新聞資訊

一、 國內(nèi)新聞

1、兩部門：部署“十四五”期間利用開發(fā)性金融支持養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)。據(jù)民政部3日消息，為推進(jìn)實(shí)施積極應(yīng)對(duì)人口老齡化國家戰(zhàn)略，構(gòu)建居家社區(qū)機(jī)構(gòu)相協(xié)調(diào)、醫(yī)養(yǎng)康養(yǎng)相結(jié)合的養(yǎng)老服務(wù)體系，近日，民政部與國家開發(fā)銀行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于“十四五”期間利用開發(fā)性金融支持養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)的通知》（以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ分赋觯С指鞯赜行Ю脟议_發(fā)銀行養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)專項(xiàng)貸款，落實(shí)《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》、《“十四五”民政事業(yè)發(fā)展規(guī)劃》等規(guī)劃確定的居家社區(qū)機(jī)構(gòu)養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)、智慧養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展、養(yǎng)老服務(wù)人才隊(duì)伍建設(shè)等養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)重點(diǎn)任務(wù)?！锻ㄖ访鞔_，發(fā)揮政府部門組織協(xié)調(diào)作用和開發(fā)性金融“融資融智”服務(wù)優(yōu)勢(shì)，支持以市（地、州、盟）為單位整體統(tǒng)籌謀劃“十四五”養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)項(xiàng)目，選擇有實(shí)力、信用好、有意愿的養(yǎng)老服務(wù)主體作為項(xiàng)目投融資主體，著力加大普惠型養(yǎng)老服務(wù)供給。國家開發(fā)銀行各分行要配合政府部門做好融資規(guī)劃，做好申請(qǐng)項(xiàng)目盡職調(diào)查和授信評(píng)審。各地民政部門要在當(dāng)?shù)攸h委和政府領(lǐng)導(dǎo)下，積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快完善養(yǎng)老服務(wù)領(lǐng)域規(guī)劃、土地、建設(shè)、資金、財(cái)稅、人才等方面支持政策?！锻ㄖ芬螅鞯孛裾块T要與國家開發(fā)銀行各分行建立密切溝通協(xié)作機(jī)制，協(xié)調(diào)推動(dòng)解決合作中遇到的問題困難，強(qiáng)化項(xiàng)目管理，提升養(yǎng)老服務(wù)供給質(zhì)量，防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，總結(jié)推廣典型經(jīng)驗(yàn)做法，定期報(bào)送工作進(jìn)展。（來源：央廣網(wǎng)）

2、杭州共有產(chǎn)權(quán)房新政：非杭州戶籍也可申請(qǐng)，取證十年才能上市交易。12月1日，杭州市人民政府官網(wǎng)公布《杭州市共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理辦法》（簡稱“《辦法》”），明確了共有產(chǎn)權(quán)房的申請(qǐng)條件、份額比例、退出機(jī)制等?！掇k法》指出，共有產(chǎn)權(quán)保障住房銷售基準(zhǔn)價(jià)按同地段、同類型商品住房市場(chǎng)價(jià)格合理優(yōu)惠后確定；單套銷售價(jià)格按照銷售基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度確定，在售房階段向社會(huì)公布。在申請(qǐng)條件方面，《辦法》提出，在符合限購前提下，市區(qū)戶籍家庭需要滿足：主申請(qǐng)人具有一定年限以上市區(qū)戶籍、購房家庭一定年限內(nèi)在市區(qū)無房、單身申請(qǐng)人需年滿30周歲以及杭州市政府規(guī)定的其他條件。對(duì)于非杭州戶籍家庭而言，則需要滿足：主申請(qǐng)人持有《浙江省居住證》或《浙江省引進(jìn)人才居住證》、主申請(qǐng)人在市區(qū)累計(jì)繳納社?；騻€(gè)人所得稅滿一定年限、購房家庭一定年限內(nèi)在市區(qū)無房、單身申請(qǐng)人需年滿30周歲以及市政府規(guī)定的其他條件。《辦法》明確，在取得完全產(chǎn)權(quán)前不得將共有產(chǎn)權(quán)房擅自買賣、贈(zèng)與。在增購及退出機(jī)制方面，共有產(chǎn)權(quán)保障住房購房家庭取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年的，可向代持機(jī)構(gòu)提出一次性增購政府份額的申請(qǐng)，增購后住房性質(zhì)轉(zhuǎn)為商品住房，仍視作享受過共有產(chǎn)權(quán)保障住房保障；同時(shí)，其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證附記“需取得原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿10年后，方可通過買賣、贈(zèng)與等方式上市交易”。（來源：新京報(bào)）

二、 本地新聞

1、湖南“三孩”政策正式寫進(jìn)法規(guī)。12月3日上午，湖南省第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十七次會(huì)議表決通過了《湖南省人口與計(jì)劃生育條例》，標(biāo)志著湖南“三孩”政策正式寫進(jìn)法規(guī)。據(jù)悉，《湖南省人口與計(jì)劃生育條例》對(duì)落實(shí)三孩生育政策的有關(guān)問題作了規(guī)定，同時(shí)取消社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)等制約措施，刪除了原條例中有關(guān)行政處罰和行政處理的規(guī)定，對(duì)與新形勢(shì)、新要求不相適應(yīng)的管理措施予以廢止或修改。在此前的12月1日，湖南省十三屆人大常委會(huì)第二十七次會(huì)議審議《湖南省人口與計(jì)劃生育條例（修訂草案）》，條例修訂草案刪除了社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)征收等與三孩生育政策不相適應(yīng)的相關(guān)處罰、處理措施。同時(shí)，條例修訂草案對(duì)生育配套支持措施作了規(guī)定，新設(shè)兩個(gè)假期，將育兒假定為每年十天，將獨(dú)生子女父母護(hù)理假定為每年十五天。（來源：岳陽日?qǐng)?bào)）

2、1-10月全市產(chǎn)業(yè)園區(qū)技工貿(mào)總收入5293.7億元。記者日前從市發(fā)改委獲悉，1-10月，全市產(chǎn)業(yè)園區(qū)技工貿(mào)總收入、規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)主營業(yè)務(wù)收入、固定資產(chǎn)投資等，分別達(dá)到5293.7億元、3867.6億元、2668億元和889.5億元；同比分別增長14.5%、17.9%、14.8%和28%。（來源：岳陽日?qǐng)?bào)）

土地市場(chǎng)

土地出讓

注：土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。（來源：岳陽市公共資源交易網(wǎng)）

市場(chǎng)成交

一、商品房銷售情況

據(jù)岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì),本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽223套、面積27587平方米。套數(shù)環(huán)比下降13.9%、面積環(huán)比下降5.1%。

其中，住宅網(wǎng)簽203套、面積25493平方米。套數(shù)環(huán)比下降1.5%、面積環(huán)比增長2.5%。

非住宅網(wǎng)簽20套、面積2094平方米。套數(shù)環(huán)比下降62.3%、面積環(huán)比下降50.1%。

簡析：本周新房總銷量與上期相比小幅下降，總套數(shù)環(huán)比下降36套，總面積環(huán)比下降1490平方米。分類來看：住宅類、非住宅均下降。其中住宅類套數(shù)環(huán)比下降3套、面積環(huán)比增長615平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比下降33套，面積環(huán)比下降2105平方米。本周住宅類套數(shù)占91.0%，面積占92.4%。

二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來看，本周北控岳州府位居第一，共計(jì)23套,3315平方米；海倫堡·玖悅府位列第二，共計(jì)23套，2711平方米；金茂和茂苑6號(hào)地塊位列第三，共計(jì)20套，2403平方米。具體排名如下：

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