新聞資訊

一、 國內(nèi)新聞

1、2021年1—11月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增長6.0%。1—11月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資137314億元，同比增長6.0%；比2019年1—11月份增長13.2%，兩年平均增長6.4%。其中，住宅投資103587億元，增長8.1%。1—11月份，商品房銷售面積158131萬平方米，同比增長4.8%；比2019年1—11月份增長6.2%，兩年平均增長3.1%。其中，住宅銷售面積增長4.4%，辦公樓銷售面積增長2.0%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積下降2.6%。商品房銷售額161667億元，增長8.5%；比2019年1—11月份增長16.3%，兩年平均增長7.8%。其中，住宅銷售額增長9.3%，辦公樓銷售額下降3.0%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額下降2.2%。1—11月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金183362億元，同比增長7.2%；比2019年1—11月份增長14.2%，兩年平均增長6.9%。其中，國內(nèi)貸款21640億元，下降10.8%；利用外資90億元，下降41.7%；自籌資金59378億元，增長4.8%；定金及預(yù)收款67156億元，增長17.0%；個(gè)人按揭貸款29633億元，增長9.8%。（來源：國家統(tǒng)計(jì)局）

2、國家統(tǒng)計(jì)局：11月份商品住宅銷售價(jià)格延續(xù)下降態(tài)勢。12月15日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2021年11月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。2021年11月份，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比延續(xù)下降態(tài)勢，同比漲幅持續(xù)回落。據(jù)測算，11月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平。一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均下降0.4%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。同比方面，據(jù)測算，11月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.8%和5.8%，漲幅比上月分別回落0.2和0.9個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲3.3%和2.0%，漲幅比上月分別回落0.4和0.5個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲1.4%和0.5%，漲幅比上月分別回落0.4和0.5個(gè)百分點(diǎn)。（來源：央廣網(wǎng)）

3、國家統(tǒng)計(jì)局關(guān)于2020年國內(nèi)生產(chǎn)總值最終核實(shí)的公告。按照我國國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）核算和數(shù)據(jù)發(fā)布制度規(guī)定，年度GDP核算包括初步核算和最終核實(shí)兩個(gè)步驟。近日，根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)年報(bào)、財(cái)政部財(cái)政決算和有關(guān)部門年度財(cái)務(wù)資料等，國家統(tǒng)計(jì)局對(duì)2020年GDP數(shù)據(jù)進(jìn)行了最終核實(shí)，主要結(jié)果如下：經(jīng)最終核實(shí)，2020年，GDP現(xiàn)價(jià)總量為1013567億元，比初步核算數(shù)減少了2419億元；按不變價(jià)格計(jì)算，比上年增長2.2%，比初步核算數(shù)下降0.1個(gè)百分點(diǎn)。（來源：國家統(tǒng)計(jì)局）

4、銀保監(jiān)會(huì)：持續(xù)完善穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期房地產(chǎn)長效機(jī)制。12月14日，銀保監(jiān)會(huì)黨委傳達(dá)學(xué)習(xí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，會(huì)議要求，完善金融風(fēng)險(xiǎn)處置機(jī)制，強(qiáng)化金融監(jiān)管責(zé)任，推動(dòng)落實(shí)地方黨委政府責(zé)任，壓實(shí)機(jī)構(gòu)責(zé)任和股東責(zé)任。強(qiáng)化股東資質(zhì)審查，嚴(yán)格規(guī)范大股東行為，加大對(duì)違法違規(guī)股東懲戒和公開披露力度。堅(jiān)持“一企一策”“一地一策”處置高風(fēng)險(xiǎn)地方中小金融機(jī)構(gòu)，將風(fēng)險(xiǎn)處置與深化改革、推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展結(jié)合起來。堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，持續(xù)完善穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期的房地產(chǎn)長效機(jī)制，加大對(duì)長租房市場、保障性住房建設(shè)金融支持力度，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。配合做好地方政府隱性債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范化解。嚴(yán)防高風(fēng)險(xiǎn)影子銀行死灰復(fù)燃。穩(wěn)妥處置大型實(shí)體企業(yè)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)金融活動(dòng)。依法規(guī)范和監(jiān)管互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)金融業(yè)務(wù)，防止資本在金融領(lǐng)域野蠻生長。（中國網(wǎng)地產(chǎn)）

5、11月房地產(chǎn)貸款增逾2000億元。金融機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)融資行為持續(xù)改善。人民銀行日前公布的數(shù)據(jù)顯示，金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款投放繼續(xù)增長。11月末，個(gè)人住房貸款余額38.1萬億元，當(dāng)月增加4013億元，較10月多增532億元。房地產(chǎn)貸款投放規(guī)模環(huán)比延續(xù)增勢，較2020年同期也有明顯回暖。11月末，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款同比多增2000多億元。其中，個(gè)人住房貸款余額同比多增1100多億元，開發(fā)貸款同比多增900多億元。近期，各家銀行在房地產(chǎn)貸款額度方面出現(xiàn)不同程度的松動(dòng)。其中，大行已在逐步釋放存量額度，中小行則結(jié)合政策基調(diào)，按照自身空間和余地進(jìn)行微調(diào)。（來源：中華工商時(shí)報(bào)）

6、佛山：個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手住宅個(gè)稅降為1%。日前，《國家稅務(wù)總局佛山市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整佛山市個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅 土地增值稅核定征收率的公告》（以下簡稱《公告》）發(fā)布，按照《公告》，個(gè)人（不包括個(gè)體工商戶）轉(zhuǎn)讓二手住宅的個(gè)人所得稅核定征收率調(diào)整為1%，個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的個(gè)人所得稅核定征收率調(diào)整為1.5%。對(duì)拍賣等特殊情形轉(zhuǎn)讓的，按相關(guān)稅收政策規(guī)定執(zhí)行。個(gè)人（包括個(gè)體工商戶）轉(zhuǎn)讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調(diào)整為5%?！豆妗窂?021年12月10日起執(zhí)行。（來源：羊城晚報(bào)）

二、 本地新聞

1、湖南新建商品房將全面實(shí)行“交房即交證”。12月14日，湖南省自然資源廳召開全省推進(jìn)新建商品房“交房即交證”改革工作部署會(huì)議，明確“交房即交證”改革總體要求、時(shí)間安排和工作任務(wù)，各市州本級(jí)明年7月1日起，縣市區(qū)明年12月31日起，所有城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)新取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的預(yù)售商品房項(xiàng)目必須“交房即交證”。（來源：岳陽日?qǐng)?bào)綜合）

2、前11月全市貸款新增356.95億元。記者日前從市金融辦、人民銀行岳陽市中心支行獲悉，截至11月末，全市各項(xiàng)貸款余額2822.08億元，同比增長16.48%，較年初新增356.95億元，貸款增速、增量均居全省第三，為服務(wù)“三高四新”戰(zhàn)略，推進(jìn)“三區(qū)一中心”建設(shè)提供了強(qiáng)有力金融支持。（來源：岳陽日?qǐng)?bào)）

土地市場

土地出讓

土地成交

注：土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。（來源：岳陽市公共資源交易網(wǎng)）

市場成交

一、商品房銷售情況

據(jù)岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì),本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽160套、面積19428平方米。套數(shù)環(huán)比下降5.3%、面積環(huán)比下降12.9%。

其中，住宅網(wǎng)簽134套、面積16689平方米。套數(shù)環(huán)比增長16.5%、面積環(huán)比增長18.6%。

非住宅網(wǎng)簽26套、面積2739平方米。套數(shù)環(huán)比下降51.9%、面積環(huán)比下降66.8%。

簡析：本周新房總銷量與上期相比小幅下降，總套數(shù)環(huán)比下降9套，總面積環(huán)比下降2886平方米。分類來看：住宅類、非住宅有增、有減。其中住宅類套數(shù)環(huán)比增長19套、面積環(huán)比增長2621平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比下降28套，面積環(huán)比下降5507平方米。本周住宅類套數(shù)占83.8%，面積占85.9%。

二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來看，本周金地花園位居第一，共計(jì)10套,836平方米；岳陽美的梧桐莊園位列第二，共計(jì)9套，1191平方米；岳陽碧桂園·鳳凰城位列第三，共計(jì)9套，935平方米。具體排名如下：

交房公告

交房公告1

尊敬的祥源·城市之光全體業(yè)主： 

我司開發(fā)建設(shè)的祥源·城市之光（D地塊）已通過驗(yàn)收，將于2021年12月20日正式交房，為了便于業(yè)主收房，我司將安排6天時(shí)間集中辦理交房手續(xù)，請(qǐng)各位業(yè)主于2021年12月20日-2021年12月25日前來辦理交房手續(xù)，逾期則視為自動(dòng)交房，具體事項(xiàng)如下：

一、交房地點(diǎn)：祥源·城市之光（D地塊）S2沿街商鋪。

二、交房應(yīng)繳納款項(xiàng)及資料：根據(jù)相關(guān)部門購房要求，需交納的相關(guān)稅費(fèi)、業(yè)主身份證原件、購房合同、發(fā)票及收據(jù)(原件)。 

三、詳細(xì)情況請(qǐng)咨詢祥源·城市之光物業(yè)服務(wù)中心：0730-8677966。請(qǐng)各位業(yè)主相互轉(zhuǎn)告，恭祝您喬遷之喜！     

特此公告！

岳陽祥源實(shí)業(yè)有限公司

2021年12月17日

交房公告2

尊敬的天倫溪山府業(yè)主：

天倫溪山府（B地塊）1、2、3、5、6、7號(hào)棟房屋已完成竣工驗(yàn)收，達(dá)到交房條件。為方便業(yè)主收房，我公司自2021年12月23日起（每日09：00-17：30）集中辦理交房手續(xù)。請(qǐng)廣大業(yè)主根據(jù)自身需求，合理安排交房時(shí)間。交付通知書已寄出，請(qǐng)注意查收，并按《交房通知書》及《交房須知》要求攜帶相關(guān)資料和費(fèi)用至天倫溪山府營銷中心（岳陽市經(jīng)開區(qū)白石嶺北路與王家畈路交匯處）辦理交房手續(xù)。特此公告！

咨詢電話：0730-8355555

恭賀各業(yè)主交房大吉、萬事安康！

岳陽天辰置業(yè)有限責(zé)任公司

2021年12月14日

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