新聞資訊
一、 國(guó)內(nèi)新聞
1、2022年11月21日全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心受權(quán)公布貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)公告。中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布,2022年11月21日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。(來(lái)源:人民銀行網(wǎng)站)
2、中國(guó)人民銀行決定于2022年12月5日下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率。為保持流動(dòng)性合理充裕,促進(jìn)綜合融資成本穩(wěn)中有降,落實(shí)穩(wěn)經(jīng)濟(jì)一攬子政策措施,鞏固經(jīng)濟(jì)回穩(wěn)向上基礎(chǔ),中國(guó)人民銀行決定于2022年12月5日降低金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.25個(gè)百分點(diǎn)(不含已執(zhí)行5%存款準(zhǔn)備金率的金融機(jī)構(gòu))。本次下調(diào)后,金融機(jī)構(gòu)加權(quán)平均存款準(zhǔn)備金率約為7.8%。中國(guó)人民銀行將堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨的二十大精神,加大穩(wěn)健貨幣政策實(shí)施力度,著力支持實(shí)體經(jīng)濟(jì),不搞大水漫灌,兼顧內(nèi)外平衡,更好發(fā)揮貨幣政策工具的總量和結(jié)構(gòu)雙重功能,保持流動(dòng)性合理充裕,保持貨幣供應(yīng)量和社會(huì)融資規(guī)模增速同名義經(jīng)濟(jì)增速基本匹配,支持重點(diǎn)領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)融資,推動(dòng)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)質(zhì)的有效提升和量的合理增長(zhǎng)。(來(lái)源:中國(guó)人民銀行網(wǎng)站)
3、前10月湖南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、銷(xiāo)售持續(xù)“雙降”。一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資下降5.1%。1-10月,湖南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資4203.72億元,同比下降5.1%,降幅比1-9月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅投資3270.32億元,下降3.4%,占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為77.8%。1-10月,全省商品房施工面積37541.18萬(wàn)平方米,同比下降7.4%。其中,住宅施工面積28254.55萬(wàn)平方米,下降6.5%。房屋新開(kāi)工面積4612.34萬(wàn)平方米,下降43.8%。其中,住宅新開(kāi)工面積3779.16萬(wàn)平方米,下降41.7%。房屋竣工面積2301.29萬(wàn)平方米,下降28.3%。其中,住宅竣工面積1747.15萬(wàn)平方米,下降29.0%。二、商品房銷(xiāo)售面積降幅超過(guò)20%。1-10月,全省商品房銷(xiāo)售面積5482.93萬(wàn)平方米,同比下降21.9%,降幅比1-9月擴(kuò)大0.9個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅銷(xiāo)售面積下降23.6%,辦公樓銷(xiāo)售面積下降25.0%,商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積下降5.5%。商品房銷(xiāo)售額3501.77億元,下降24.2%。其中,住宅銷(xiāo)售額下降26.0%,辦公樓銷(xiāo)售額下降37.8%,商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額下降5.8%。三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金下降兩成。1-10月,全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金4333.69億元,同比下降20.0%。其中,國(guó)內(nèi)貸款408.54億元,下降27.4%;自籌資金1589.12億元,下降5.7%;其他資金2336.04億元,下降26.2%。在其他資金中,定金及預(yù)收款1237.08億元,下降31.2%;個(gè)人按揭貸款921.59億元,下降21.4%。(來(lái)源:湖南省人民政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)站 )
4、全國(guó)首部規(guī)范居民自建房的地方性法規(guī)正式出臺(tái)。據(jù)湖南日?qǐng)?bào)11月23日消息,湖南省第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十四次會(huì)議表決通過(guò)了《湖南省居民自建房安全管理若干規(guī)定》,將為防范和化解居民自建房安全風(fēng)險(xiǎn)提供有效法治保障。據(jù)悉,這是全國(guó)首部專(zhuān)門(mén)規(guī)范居民自建房安全管理的地方性法規(guī),將于2023年1月1日起施行。若干規(guī)定嚴(yán)控居民自建房增量,明確城市、縣城現(xiàn)狀建設(shè)用地范圍內(nèi)不得新建自建房,新建居民自建房一般不得超過(guò)三層。居民自建房原依法批準(zhǔn)超過(guò)三層的,改(擴(kuò))建、重建后層數(shù)不得超過(guò)原依法批準(zhǔn)層數(shù)。(來(lái)源:湖南日?qǐng)?bào))
二、 本地新聞
1、首屆岳陽(yáng)市旅發(fā)大會(huì) 簽約19個(gè)重大項(xiàng)目。11月21日上午,記者從首屆岳陽(yáng)市旅游發(fā)展推進(jìn)會(huì)上獲悉,本次大會(huì)共簽約重大文旅項(xiàng)目19個(gè),產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域總投資219.46億元,并簽約了5個(gè)旅游宣傳營(yíng)銷(xiāo)合作。簽約項(xiàng)目中,落戶(hù)南湖新區(qū)的項(xiàng)目有10個(gè),包括周令釗藝術(shù)館項(xiàng)目、太平咀國(guó)際旅游金融藝術(shù)中心項(xiàng)目、中愛(ài)岳陽(yáng)卡帕國(guó)際馬術(shù)休閑中心項(xiàng)目、龍山生態(tài)科普基地項(xiàng)目、黃梅港濕地研學(xué)基地項(xiàng)目、南湖水上項(xiàng)目、建筑文化遺產(chǎn)保護(hù)與開(kāi)發(fā)中心項(xiàng)目、建筑發(fā)展中心總部經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目、岳陽(yáng)高??萍紙@項(xiàng)目、盧惠霖生命科普館暨中信湘雅科教基地項(xiàng)目。另外9個(gè)項(xiàng)目分別為岳陽(yáng)樓區(qū)岳陽(yáng)長(zhǎng)江游輪項(xiàng)目、平江縣天岳美食文化街項(xiàng)目、岳陽(yáng)縣大云山生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、湘陰縣柳莊·湖湘文化博覽園項(xiàng)目、臨湘市龍窖山風(fēng)景名勝區(qū)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、汨羅市文旅綜合產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目和屈子文化園整體運(yùn)營(yíng)及相關(guān)合作項(xiàng)目、君山區(qū)洞庭湖歡樂(lè)世界三期項(xiàng)目、屈原區(qū)鳳凰山田園綜合體項(xiàng)目。其中,簽約金額100億元以上的項(xiàng)目1個(gè),10億元以上的項(xiàng)目5個(gè)。(來(lái)源:岳陽(yáng)晚報(bào))
2、研發(fā)費(fèi)用加計(jì)扣除新政發(fā)布,我市推動(dòng)稅惠紅利快速“落袋”。日前,財(cái)政部、稅務(wù)總局、科技部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加大支持科技創(chuàng)新稅前扣除力度的公告》,明確現(xiàn)行適用研發(fā)費(fèi)用稅前加計(jì)扣除比例75%的企業(yè),在2022年10月1日至12月31日期間,稅前加計(jì)扣除比例提高至100%。我市稅務(wù)部門(mén)通過(guò)“精準(zhǔn)宣傳+精細(xì)服務(wù)”,推動(dòng)稅惠紅利快速“落袋”,進(jìn)一步激發(fā)全市科創(chuàng)型企業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展活力。新政策的快速落地,為技術(shù)型企業(yè)送去實(shí)實(shí)在在的利好,進(jìn)一步優(yōu)化稅收營(yíng)商環(huán)境。根據(jù)岳陽(yáng)市稅務(wù)局2022年10月征期數(shù)據(jù)顯示,全市515戶(hù)企業(yè)享受研發(fā)費(fèi)用加計(jì)扣除政策,金額達(dá)12.22億元,企業(yè)加大研發(fā)創(chuàng)新的熱度持續(xù)升溫。(來(lái)源:岳陽(yáng)晚報(bào))
土地市場(chǎng)
土地出讓
土地成交
注:土地出讓、成交范圍為岳陽(yáng)市中心城區(qū),規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。(來(lái)源:岳陽(yáng)市公共資源交易網(wǎng))
市場(chǎng)成交
一、商品房銷(xiāo)售情況
據(jù)岳陽(yáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì),本周岳陽(yáng)市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽255套、面積31504平方米。套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)37.8%、面積環(huán)比增長(zhǎng)37.4%。
其中,住宅網(wǎng)簽239套、面積29681平方米。套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)38.2%、面積環(huán)比增長(zhǎng)37.6%。
非住宅網(wǎng)簽16套、面積1823平方米。套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)33.3%、面積環(huán)比增長(zhǎng)33.9%。
簡(jiǎn)析:本周新房銷(xiāo)售套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)70套,面積環(huán)比增長(zhǎng)8577平方米。分類(lèi)來(lái)看:住宅類(lèi)、非住宅環(huán)比均增長(zhǎng)。其中住宅類(lèi)套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)66套、面積環(huán)比增長(zhǎng)8115平方米。非住宅類(lèi)套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)4套、面積環(huán)比增長(zhǎng)462平方米。本周住宅類(lèi)套數(shù)占比93.7%,面積占比94.2%。
二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜
從網(wǎng)簽套數(shù)來(lái)看,本周天倫湖與樹(shù)小區(qū)位居第一,共計(jì)56套,7292平方米;利都·中環(huán)名座位列第二,共計(jì)19套,2014平方米;金茂和茂苑6號(hào)地塊位列第三,共計(jì)14套,1776平方米。具體排名如下:
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