新聞資訊
一、 國內(nèi)新聞
1、國務(wù)院:實施住房公積金階段性支持政策。5月31日,國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于印發(fā)扎實穩(wěn)住經(jīng)濟一攬子政策措施的通知》(以下簡稱《通知》),《通知》包括六個方面33項措施,涉及財政政策7項、貨幣金融政策5項、穩(wěn)投資促消費等政策6項、保糧食能源安全政策5項、保產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈穩(wěn)定政策7項、?;久裆?項。在33項措施中,房地產(chǎn)領(lǐng)域相關(guān)部署主要包括:第8條(摘編):對因感染新冠肺炎住院治療或隔離、受疫情影響隔離觀察或失去收入來源的人群,金融機構(gòu)對其存續(xù)的個人住房、消費等貸款,靈活采取合理延后還款時間、延長貸款期限、延期還本等方式調(diào)整還款計劃。對延期貸款堅持實質(zhì)性風(fēng)險判斷,不單獨因疫情因素下調(diào)貸款風(fēng)險分類,不影響征信記錄,并免收罰息。第10條:繼續(xù)推動實際貸款利率穩(wěn)中有降。在用好前期降準資金、擴大信貸投放的基礎(chǔ)上,充分發(fā)揮市場利率定價自律機制作用,持續(xù)釋放貸款市場報價利率(LPR)形成機制改革效能,發(fā)揮存款利率市場化調(diào)整機制作用,引導(dǎo)金融機構(gòu)將存款利率下降效果傳導(dǎo)至貸款端,繼續(xù)推動實際貸款利率穩(wěn)中有降。第31條:實施住房公積金階段性支持政策。受疫情影響的企業(yè),可按規(guī)定申請緩繳住房公積金,到期后進行補繳。在此期間,繳存職工正常提取和申請住房公積金貸款,不受緩繳影響。受疫情影響的繳存人,不能正常償還住房公積金貸款的,不作逾期處理,不納入征信記錄。各地區(qū)可根據(jù)本地實際情況,提高住房公積金租房提取額度,更好滿足實際需要。第32條(摘編):依據(jù)國土空間規(guī)劃和上一年度進城落戶人口數(shù)量,合理安排各類城鎮(zhèn)年度新增建設(shè)用地規(guī)模。(來源:央廣網(wǎng))
2、四川眉山買房將定向發(fā)購房補貼。據(jù)四川省眉山市政府網(wǎng)站消息,眉山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、眉山市財政局、眉山市自然資源局近日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展政策措施的補充通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》主要包括實施購房補貼、加大金融支持、優(yōu)化商住配比、加快庫存去化和合理確定傭金五個方面內(nèi)容。《通知》顯示,從2022年6月1日起至2022年12月31日止,凡在眉山市中心城區(qū)購買新建商品房和二手住宅的新型實用人才,給予相應(yīng)的補貼。在6月1日—9月30日購買的,由財政部門給予300元/㎡補貼,協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)再給予300元/㎡補貼;在10月1日—11月30日購買的,由財政部門給予200元/㎡補貼,協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)再給予300元/㎡補貼;在12月1日—12月31日購買的,由財政部門給予100元/㎡補貼,協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)再給予300元/㎡補貼?!锻ㄖ诽岬?,調(diào)整眉山市商業(yè)性個人住房貸款首套房、二套房最低首付比例,更好滿足購房者合理住房需求。加大對優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項目的支持力度,滿足建筑企業(yè)合理融資需求,不盲目抽貸、斷貸、壓貸。做好重點房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險處置項目并購金融服務(wù),穩(wěn)妥有序開展并購貸款業(yè)務(wù),加大并購債券融資支持力度?!锻ㄖ愤€提到,將“按項目配比商業(yè)商務(wù)”調(diào)整為“主要按片區(qū)配比商業(yè)商務(wù)”。市、縣(區(qū))自然資源部門根據(jù)市場狀況,依法合理調(diào)整城鄉(xiāng)規(guī)劃,支持保障性住房和托育養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)等新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)發(fā)展用地。(來源:央廣網(wǎng))
3、寧波出臺樓市新政:放寬多孩家庭限購條件。5月31日,寧波市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于支持剛性和改善型住房需求的通知》(簡稱《通知》)?!锻ㄖ芬螅毠ぐ匆?guī)定連續(xù)繳存住房公積金滿2年,首次申請住房公積金貸款購買家庭首套自住住房的,最高貸款額度由60萬元/戶提高至100萬元/戶。有未成年子女的本市戶籍二孩三孩家庭,在海曙區(qū)、江北區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)、鄞州區(qū)(簡稱“市四區(qū)”)已有2套住房的,可以在限購區(qū)域再購買1套商品住房;有未成年子女的非本市戶籍二孩三孩家庭,在市四區(qū)已有1套住房的,可以在限購區(qū)域再購買1套商品住房。(來源:中國證券報·中證網(wǎng))
4、成都樓市新政:增加二孩家庭購房套數(shù),減少限售年限。5月31日晚間,成都市住建局官網(wǎng)發(fā)布《成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于進一步優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策促進市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(簡稱《通知》),重點內(nèi)容是公積金貸款首付比例下調(diào)10%、轉(zhuǎn)讓家庭唯一住房增值稅免征年限“5改2”、二孩家庭可新購1套住房、減少限售年限等。《通知》明確了在成都市中心城區(qū)(青白江區(qū)、新津區(qū)除外)、近郊區(qū)(市)縣(含東部新區(qū)、青白江區(qū)、新津區(qū))的購房條件。在限售方面,《通知》明確,在成都市范圍內(nèi)新購買的商品住房或二手住房,自取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年或合同備案之日起滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。而此前的規(guī)定是,成都全市范圍內(nèi)新購買的商品住房或二手住房,須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。《通知》對增值稅、公積金等也進行了調(diào)整,如在全市范圍內(nèi)個人轉(zhuǎn)讓家庭唯一住房的,增值稅由滿5年免征調(diào)整為滿2年免征;并將公積金貸款首付比例下調(diào)10%,雙職工家庭購買首套住房的最高貸款額度提高至80萬元。與此同時,《通知》還放寬了多孩家庭購房限制,提出二孩及以上家庭可在現(xiàn)有限購套數(shù)基礎(chǔ)上新購買1套住房。(來源:新京報)
二、 本地新聞
1、我市中心城區(qū)環(huán)境空氣質(zhì)量綜合指數(shù)創(chuàng)近三年最好水平。岳陽市生態(tài)環(huán)境局6月1日發(fā)布《岳陽市2021年度生態(tài)環(huán)境質(zhì)量公報》,用數(shù)據(jù)“說話”,全面展示過去一年生態(tài)環(huán)境狀況的向好趨勢。2021年度,中心城區(qū)空氣質(zhì)量優(yōu)良天數(shù)比例為90.4%,環(huán)境空氣質(zhì)量綜合指數(shù)(描述城市環(huán)境空氣質(zhì)量綜合狀況的無量綱指數(shù),綜合考慮了SO2、NO2、PM10、PM2.5、CO、O3六項污染物的污染程度。數(shù)值越大表明綜合污染程度越重,數(shù)值越小表明綜合污染程度越輕)為3.73,是近三年來最好水平。城市集中式飲用水源地水質(zhì)達到《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》(GB3838-2002)Ⅱ類標準,符合飲用水源地水質(zhì)要求。主要江河湖泊水質(zhì)保持穩(wěn)定。2021年度中心城區(qū)區(qū)域環(huán)境噪聲和交通干線噪聲評價為較好。(來源:岳陽日報)
2、岳陽“無犯罪記錄證明”實現(xiàn)掌上辦。近日來,市公安局、市行政審批服務(wù)局結(jié)合“走解優(yōu)”行動與“我為群眾辦實事”活動,針對群眾對辦理無犯罪記錄證明的需求,通過系統(tǒng)推送,數(shù)據(jù)整合、業(yè)務(wù)流程重構(gòu),實現(xiàn)全程網(wǎng)辦、掌上可辦。市民可登錄“岳辦岳好”APP一鍵申辦無犯罪記錄證明,足不出戶即可完成辦理。據(jù)悉,無犯罪記錄證明查詢掌上辦已于5月30日正式上線運行。我市戶籍居民,無論身在何處,都可通過“岳辦岳好”APP申請辦理本人無犯罪記錄證明,并實時查詢辦理進度,需要紙質(zhì)證明的,還提供快遞到家服務(wù)。(來源:岳陽日報)
土地市場
土地出讓
注:土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區(qū),規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。本周無土地成交。(來源:岳陽市公共資源交易網(wǎng))
市場成交
一、商品房銷售情況
據(jù)岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計,本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽126套、面積21638平方米。套數(shù)環(huán)比下降26.7%、面積環(huán)比增長2.1%。
其中,住宅網(wǎng)簽109套、面積13702平方米。套數(shù)環(huán)比下降17.4%、面積環(huán)比下降14.6%。
非住宅網(wǎng)簽17套、面積7936平方米。套數(shù)環(huán)比下降57.5%、面積環(huán)比增長54.2%。
簡析:本周新房銷售套數(shù)與上期相比大幅下降,環(huán)比下降46套。分類來看:住宅類、非住宅環(huán)比有增、有減。其中住宅類套數(shù)環(huán)比下降23套、面積環(huán)比下降2350平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比下降23套,面積環(huán)比增長2789平方米。本周住宅類套數(shù)占86.5%,面積占63.3%。
二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜
從網(wǎng)簽套數(shù)來看,本周龍庭尚府位居第一,共計23套,2740平方米;寶德東堤灣B地塊位列第二,共計13套,1525平方米;岳陽美的梧桐莊園位列第三,共計12套,1672平方米。具體排名如下:
交 房 公 告
尊敬的岳陽美的梧桐莊園小區(qū)28、29、31棟業(yè)主:
您所購買的岳陽美的梧桐莊園小區(qū)28、29、31棟已竣工并經(jīng)驗收合格,達到您與我公司簽訂的《 商品房買賣合同(預(yù)售)》(以下稱該合同)約定的交付使用條件。請您按該合同的約定和我公司《收樓通知書》及附件的要求前來我公司辦理房屋交接手續(xù),現(xiàn)將交房相關(guān)事項告知如下:
一、集中交接手續(xù)辦理時間:2022年5月31日
二、集中交接手續(xù)辦理地址:岳陽市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)巴陵東路518號美的梧桐莊園三期42棟商鋪
三、咨詢電話:
開發(fā)公司名稱:岳陽市鼎輝房地產(chǎn)發(fā)展有限公司:0730-8336666
物業(yè)公司名稱:廣東鉑美物業(yè)服務(wù)股份有限公司岳陽分公司: 0730-8299229
四、特別提示:
如本人無法到現(xiàn)場辦理接房手續(xù)的,必須出具公證委托書及受托人身份證,由受托人前來辦理接房相關(guān)手續(xù)。
特此公告。
岳陽市鼎輝房地產(chǎn)發(fā)展有限公司
2022年5月29日
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