新聞資訊

一、 國(guó)內(nèi)新聞

1、自然資源部：適時(shí)完善現(xiàn)行住宅用地供應(yīng)政策。12月21日，自然資源部黨組書(shū)記、部長(zhǎng)、國(guó)家自然資源總督察王廣華主持召開(kāi)自然資源部黨組會(huì)議，傳達(dá)學(xué)習(xí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，研究部署自然資源部系統(tǒng)貫徹落實(shí)工作。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，明年是全面貫徹落實(shí)黨的二十大精神的開(kāi)局之年，自然資源部系統(tǒng)要按照黨的二十大精神和中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議部署，通盤(pán)謀劃明年乃至今后一個(gè)時(shí)期的自然資源工作。一是在守住耕地和生態(tài)底線(xiàn)的前提下，繼續(xù)完善要素保障政策，指導(dǎo)地方用好用足相關(guān)政策。二是保障糧食安全，牢牢守住耕地保護(hù)紅線(xiàn)。在完成“三區(qū)三線(xiàn)”劃定基礎(chǔ)上，帶位置分解下達(dá)耕地和永久基本農(nóng)田保護(hù)任務(wù)，逐級(jí)簽訂《耕地保護(hù)和糧食安全責(zé)任書(shū)》，嚴(yán)格落實(shí)“兩平衡一凍結(jié)”制度。三是保障能源資源安全。全面啟動(dòng)新一輪戰(zhàn)略性礦產(chǎn)國(guó)內(nèi)找礦行動(dòng)，加大重點(diǎn)勘查區(qū)找礦力度，加大油氣等能源資源勘探開(kāi)發(fā)和增儲(chǔ)力度，增強(qiáng)國(guó)內(nèi)礦產(chǎn)資源保障能力。持續(xù)做好煤炭、鉀鹽保供工作。四是持續(xù)推進(jìn)海洋強(qiáng)國(guó)建設(shè)，加強(qiáng)深海、極地科考，積極參與全球治理，維護(hù)國(guó)家海洋權(quán)益。繼續(xù)嚴(yán)格管控圍填海。五是加強(qiáng)新型基礎(chǔ)測(cè)繪體系、實(shí)景三維中國(guó)、智慧城市時(shí)空大數(shù)據(jù)平臺(tái)建設(shè)，不斷提升測(cè)繪地理信息獲取和服務(wù)支撐能力，強(qiáng)化測(cè)繪地理信息安全監(jiān)管。健全自然資源統(tǒng)一調(diào)查監(jiān)測(cè)制度，提高工作效率和成果應(yīng)用水平。六是持續(xù)深化國(guó)土空間治理改革，全面實(shí)施《全國(guó)國(guó)土空間規(guī)劃綱要（2021-2035年）》，加快推進(jìn)省級(jí)及以下國(guó)土空間總體規(guī)劃和重要區(qū)域國(guó)土空間規(guī)劃的編制、審批和實(shí)施。分類(lèi)編制村莊規(guī)劃，深化集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市試點(diǎn)，穩(wěn)妥有序推進(jìn)農(nóng)村亂占耕地建房專(zhuān)項(xiàng)整治試點(diǎn)。七是緊緊圍繞“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”總體目標(biāo)，適時(shí)完善現(xiàn)行住宅用地供應(yīng)政策。規(guī)范住宅用地供應(yīng)信息公開(kāi)，下大力氣推動(dòng)轉(zhuǎn)變城市土地開(kāi)發(fā)利用方式。八是深入推進(jìn)全民所有自然資源資產(chǎn)所有權(quán)委托代理機(jī)制試點(diǎn)，穩(wěn)步推進(jìn)重點(diǎn)區(qū)域自然資源統(tǒng)一確權(quán)登記，持續(xù)推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記便利度改革。加大生態(tài)保護(hù)修復(fù)力度，實(shí)施山水林田湖草沙一體化保護(hù)和系統(tǒng)治理。落實(shí)全面節(jié)約戰(zhàn)略，完善自然資源節(jié)約集約利用制度體系。九是強(qiáng)化地質(zhì)災(zāi)害隱患識(shí)別，加強(qiáng)海洋災(zāi)害監(jiān)測(cè)預(yù)警和防治，切實(shí)維護(hù)人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全。（來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)）

2、銀保監(jiān)會(huì)：積極滿(mǎn)足優(yōu)質(zhì)頭部房企合理融資需求，做好房地產(chǎn)并購(gòu)融資支持。12月23日，記者從銀保監(jiān)會(huì)官微獲悉，2022年，銀保監(jiān)會(huì)深入貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，引導(dǎo)銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)提升服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)質(zhì)效，穩(wěn)步推進(jìn)金融改革開(kāi)放，牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)的底線(xiàn)。近期銀保監(jiān)會(huì)正在抓緊研究謀劃2023年銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)一系列監(jiān)管政策措施。其中包括，銀保監(jiān)會(huì)堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，落實(shí)好金融16條、保函置換預(yù)售監(jiān)管資金等金融支持政策，指導(dǎo)銀行機(jī)構(gòu)穩(wěn)定信貸投放，積極推動(dòng)“保交樓、穩(wěn)民生”工作落地見(jiàn)效。目前，“保交樓”專(zhuān)項(xiàng)借款資金已基本投放至項(xiàng)目，多家銀行已與房企簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，住房按揭貸款放款速度為2019年以來(lái)最快。下一步，銀保監(jiān)會(huì)將加大力度落實(shí)已出臺(tái)的金融支持政策，扎實(shí)做好“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”工作，穩(wěn)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款投放，積極滿(mǎn)足優(yōu)質(zhì)頭部房企合理融資需求，做好房地產(chǎn)并購(gòu)融資支持?！耙虺鞘┎摺敝С謩傂院透纳菩宰》啃枨?，做好新市民、青年人等住房金融服務(wù)。支持長(zhǎng)租房市場(chǎng)建設(shè)，加大對(duì)保障性租賃住房的金融支持，研究支持房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)型的配套措施。（來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)）

3、前11月湖南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、銷(xiāo)售持續(xù)下降。1—11月，湖南房地開(kāi)發(fā)投資、商品房銷(xiāo)售面積持續(xù)負(fù)增長(zhǎng)。一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資下降5.2%。1-11月，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資4677.43億元，同比下降5.2%,降幅比1—10月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資3649.85億元，下降3.2%，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為78.0%。1-11月，全省商品房施工面積37998.97萬(wàn)平方米，同比下降8.9%。其中，住宅施工面積28645.95萬(wàn)平方米，下降7.7%。房屋新開(kāi)工面積5082.75萬(wàn)平方米，下降44.8%。其中，住宅新開(kāi)工面積4180.71萬(wàn)平方米，下降42.2%。房屋竣工面積2656.00萬(wàn)平方米，下降27.0%。其中，住宅竣工面積1990.44萬(wàn)平方米，下降28.1%。二、商品房銷(xiāo)售面積降幅繼續(xù)擴(kuò)大。1-11月，全省商品房銷(xiāo)售面積5989.35萬(wàn)平方米，同比下降23.7%，降幅比1-10月擴(kuò)大1.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售面積下降25.0%，辦公樓銷(xiāo)售面積下降37.7%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積下降9.4%。商品房銷(xiāo)售額3830.39億元，下降25.8%。其中，住宅銷(xiāo)售額下降27.3%，辦公樓銷(xiāo)售額下降44.9%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額下降9.5%。三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金下降兩成。1-11月，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金4735.85億元，同比下降20.8%。其中，國(guó)內(nèi)貸款430.19億元，下降29.9%；自籌資金1768.28億元，下降6.8%；其他資金2537.38億元，下降26.9%。在其他資金中，定金及預(yù)收款1346.60億元，下降31.2%；個(gè)人按揭貸款998.32億元，下降23.6%。（來(lái)源：湖南統(tǒng)計(jì)局）

二、 本地新聞

1、岳陽(yáng)免費(fèi)發(fā)放20萬(wàn)份“健康愛(ài)心防疫包”。據(jù)悉，為做好疫情期間的民生工作，保障特殊困難群體的基本生活，根據(jù)市委、市政府的安排，從12月25日起，我市將按照分批發(fā)放、逐步到位的原則，為中心城區(qū)的困難和重點(diǎn)群體免費(fèi)發(fā)放20萬(wàn)個(gè)“健康愛(ài)心防疫包”。誰(shuí)能夠收到“健康愛(ài)心防疫包”？根據(jù)市委、市政府的安排，“居民健康愛(ài)心包”發(fā)放工作由市疫情防控指揮部統(tǒng)一組織實(shí)施。對(duì)在中心城區(qū)發(fā)熱診室就診，確有需要的新冠病毒感染者，60歲以上老年人（含養(yǎng)老機(jī)構(gòu)），透析患者，特困、獨(dú)居等重點(diǎn)人群發(fā)放。“健康愛(ài)心防疫包”里都有啥？“健康愛(ài)心防疫包”立足社會(huì)重點(diǎn)人群健康防疫需要。包含解熱鎮(zhèn)痛、止咳化痰功效藥品、預(yù)防與治療中藥湯劑、N95口罩、防疫“明白卡”等疫情防控健康用品。（視藥品組織的到位情況調(diào)整）“健康愛(ài)心防疫包”分幾批次發(fā)？2022年12月25日在中心城區(qū)發(fā)放第一批，包括岳陽(yáng)樓區(qū)、云溪區(qū)、君山區(qū)、岳陽(yáng)經(jīng)開(kāi)區(qū)、南湖新區(qū)5區(qū)。后續(xù)根據(jù)防疫物資的組織情況及時(shí)發(fā)放，發(fā)完為止。“健康愛(ài)心防疫包”怎么發(fā)？怎么領(lǐng)？在市中心城區(qū)發(fā)熱診室向前來(lái)就診有需要的人群免費(fèi)發(fā)放。由社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心（鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院）家庭醫(yī)生服務(wù)團(tuán)隊(duì)將“居民健康愛(ài)心包”免費(fèi)送到服務(wù)片區(qū)內(nèi)的重點(diǎn)人群家中。市新冠肺炎疫情防控指揮部溫馨提示：“健康愛(ài)心防疫包”內(nèi)的藥品，是在患病時(shí)使用的，請(qǐng)務(wù)必按說(shuō)明書(shū)服用，確保用藥安全。（來(lái)源：岳陽(yáng)晚報(bào)）

2、公積金貸款利率調(diào)整后 已發(fā)放貸款如何算利率？近日，市民吳先生向市長(zhǎng)信箱來(lái)信咨詢(xún)，稱(chēng)其在2018年用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)了一套新房，當(dāng)時(shí)公積金利率為3.25%?，F(xiàn)在公積金貸款利率（5年以上）調(diào)整為3.1%，想知道其已發(fā)放貸款的利率是否會(huì)調(diào)整。另外，他打算提前償還部分貸款，想了解相關(guān)手續(xù)和要求。希望有關(guān)部門(mén)詳細(xì)告知。接到信件后，岳陽(yáng)市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人回復(fù)時(shí)表示，當(dāng)貸款利率有所調(diào)整時(shí)，已發(fā)放的貸款在次年1月1日按新利率執(zhí)行。提前部分還款每次最少還5萬(wàn)元，可高于5萬(wàn)元，需要本人攜帶身份證原件、一類(lèi)銀行卡（岳陽(yáng)縣內(nèi)需使用工行和農(nóng)行卡），前往市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)前臺(tái)（岳陽(yáng)縣內(nèi)在政務(wù)中心A21號(hào)前臺(tái)）辦理。如果市民還有其他疑問(wèn)，可在工作時(shí)間撥打12329咨詢(xún)熱線(xiàn)，該中心將第一時(shí)間提供解答。同時(shí)市民也可以關(guān)注微信公眾號(hào)“岳陽(yáng)住房公積金”通過(guò)刷臉登錄，了解個(gè)人賬戶(hù)信息及相關(guān)政策法規(guī)信息。（來(lái)源：岳陽(yáng)晚報(bào)）

土地市場(chǎng)

土地出讓

土地成交

注：土地出讓、成交范圍為岳陽(yáng)市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。（來(lái)源：岳陽(yáng)市公共資源交易網(wǎng)）

市場(chǎng)成交

一、商品房銷(xiāo)售情況

據(jù)岳陽(yáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì),本周岳陽(yáng)市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽128套、面積14192平方米。套數(shù)環(huán)比下降11.7%、面積環(huán)比下降65.8%。

其中，住宅網(wǎng)簽79套、面積9852平方米。套數(shù)環(huán)比下降27.5%、面積環(huán)比下降69.4%。

非住宅網(wǎng)簽49套、面積4340平方米。套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)36.1%、面積環(huán)比下降53.3%。

簡(jiǎn)析：本周新房銷(xiāo)售套數(shù)環(huán)比下降17套，面積環(huán)比下降27341平方米。分類(lèi)來(lái)看：住宅類(lèi)、非住宅環(huán)比有增、有減。其中住宅類(lèi)套數(shù)環(huán)比下降30套、面積環(huán)比下降22379平方米。非住宅類(lèi)套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)13套、面積環(huán)比下降4962平方米。本周住宅類(lèi)套數(shù)占比61.7%，面積占比69.4%。

二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來(lái)看，本周岳陽(yáng)美的梧桐莊園位居第一，共計(jì)25套,1910平方米；和辰佳園位列第二，共計(jì)15套，2328平方米；利都·中環(huán)名座位列第三，共計(jì)11套，1300平方米。具體排名如下：

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