新聞資訊

一、 國內(nèi)新聞

1、兩部門調(diào)整差別化住房信貸政策。據(jù)新華社電 記者15日從中國人民銀行獲悉，人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布相關(guān)通知，調(diào)整差別化住房信貸政策。對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。通知提出，在全國統(tǒng)一的貸款利率下限基礎(chǔ)上，人民銀行、銀保監(jiān)會各派出機(jī)構(gòu)按照“因城施策”的原則，指導(dǎo)各省級市場利率定價(jià)自律機(jī)制，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場形勢變化及城市政府調(diào)控要求，自主確定轄區(qū)內(nèi)各城市首套和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率加點(diǎn)下限。人民銀行表示，此舉旨在堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實(shí)房地產(chǎn)長效機(jī)制，支持各地從當(dāng)?shù)貙?shí)際出發(fā)完善房地產(chǎn)政策，支持剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。（來源：新快報(bào)）

2、長沙出臺試點(diǎn)方案：存量房供作租賃住房后，不納入家庭住房套數(shù)計(jì)算。記者11日從長沙市住建局獲悉，長沙市培育和發(fā)展住房租賃市場工作領(lǐng)導(dǎo)小組日前正式印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)長沙市租賃住房多主體供給多渠道保障盤活存量房的試點(diǎn)實(shí)施方案》（以下簡稱《方案》）。根據(jù)《方案》，長沙通過全面打通新房、二手房、租賃住房市場“通道”，選擇長房集團(tuán)、長沙建發(fā)集團(tuán)作為試點(diǎn)企業(yè)，開展盤活存量房供作租賃住房試點(diǎn)?！斗桨浮肥┬兄耙褜?shí)現(xiàn)網(wǎng)簽備案交房或已辦理不動產(chǎn)登記的房屋，盤活供作租賃住房后，不納入家庭住房套數(shù)計(jì)算。通過試點(diǎn)，既提高存量房源利用率，又增加租賃住房供給，穩(wěn)定住房租賃市場，促進(jìn)職住平衡和房地產(chǎn)良性循環(huán)，力爭到2025年末籌集租賃住房不少于15萬套。（來源：長沙晚報(bào)）

3、沈陽：居民家庭購買第二套住房，最低首付比例下調(diào)為40%。5月10日，遼寧省沈陽市房產(chǎn)局、中國人民銀行沈陽分行營業(yè)管理部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房貸最低首付比例的通知》，《通知》表示，為支持剛需和改善性住房需求，結(jié)合沈陽房地產(chǎn)市場實(shí)際，現(xiàn)將居民家庭購買第二套住房貸款最低首付比例由50%調(diào)整為40%，具體由銀行機(jī)構(gòu)按照市場化、法制化原則與客戶平等協(xié)商確定。（來源：澎湃新聞）

4、武漢出臺居住用地“新規(guī)”：嚴(yán)控建筑高度 降低建設(shè)強(qiáng)度。近日，武漢市自然資源和規(guī)劃局出臺《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)武漢市居住用地建設(shè)強(qiáng)度管理的意見》（下稱《意見》），通過嚴(yán)控建筑高度、降低建設(shè)強(qiáng)度的方式，提升居住品質(zhì)。《意見》通過科學(xué)規(guī)范居住用地容積率、建筑高度等指標(biāo)，降低人口密度，降低居住用地建設(shè)強(qiáng)度促進(jìn)居住環(huán)境和住房品質(zhì)提升。通過分區(qū)、分級、分類的差別化管控方式，塑造差異化城市風(fēng)貌，形成主城、副城（新城組群）、新市鎮(zhèn)居住用地建設(shè)強(qiáng)度和建筑高度梯度遞減的空間格局，進(jìn)一步彰顯武漢城市建設(shè)特色。此外，《意見》的實(shí)施還將為公共服務(wù)設(shè)施、交通基礎(chǔ)設(shè)施、創(chuàng)新創(chuàng)意空間提供更多的空間，更有利于保護(hù)歷史文化街區(qū)、山體湖泊及周邊環(huán)境。（來源：央廣網(wǎng)）

5、吉林：降低住房公積金貸款首付款比例。9日，吉林市人民政府辦公室印發(fā)《疫情期間促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)恢復(fù)發(fā)展若干政策措施》(以下簡稱《措施》)，相關(guān)措施自印發(fā)之日起施行至2022年12月31日?！洞胧芬?guī)定，放寬住房公積金貸款繳存條件。繳存職工連續(xù)、正常、足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上的，即可申請住房公積金貸款。《措施》提出，降低住房公積金貸款首付款比例。職工購買新建商品住房，首次申請住房公積金貸款的，首付款比例不低于20%。另外，《措施》明確，提高住房公積金貸款賬戶余額最低認(rèn)定額度。住房公積金貸款額度不得高于借款人及其配偶住房公積金賬戶余額之和的10倍。賬戶余額不足3萬的按3萬元計(jì)算，可貸款額度提高至30萬元。（來源：中新經(jīng)緯APP）

二、 本地新聞

1、投資總額155億元 我市18個(gè)重大項(xiàng)目集中簽約。5月11日下午，2022年全省第一批省級招商引資重大項(xiàng)目集中簽約儀式在線上舉行，我市18個(gè)重大項(xiàng)目集中簽約，投資總額155億元。為了更好落實(shí)國家“疫情要防住、經(jīng)濟(jì)要穩(wěn)住、發(fā)展要安全”的要求，此次“云簽約”活動采取主會場視頻連線各分會場的形式舉辦，長沙設(shè)主會場，各市州及省外投資代表在分會場參加簽約。當(dāng)天，全省151個(gè)重大項(xiàng)目以視頻方式進(jìn)行“云簽約”，總投資達(dá)1048.7億元，其中我市簽約項(xiàng)目18個(gè)，投資總額155億元，其中省主會場簽約項(xiàng)目3個(gè)，投資總額57億元，市分會場簽約項(xiàng)目15個(gè)，投資總額98億元，涉及新能源、新材料、智能智造、食品加工、生態(tài)農(nóng)業(yè)等領(lǐng)域。

2、八字門小學(xué)西側(cè)將新建一座人行天橋。近日，記者從岳陽市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)了解到，岳陽八字門小學(xué)西側(cè)將建設(shè)人行天橋，目前正在批前公示中。據(jù)介紹，八字門小學(xué)人行天橋項(xiàng)目位于岳陽經(jīng)開區(qū)八字門小學(xué)校西側(cè)，跨越通海南路。主橋跨徑單跨34.5m，主橋全寬3.4m，凈寬3.0m；主橋?yàn)榈雀叨蠕撓淞?，梁?.0m，主要結(jié)構(gòu)板厚16mm，主橋下部結(jié)構(gòu)為鋼管混凝土立柱（墩梁固結(jié)）及鋼筋混凝土承臺。人行梯道為焊接鋼梁和鋼板折邊制作踏步。梯道踏步高15cm、寬30cm，下部結(jié)構(gòu)為獨(dú)柱墩。梯道全寬4m，凈寬3.6m。同時(shí)，橋梁兩側(cè)各預(yù)留一座無障礙電梯位置，于二期實(shí)施。公示時(shí)間為2022年5月8日至5月15日。(來源：岳陽日報(bào)）

3、城區(qū)465座公交候車亭完成翻新改造。完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，實(shí)施公交服務(wù)改造提升。4年來，岳陽城區(qū)已完成465座老舊公交候車亭翻新改造。如今的街頭候車亭，盡顯都市現(xiàn)代風(fēng)。負(fù)責(zé)中心城區(qū)公交站臺、候車亭升級置換工作的“岳陽國睿文化傳媒有限責(zé)任公司”（以下簡稱國睿公司）負(fù)責(zé)人介紹，候車亭是市民公交出行的必備設(shè)施。此前，因設(shè)施陳舊，存在不同程度銹蝕漏雨、坐凳破損等情況。既影響城市形象，也不便市民出行候車。為完善城區(qū)公交基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，按照市委、市政府有關(guān)文件精神，國睿公司自2018年開始著手城區(qū)公交候車亭升級置換。截至目前，城區(qū)38條路段465座公交候車亭已全部完成翻新改造任務(wù)。(來源：岳陽日報(bào)）

土地市場

注：土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。本周無土地出讓、土地成交。（來源：岳陽市公共資源交易網(wǎng)）

市場成交

一、商品房銷售情況

據(jù)岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì),本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽148套、面積19243平方米。套數(shù)環(huán)比增長12.1%、面積環(huán)比增長16.6%。

其中，住宅網(wǎng)簽135套、面積16960平方米。套數(shù)環(huán)比增長8.9%、面積環(huán)比增長9.7%。

非住宅網(wǎng)簽13套、面積2283平方米。套數(shù)環(huán)比增長62.5%、面積環(huán)比增長118.9%。

簡析：本周新房總銷量與上期相比小幅增長，總套數(shù)環(huán)比增長16套，總面積環(huán)比增長2742平方米。分類來看：住宅類、非住宅環(huán)比均增長。其中住宅類套數(shù)環(huán)比增長11套、面積環(huán)比增長1502平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比增長5套，面積環(huán)比增長1240平方米。本周住宅類套數(shù)占91.2%，面積占88.1%。

二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來看，本周寶德東堤灣B地塊位居第一，共計(jì)13套,1396平方米；岳陽美的梧桐莊園位列第二，共計(jì)11套，1446平方米；大漢新城位列第三，共計(jì)11套，1438平方米。具體排名如下：

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