(qū)30臺。關(guān)于補助政策方面，岳陽樓區(qū)、岳陽經(jīng)開區(qū)、南湖新區(qū)范圍內(nèi)2005年（含）前建成的四層及以上非單一產(chǎn)權(quán)城市既有住宅，于2018年10月1日至2023年12月31日期間依法依規(guī)取得許可手續(xù)或建設(shè)，2024年6月30日前建成且完成竣工驗收備案和電梯使用登記的加裝電梯，按照先建后補的方式進行補助，每臺補助資金10萬元。截至今年11月，我市既有住宅累計加裝電梯350臺。（來源：岳陽日報）

2、今年我市已綠化村莊400個。記者近日從市林業(yè)局獲悉，今年來，我市結(jié)合創(chuàng)建國家森林城市目標(biāo)，堅持城鄉(xiāng)同步，推進城鄉(xiāng)綠化提質(zhì)，截至目前，共新增城區(qū)綠地面積102萬平方米，完成對400個村莊的綠化。為切實改善城鄉(xiāng)人居環(huán)境，進一步提升城鄉(xiāng)綠化品質(zhì)，全面加快我市創(chuàng)建國家森林城市步伐，今年市林業(yè)局根據(jù)《岳陽市政府工作報告》中確定的11件市級民生實事關(guān)于“新增城區(qū)綠地面積100萬平方米，完成400個村莊綠化任務(wù)”要求，結(jié)合“我為群眾辦實事”黨史學(xué)習(xí)教育活動，加快統(tǒng)籌推進城鄉(xiāng)綠化工作。目前，民生實事目標(biāo)任務(wù)已全面完成，共新增城區(qū)綠地面積102萬平方米，其中東風(fēng)湖生態(tài)公園新增綠地面積65公頃、松陽湖生態(tài)公園新增綠地面積21公頃、華菱港遺址公園新增綠地面積16公頃，完成率102%；平江縣、岳陽縣、華容縣等10個縣市區(qū)共完成400個村莊綠化任務(wù)，完成率100%。（來源：岳陽日報）

土地市場

土地出讓

本周，岳陽市中心城區(qū)土地市場擬出讓55宗土地，土地總面積約112.78萬m²。從土地用途來看，商業(yè)用地42宗，面積21.77萬m²；住宅用地4宗，面積9.66萬m²；商業(yè)、交通用地2宗，面積33.37萬m²；商業(yè)、住宅用地7宗，面積47.98萬m²。

注：土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。本周無土地成交。（來源：岳陽市公共資源交易網(wǎng)）

市場成交

一、商品房銷售情況

據(jù)岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計,本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽198套、面積22865平方米。套數(shù)環(huán)比增長14.5%、面積環(huán)比增長8.4%。

其中，住宅網(wǎng)簽159套、面積20229平方米。套數(shù)環(huán)比下降1.2%、面積環(huán)比增長1.2%。

非住宅網(wǎng)簽39套、面積2636平方米。套數(shù)環(huán)比增長225.0%、面積環(huán)比增長140.7%。

簡析：本周新房總銷量與上期相比小幅增長，總套數(shù)環(huán)比增長25套，總面積環(huán)比增長1772平方米。分類來看：住宅類、非住宅有增、有減。其中住宅類套數(shù)環(huán)比下降2套、面積環(huán)比增長231平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比增長27套，面積環(huán)比增長1541平方米。本周住宅類套數(shù)占80.3%，面積占88.5%。

二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來看，本周榮盛東方府位居第一，共計20套,2187平方米；巴陵正榮府位列第二，共計18套，969平方米；岳陽美的梧桐莊園位列第三，共計17套，2039平方米。具體排名如下：

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