新聞資訊

一、 國內(nèi)新聞

1、2022年1—3月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增長0.7%。1—3月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資27765億元，同比增長0.7%；其中，住宅投資20761億元，增長0.7%。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積806259萬平方米，同比增長1.0%。其中，住宅施工面積569045萬平方米，增長1.1%。房屋新開工面積29838萬平方米，下降17.5%。其中，住宅新開工面積21558萬平方米，下降20.3%。房屋竣工面積16929萬平方米，下降11.5%。其中，住宅竣工面積12323萬平方米，下降11.3%。商品房銷售面積31046萬平方米，同比下降13.8%；其中，住宅銷售面積下降18.6%。商品房銷售額29655億元，下降22.7%；其中，住宅銷售額下降25.6%。3月末，商品房待售面積56113萬平方米，同比增長8.2%。其中，住宅待售面積增長14.2%。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金38159億元，同比下降19.6%。其中，國內(nèi)貸款5525億元，下降23.5%；利用外資10億元，下降7.8%；自籌資金12395億元，下降4.8%；定金及預收款12252億元，下降31.0%；個人按揭貸款6369億元，下降18.8%。（來源：國家統(tǒng)計局）

2、3月份商品住宅銷售價格環(huán)比下降城市個數(shù)減少 各線城市同比下降或漲幅回落。2022年3月份，70個大中城市中，商品住宅銷售價格環(huán)比下降城市個數(shù)減少，同比下降城市個數(shù)增加；各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比趨穩(wěn)，同比下降或漲幅回落。一、一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅回落，二三線城市環(huán)比持平或降幅收窄。3月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比下降城市分別有38個和45個，比上月分別減少2個和12個。3月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.2個百分點；一線城市二手住宅環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.1個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比持平，與上月相同；二手住宅環(huán)比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.2%和0.3%，降幅比上月均收窄0.1個百分點。二、一二線城市商品住宅銷售價格同比漲幅回落或轉(zhuǎn)降，三線城市同比降幅擴大。3月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比下降城市分別有29個和47個，比上月分別增加5個和8個。3月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.3%和2.8%，漲幅比上月分別回落0.1和0.7個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲1.6%，漲幅比上月回落0.5個百分點；二手住宅同比由上月上漲0.3%轉(zhuǎn)為下降0.2%。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降0.6%和1.9%，降幅比上月分別擴大0.5和0.6個百分點。（來源：國家統(tǒng)計局）

3、2022年一季度金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)報告。一、廣義貨幣增長9.7%，狹義貨幣增長4.7%；二、一季度人民幣貸款增加8.34萬億元，外幣貸款增加305億美元；三、一季度人民幣存款增加10.86萬億元，外幣存款增加494億美元；四、3月份銀行間人民幣市場同業(yè)拆借月加權(quán)平均利率為2.07%，質(zhì)押式債券回購月加權(quán)平均利率為2.08%；五、國家外匯儲備余額3.19萬億美元；六、一季度跨境貿(mào)易人民幣結(jié)算業(yè)務發(fā)生2.07萬億元，直接投資人民幣結(jié)算業(yè)務發(fā)生1.43萬億元。（來源：中國人民銀行）

4、臨沂：二套房公積金貸款首付比例降至30%，額度提升至60萬。近日，臨沂市住房公積金中心發(fā)布《臨沂市住房公積金管理委員會關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款有關(guān)政策的通知》，對住房公積金貸款政策進行調(diào)整，公積金貸款額度從50萬提升至60萬，購買第二套改善型住房，首付比例由40%降為30%。隨后， 臨沂市住房公積金中心對該政策進行了解讀，明確了更多調(diào)整細節(jié)。例如，只有在職工夫妻雙方均正常足額繳存住房公積金六個月以上才能享受新政策，且可貸額度不超過所購住房總房價的70%。二套改善住房公積金貸款首付額度由40%降為30%，可貸額度最高為總房價的70%。（來源：齊魯晚報）

5、天津公積金新政：父母可提公積金給子女做買房首付。據(jù)天津市住房公積金管理中心官網(wǎng)消息，近日，天津市住房公積金管理委員會辦公室發(fā)布《關(guān)于購買首套住房和保障性住房提取住房公積金有關(guān)問題的通知》，其中提出，職工購房未使用住房貸款的，購房人中的一人及其配偶、雙方父母可以就已全額支付的房款一次性提取住房公積金。提取金額不超過購房合同或協(xié)議簽訂當月之前(含當月)的住房公積金金額，且合計不超過購房的價款。其中，購買定向安置經(jīng)濟適用住房的，不超過所購住房價款扣除房屋補償款后的金額。（來源：中國新聞網(wǎng)）

6、四川資陽：首套房最低首付款比例20%。4月11日，從四川省資陽市住房公積金管理中心獲悉，資陽市住房公積金管理委員會于近日發(fā)布《關(guān)于調(diào)整我市部分住房公積金使用政策的通知》（簡稱《通知》?！锻ㄖ诽岬浇档褪赘侗壤?。職工購買商品住房新房(含期房、現(xiàn)房)，屬首套普通自住住房 , 最低首付款比例為20%；屬二套改善性住房的，最低首付款比例為30%。購買再交易住房, 屬首套普通自住住房，最低首付款比例為30%；屬二套改善性住房最低首付款比例為40%。（來源：中國網(wǎng)地產(chǎn)）

二、 本地新聞

1、一季度省市重點建設項目穩(wěn)步推進。記者日前從市發(fā)改委獲悉，今年來，我市把重點項目建設作為拉動有效投資、做好“六穩(wěn)”“六保”工作的關(guān)鍵舉措，加快推進項目落實落地，取得了較好成效。1-3月，全市51個省重點建設項目共完成投資131.3億元，為年計劃的24.6%，其中27個省重點建設單列項目有21個項目開工建設，完成投資96.3億元，為年計劃的26.5%。208個市重大建設項目有171個項目開工建設，共完成投資234.3億元，為年計劃的25.7%。（來源：岳陽日報）

2、全市84個重點水利項目基本完工。記者日前從市水利局獲悉，今年來，我市扎實推進水利建設，全力加快去冬今春“9926”工程（9大類水利工程，9大市級重點工程，總投資26億元）掃尾，目前，全市84個重點水利項目基本完工。按照《岳陽市2021-2022年秋冬春水利建設實施方案》要求，我市去冬今春水利建設總的目標任務是完成“9926”工程：即大力實施9大類水利工程，強力推進9大市級重點工程，完成總投資26億元，重點突出防洪保安、治澇提升、水系連通、水庫除險加固、中小河流治理、農(nóng)村飲水安全、小型農(nóng)田水利、薄弱環(huán)節(jié)治理、生態(tài)水利等9個方面的工作重點。全市上下以點帶面，縱深推進，形成了縣縣有重點、鄉(xiāng)鄉(xiāng)有項目的大干局面。“三大垸”蓄洪安全建設、北部補水二期、鐵山灌區(qū)續(xù)建配套、水庫除險加固、岳陽縣水系連通及農(nóng)村水系綜合整治、三峽后續(xù)三期等一大批重大水利工程扎實有序推進。全市加固整治堤防106公里，除險加固小型水庫76座，恢復改善灌溉面積13萬畝，共治理水土流失面積48.2平方公里，新增供水受益人口達18.9萬人。（來源：岳陽日報）

3、今年五一假期 這些內(nèi)容要關(guān)注。據(jù)國務院此前發(fā)布的《關(guān)于2022年部分節(jié)假日安排的通知》，4月30日至5月4日放假調(diào)休，共5天，4月24日（星期日）上班，5月7日（星期六）上班。根據(jù)《重大節(jié)假日免收小型客車通行費實施方案》，五一假期小型客車免費通行全國收費公路，免費時段從節(jié)假日第一天（4月30日）凌晨開始，節(jié)假日最后一天（5月4日）24點整結(jié)束。普通收費公路以車輛通過收費站收費車道的時間為準，高速公路以車輛駛離出口收費車道的時間為準。免費通行的車輛范圍為7座及以下小型客車。為進一步落實疫情防控措施，配合各地政府疫情防控工作，鐵路部門決定自2022年4月7日起，鐵路客票預售期臨時調(diào)整為5天（含當天），恢復時間另行通知。因此，今年五一假期第一天（4月30日）的票是在4月26日開售，五一假期最后一天（5月4日）的票是在4月30日開售。（來源：岳陽日報綜合）

土地市場

土地成交

注：土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。本周無土地出讓。（來源：岳陽市公共資源交易網(wǎng)）

市場成交

一、商品房銷售情況

據(jù)岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計,本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽248套、面積83731平方米。套數(shù)環(huán)比增長37.8%、面積環(huán)比增長344.3%。

其中，住宅網(wǎng)簽195套、面積63548平方米。套數(shù)環(huán)比增長43.4%、面積環(huán)比增長294.5%。

非住宅網(wǎng)簽53套、面積20183平方米。套數(shù)環(huán)比增長20.5%、面積環(huán)比增長637.1%。

簡析：本周新房總銷量與上期相比大幅增長，總套數(shù)環(huán)比增長68套，總面積環(huán)比增長64885平方米。分類來看：住宅類、非住宅環(huán)比均增長。其中住宅類套數(shù)環(huán)比增長59套、面積環(huán)比增長47440平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比增長9套，面積環(huán)比增長17445平方米。本周住宅類套數(shù)占78.6%，面積占75.9%。

二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來看，本周岳陽恒大養(yǎng)生谷位居第一，共計52套,36661平方米；岳陽美的梧桐莊園位列第二，共計28套，2124平方米；岳陽恒大華府位列第三，共計22套，13094平方米。具體排名如下：

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