新聞資訊

一、 國內(nèi)新聞

1、2022年1—10月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資下降8.8%。1—10月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資113945億元，同比下降8.8%；其中，住宅投資86520億元，下降8.3%。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積888894萬平方米，同比下降5.7%。其中，住宅施工面積628278萬平方米，下降5.9%。房屋新開工面積103722萬平方米，下降37.8%。其中，住宅新開工面積75934萬平方米，下降38.5%。房屋竣工面積46565萬平方米，下降18.7%。其中，住宅竣工面積33771萬平方米，下降18.5%。商品房銷售面積111179萬平方米，同比下降22.3%，其中住宅銷售面積下降25.5%。商品房銷售額108832億元，下降26.1%，其中住宅銷售額下降28.2%。10月末，商品房待售面積54734萬平方米，同比增長9.0%。其中，住宅待售面積增長16.6%。1—10月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金125480億元，同比下降24.7%。其中，國內(nèi)貸款14786億元，下降26.6%；利用外資62億元，下降13.5%；自籌資金44856億元，下降14.8%；定金及預(yù)收款41041億元，下降33.8%；個人按揭貸款20150億元，下降24.5%。（來源：國家統(tǒng)計局）

2、10月份各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降。2022年10月份，70個大中城市中商品住宅銷售價格下降城市個數(shù)增加，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降，一線城市同比上漲、二三線城市同比降幅略擴。一、一二三線城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降。10月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比下降城市分別有58個和62個，比上月分別增加4個和1個。10月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.1%，降幅與上月相同；二手住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.3%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.3%和0.5%，降幅比上月分別擴大0.1和0.2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.4%和0.5%，降幅均與上月相同。二、一線城市商品住宅銷售價格同比上漲，二三線城市同比降幅略擴。10月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比下降城市分別有51個和64個，比上月均增加1個。10月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲2.6%，漲幅比上月回落0.1個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲1.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降1.3%和3.2%，降幅比上月分別擴大0.1和0.2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降3.9%和4.7%，降幅比上月分別擴大0.1和0.2個百分點。（來源：國家統(tǒng)計局）

3、財政部：前10月國有土地使用權(quán)出讓收入44027億元，同比下降25.9%。1~10月累計，全國政府性基金預(yù)算收入52166億元，比上年同期下降22.7%。分中央和地方看，中央政府性基金預(yù)算收入3629億元，比上年同期增長7.3%；地方政府性基金預(yù)算本級收入48537億元，比上年同期下降24.3%，其中，國有土地使用權(quán)出讓收入44027億元，比上年同期下降25.9%。土地和房地產(chǎn)相關(guān)稅收中，契稅4760億元，比上年同期下降25.4%；土地增值稅5588億元，比上年同期下降8.3%；房產(chǎn)稅3027億元，比上年同期增長10.5%；耕地占用稅1089億元，比上年同期增長25.1%；城鎮(zhèn)土地使用稅1901億元，比上年同期增長6.3%。（來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)）

4、財政部：前10月全國房產(chǎn)稅收3027億元 同比上升10.5%。1月~10月累計，全國一般公共預(yù)算收入173397億元，扣除留抵退稅因素后增長5.1%，按自然口徑計算下降4.5%。其中，中央一般公共預(yù)算收入80005億元，扣除留抵退稅因素后增長4.8%，按自然口徑計算下降5.5%；地方一般公共預(yù)算本級收入93392億元，扣除留抵退稅因素后增長5.4%，按自然口徑計算下降3.6%。全國稅收收入142579億元，扣除留抵退稅因素后增長2.4%，按自然口徑計算下降8.9%；非稅收入30818億元，比上年同期增長23.2%。 此外，2022年前10月國內(nèi)增值稅39324億元，扣除留抵退稅因素后增長2.7%，按自然口徑計算下降29.1%；國內(nèi)消費稅14418億元，比上年同期增長13.2%；企業(yè)所得稅42271億元，比上年同期增長3.5%；個人所得稅12540億元，比上年同期增長8.5%。 土地和房地產(chǎn)相關(guān)稅收中，契稅4760億元，比上年同期下降25.4%；土地增值稅5588億元，比上年同期下降8.3%；房產(chǎn)稅3027億元，比上年同期增長10.5%；耕地占用稅1089億元，比上年同期增長25.1%；城鎮(zhèn)土地使用稅1901億元，比上年同期增長6.3%。 （來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)）

5、銀保監(jiān)會：三季度末我國商業(yè)銀行不良貸款率降至1.66%。中國銀保監(jiān)會15日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年三季度末，我國商業(yè)銀行不良貸款余額3萬億元，較上季末增加373億元；商業(yè)銀行不良貸款率1.66%，較上季末下降0.01個百分點。數(shù)據(jù)顯示，三季度末，商業(yè)銀行正常貸款余額177.5萬億元，其中正常類貸款余額173.5萬億元，關(guān)注類貸款余額4萬億元。服務(wù)實體經(jīng)濟方面，三季度末，銀行業(yè)金融機構(gòu)用于小微企業(yè)的貸款余額58萬億元，其中單戶授信總額1000萬元及以下的普惠型小微企業(yè)貸款余額22.9萬億元，同比增長24.1%。風(fēng)險抵補能力方面，三季度末，商業(yè)銀行貸款損失準(zhǔn)備余額為6.1萬億元，較上季末增加1285億元；撥備覆蓋率為205.54%，較上季末上升1.75個百分點。（來源：新華網(wǎng)）

二、 本地新聞

1、前三季度我市GDP增幅高于全省平均水平。記者昨日從岳陽市統(tǒng)計局獲悉，今年以來，面對需求收縮、供給沖擊、預(yù)期轉(zhuǎn)弱三重壓力和疫情多點散發(fā)、歷史罕見旱情等多重考驗，全市上下全面落實“疫情要防住、經(jīng)濟要穩(wěn)住、發(fā)展要安全”要求，科學(xué)統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟發(fā)展，全市經(jīng)濟運行呈現(xiàn)“承壓前行、行中向好，總體平穩(wěn)、穩(wěn)中向上”的良好態(tài)勢。今年前三季度，全市地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）3297.59億元，按可比價格計算，同比增長5.4%，高于全省平均水平0.6個百分點。規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長8.2%；固定資產(chǎn)投資增長11.0%；實現(xiàn)社會消費品零售總額1341.80億元，同比增長3.3%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入30761元，增長5.9%；農(nóng)村居民人均可支配收入16753元，增長7.3%。（來源：岳陽晚報）

2、我市部分公積金業(yè)務(wù)今起暫停辦理。昨日，記者從岳陽市住房公積金管理中心獲悉，因部分銀行近期進行核心系統(tǒng)升級，停止所有對外服務(wù)，該中心將在11月17日12時至11月21日12時，停止辦理微信業(yè)務(wù)及部分銀行的公積金業(yè)務(wù)。具體停止辦理的業(yè)務(wù)包括：收款賬戶是華融湘江銀行的提取業(yè)務(wù)（含微信提取業(yè)務(wù)）；收款賬戶或付款賬戶是華融湘江銀行的異地轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)；扣款賬戶是華融湘江銀行的單筆提前還貸扣款業(yè)務(wù)（含提前部分還款、提前結(jié)清及對應(yīng)的微信業(yè)務(wù)）及批量扣款還貸業(yè)務(wù)；收款賬戶是華融湘江銀行的放貸資金撥付。另外，11月18日17時30分至11月21日12時，該中心關(guān)閉微信通道，停止辦理所有微信業(yè)務(wù)；11月19日至11月20日，各管理部、各部室、各政務(wù)大廳停止辦理公積金業(yè)務(wù)；11月21日13時30分，所有業(yè)務(wù)恢復(fù)正常辦理。（來源：岳陽晚報）

3、最高100萬元！這筆返還獎勵哪些人能申請？日前，中共岳陽市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、岳陽市工業(yè)和信息化局發(fā)布《岳陽市“12+1”產(chǎn)業(yè)鏈龍頭企業(yè)、重點企業(yè)人才個人所得稅綜合所得返還獎勵辦法》（以下簡稱《辦法》），對申報條件、申報材料、申報流程等作了詳細介紹?！掇k法》規(guī)定，申報獎勵范圍是注冊地在市轄區(qū)（含岳陽樓區(qū)、云溪區(qū)、君山區(qū)、屈原管理區(qū)、岳陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、城陵磯新港區(qū)、南湖新區(qū)，下同）的“12+1”產(chǎn)業(yè)鏈龍頭企業(yè)、重點企業(yè)人才（注冊地在縣市范圍內(nèi)企業(yè)個人所得稅綜合所得返還獎勵由縣市負責(zé)）。具體申報條件包括：申請人所在企業(yè)屬于岳陽市“12+1”產(chǎn)業(yè)鏈龍頭企業(yè)、重點企業(yè)且年納稅總額在500萬元以上；申請人當(dāng)年在岳陽市實繳個人所得稅綜合所得部分達到10萬元（含）以上；遵紀守法，社會信用及評價良好。企業(yè)符合申報條件的人才需根據(jù)稅務(wù)部門對個人所得稅匯算清繳的時間安排，填寫《岳陽市“12+1”產(chǎn)業(yè)鏈龍頭企業(yè)、重點企業(yè)人才個人所得稅綜合所得返還獎勵申報表》，向所在企業(yè)提出申請；申請人所在企業(yè)向注冊地工信部門申報，市轄各區(qū)黨（工）委組織部、工信局、財政局、稅務(wù)局核實相關(guān)情況后，由各區(qū)工信部門匯總，于11月底前上報市工信局。企業(yè)申報時需填報的資料包括：《岳陽市“12+1”產(chǎn)業(yè)鏈龍頭企業(yè)、重點企業(yè)人才個人所得稅綜合所得返還獎勵申報表》和《岳陽市“12+1”產(chǎn)業(yè)鏈龍頭企業(yè)、重點企業(yè)人才個人所得稅綜合所得返還獎勵申報花名冊》（紙質(zhì)版、電子版各1份）；申報對象身份證復(fù)印件1份；個人所得稅綜合所得納稅證明；申報企業(yè)上年度在當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的納稅相關(guān)證明。申請人通過審核后，將依據(jù)當(dāng)年度繳納的個人所得稅綜合所得部分金額，按受益地方財政50%的比例給予納稅人返還獎勵，每人最高返還獎勵不超過100萬元。（來源：岳陽晚報）

土地市場

土地出讓

土地成交

注：土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。（來源：岳陽市公共資源交易網(wǎng)）

市場成交

一、商品房銷售情況

據(jù)岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計,本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽185套、面積22927平方米。套數(shù)環(huán)比增長30.3%、面積環(huán)比增長13.9%。

其中，住宅網(wǎng)簽173套、面積21566平方米。套數(shù)環(huán)比增長43.0%、面積環(huán)比增長39.3%。

非住宅網(wǎng)簽12套、面積1361平方米。套數(shù)環(huán)比下降42.9%、面積環(huán)比下降70.7%。

簡析：本周新房銷售套數(shù)環(huán)比增長43套，面積環(huán)比增長2800平方米。分類來看：住宅類、非住宅環(huán)比有增、有減。其中住宅類套數(shù)環(huán)比增長52套、面積環(huán)比增長6084平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比下降9套、面積環(huán)比下降3284平方米。本周住宅類套數(shù)占比93.5%，面積占比94.1%。

二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來看，本周金茂和茂苑6號地塊位居第一，共計27套,3373平方米；天倫湖與樹小區(qū)位列第二，共計26套，3210平方米；岳陽碧桂園·鳳凰城位列第三，共計13套，1482平方米。具體排名如下：

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