新聞資訊

一、 國內(nèi)新聞

1、國家統(tǒng)計(jì)局：4月份商品住宅銷售價(jià)格同比繼續(xù)走低。2022年4月份，70個(gè)大中城市中，商品住宅銷售價(jià)格下降城市個(gè)數(shù)增加，一二三線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體呈降勢、同比繼續(xù)走低。一、一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比略漲，二三線城市環(huán)比下降。4月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市分別有47個(gè)和50個(gè)，比上月分別增加9個(gè)和5個(gè)。4月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.1%；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.6%，降幅比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同。二、一二三線城市商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅回落或降幅擴(kuò)大。4月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比下降城市分別有39個(gè)和56個(gè)，比上月分別增加10個(gè)和9個(gè)。4月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲3.9%和2.4%，漲幅比上月均回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲1.0%，漲幅比上月回落0.6個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格同比下降1.0%，降幅比上月擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降1.5%和2.5%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.9和0.6個(gè)百分點(diǎn)。（來源：國家統(tǒng)計(jì)局）

2、央行：5月五年期LPR從4.60%下調(diào)至4.45%。中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年5月20日貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。（來源：中國人民銀行網(wǎng)站）

3、2022年4月地方政府債券發(fā)行和債務(wù)余額情況。一、全國地方政府債券發(fā)行情況。2022年1-4月，全國發(fā)行地方政府債券21088億元，其中一般債券4570億元、專項(xiàng)債券16518億元。2022年1-4月，地方政府債券平均發(fā)行期限14.2年,其中一般債券8.5年，專項(xiàng)債券15.7年。2022年1-4月，地方政府債券到期償還本金2918億元，其中發(fā)行再融資債券償還本金2240億元、安排財(cái)政資金等償還本金678億元。4月當(dāng)月到期償還本金1367億元。2022年1-4月，地方政府債券支付利息2958億元。其中，4月當(dāng)月地方政府債券支付利息902億元。二、全國地方政府債務(wù)余額情況。經(jīng)第十三屆全國人民代表大會(huì)第五次會(huì)議審議批準(zhǔn)，2022年全國地方政府債務(wù)限額為376474.30億元，其中一般債務(wù)限額158289.22億元，專項(xiàng)債務(wù)限額218185.08億元。截至2022年4月末，全國地方政府債務(wù)余額322871億元，控制在全國人大批準(zhǔn)的限額之內(nèi)。其中，一般債務(wù)140942億元，專項(xiàng)債務(wù)181929億元；政府債券321249億元，非政府債券形式存量政府債務(wù)1622億元。截至2022年4月末，地方政府債券剩余平均年限7.9年，其中一般債券6.1年，專項(xiàng)債券9.3年；平均利率3.48%，其中一般債券3.49%，專項(xiàng)債券3.48%。（來源：財(cái)政部）

4、山東煙臺(tái)：已結(jié)清的商業(yè)房貸記錄不納入家庭住房套數(shù)認(rèn)定。據(jù)山東省煙臺(tái)市住房公積金管理中心發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款有關(guān)受理標(biāo)準(zhǔn)的通知》，煙臺(tái)取消住房公積金異地貸款戶籍限制，在異地繳存住房公積金的職工，在煙臺(tái)購房時(shí)，享有與煙臺(tái)繳存職工同等的住房公積金貸款權(quán)益。同時(shí)調(diào)整的還包括套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)已結(jié)清的商業(yè)性個(gè)人住房貸款記錄，不納入申請人家庭住房套數(shù)的認(rèn)定范圍。（來源：澎湃新聞）

5、連云港：階段性對(duì)首套或二套新房給予補(bǔ)貼，最高為購房款的2%。近日，江蘇省連云港市住建局發(fā)布《連云港市市區(qū)支持居民剛性和改善性住房消費(fèi)實(shí)施細(xì)則》（以下簡稱《實(shí)施細(xì)則》）?！秾?shí)施細(xì)則》明確，補(bǔ)貼范圍為2022年5月18日至2022年6月30日期間內(nèi)，在連云港市區(qū)（不含贛榆區(qū)）居民購買新建的家庭唯一住房和第二套改善性住房予以補(bǔ)貼。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：對(duì)購買的系家庭唯一住房90平方米以下（含90平方米）和90平方米以上的分別按購房款的1%和1.5%進(jìn)行補(bǔ)貼；對(duì)購買的系第二套改善型住房90平方米以下（含90平方米）和90平方米以上的分別按購房款的1%和2%進(jìn)行補(bǔ)貼?！秾?shí)施細(xì)則》規(guī)定，購房時(shí)間以商品住房買賣合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)。購房人應(yīng)在2022年7月31日前申領(lǐng)購房補(bǔ)貼。逾期視為自動(dòng)放棄，不再受理。（來源：央廣網(wǎng)）

二、 本地新聞

1、前4月全市貸款新增165.96億元。記者日前從市金融辦、人民銀行岳陽市中心支行獲悉，截至4月末，全市各項(xiàng)貸款余額3007.62億元，居全省第4位，排位較上年末上升1位，同比增長12.59%；較年初新增165.96億元，居全省第3位，為全力服務(wù)“三高四新”戰(zhàn)略，加快建設(shè)產(chǎn)業(yè)強(qiáng)勁、開放領(lǐng)跑、綠色示范、人民共富的名副其實(shí)省域副中心城市提供了強(qiáng)有力金融支持。（來源：岳陽日報(bào)）

2、

岳陽市財(cái)政局關(guān)于公布《岳陽市城區(qū)購房人財(cái)政補(bǔ)貼申報(bào)流程》的通知。

為推動(dòng)《岳陽市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)岳陽市城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施（試行）》（岳政辦發(fā)〔2022〕10號(hào)）落地見效，幫助購房人順利申報(bào)財(cái)政補(bǔ)貼，現(xiàn)將具體申報(bào)流程公布如下：

符合《岳陽市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)岳陽市城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施（試行）》（岳政辦發(fā)〔2022〕10號(hào)）、《岳陽市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)岳陽市城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施（試行）的政策解讀》文件明確的岳陽樓區(qū)、岳陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、南湖新區(qū)范圍內(nèi)購房人財(cái)政補(bǔ)貼對(duì)象統(tǒng)一到岳陽市政務(wù)服務(wù)中心（東茅嶺路347號(hào)）或市房地產(chǎn)交易大廳（市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦公樓）的不動(dòng)產(chǎn)登記中心窗口（均在二樓）申報(bào)。云溪區(qū)、君山區(qū)、城陵磯新港區(qū)范圍內(nèi)購房人財(cái)政補(bǔ)貼對(duì)象分別到各區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記中心窗口申報(bào)。

1.申報(bào)。申報(bào)人需攜帶本人身份證和銀行卡、已備案的網(wǎng)簽合同、契稅繳納憑證原件（供查驗(yàn)核實(shí)后退還）和上述資料復(fù)印件一套提交市不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作人員受理。申報(bào)人需填寫《岳陽市城區(qū)購房人財(cái)政補(bǔ)貼申報(bào)表》（一式四份）。

申報(bào)空白表可登錄（http://czj.yueyang.gov.cn/）下載。其中，申報(bào)表中申報(bào)人簽名處需在受理現(xiàn)場簽名。

2.審核。不動(dòng)產(chǎn)登記中心申報(bào)受理窗口工作人員核實(shí)申報(bào)人提交的原件復(fù)印屬實(shí)、受理申報(bào)人申報(bào)表和提交的復(fù)印件后，報(bào)資規(guī)、稅務(wù)、住建、財(cái)政部門審核。

3.公示。岳陽樓區(qū)、岳陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、南湖新區(qū)范圍內(nèi)購房申報(bào)人申報(bào)資料審核通過后，在岳陽市財(cái)政局門戶網(wǎng)站（http://czj.yueyang.gov.cn/）進(jìn)行公示。公示期為5個(gè)工作日。

4.財(cái)政補(bǔ)貼資金撥付。公示無異議的，財(cái)政部門向?qū)徍送ㄟ^的申報(bào)人預(yù)留的銀行卡賬號(hào)撥付購房人財(cái)政補(bǔ)貼資金。

5.其他。人才購房補(bǔ)貼申報(bào)請登陸岳陽人才綜合服務(wù)平臺(tái)（http://zhrc.yueyang.gov.cn）進(jìn)行自主申報(bào)，具體由市委人才辦受理。

岳陽市財(cái)政局

2022年5月16日

土地市場

土地出讓

注：土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。本周無土地成交。（來源：岳陽市公共資源交易網(wǎng)）

市場成交

一、商品房銷售情況

據(jù)岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì),本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽167套、面積18590平方米。套數(shù)環(huán)比增長12.8%、面積環(huán)比下降3.4%。

其中，住宅網(wǎng)簽131套、面積16164平方米。套數(shù)環(huán)比下降3.0%、面積環(huán)比下降4.7%。

非住宅網(wǎng)簽36套、面積2426平方米。套數(shù)環(huán)比增長176.9%、面積環(huán)比增長6.3%。

簡析：本周新房總銷售套數(shù)與上期相比小幅增長，環(huán)比增長19套。分類來看：住宅類、非住宅環(huán)比有增、有減。其中住宅類套數(shù)環(huán)比下降4套、面積環(huán)比下降796平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比增長23套，面積環(huán)比增長143平方米。本周住宅類套數(shù)占78.4%，面積占86.9%。

二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來看，本周岳陽美的梧桐莊園位居第一，共計(jì)33套,2429平方米；利都·中環(huán)名座位列第二，共計(jì)15套，1639平方米；寶德東堤灣B地塊位列第三，共計(jì)12套，1377平方米。具體排名如下：

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