新聞資訊

一、 國(guó)內(nèi)新聞

1、央行：扎實(shí)做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定各項(xiàng)工作，滿足行業(yè)合理融資需求。據(jù)央行官網(wǎng)12月30日消息，中國(guó)人民銀行貨幣政策委員會(huì)2022年第四季度（總第99次）例會(huì)于12月28日召開。會(huì)議指出，扎實(shí)做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定各項(xiàng)工作，滿足行業(yè)合理融資需求，推動(dòng)行業(yè)重組并購(gòu)，改善優(yōu)質(zhì)頭部房企資產(chǎn)負(fù)債狀況，因城施策支持剛性和改善性住房需求，做好新市民、青年人等住房金融服務(wù)，維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。引導(dǎo)平臺(tái)企業(yè)金融業(yè)務(wù)規(guī)范健康發(fā)展，提升平臺(tái)企業(yè)金融活動(dòng)常態(tài)化監(jiān)管水平。推進(jìn)金融高水平雙向開放，提高開放條件下經(jīng)濟(jì)金融管理能力和防控風(fēng)險(xiǎn)能力。（來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)）

2、銀保監(jiān)會(huì)：加大金融支持?jǐn)U大內(nèi)需力度 堅(jiān)決防范化解金融領(lǐng)域重大風(fēng)險(xiǎn)。記者12月27日從銀保監(jiān)會(huì)官網(wǎng)獲悉，近日，銀保監(jiān)會(huì)召開黨委（擴(kuò)大）會(huì)議指出，加大金融支持?jǐn)U大內(nèi)需力度，積極支持建設(shè)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系，堅(jiān)決防范化解金融領(lǐng)域重大風(fēng)險(xiǎn)，持續(xù)深化改革擴(kuò)大開放，加強(qiáng)和完善現(xiàn)代金融監(jiān)管。在加大金融支持?jǐn)U大內(nèi)需力度方面，會(huì)議指出，金融政策要更主動(dòng)地配合財(cái)政政策和社會(huì)政策，把支持恢復(fù)和擴(kuò)大消費(fèi)擺在優(yōu)先位置。加強(qiáng)對(duì)餐飲、文旅等受疫情沖擊傳統(tǒng)服務(wù)行業(yè)特別是小微企業(yè)、個(gè)體工商戶的金融紓困幫扶。優(yōu)化消費(fèi)金融產(chǎn)品服務(wù)，鼓勵(lì)新能源汽車、綠色家電等大宗商品消費(fèi)，促進(jìn)居住消費(fèi)提升，為新型消費(fèi)和服務(wù)消費(fèi)提供信貸支持和保險(xiǎn)保障。持續(xù)改善新市民金融服務(wù)，更好滿足農(nóng)村轉(zhuǎn)移人口、新畢業(yè)大學(xué)生等群體安居樂業(yè)需要。會(huì)議還指出，堅(jiān)決防范化解金融領(lǐng)域重大風(fēng)險(xiǎn)。促進(jìn)金融與房地產(chǎn)正常循環(huán)，做好“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”工作，滿足房地產(chǎn)市場(chǎng)合理融資需求，改善優(yōu)質(zhì)房企資產(chǎn)負(fù)債表。堅(jiān)持“房住不炒”定位，“因城施策”實(shí)施差別化住房信貸政策，滿足剛性和改善性住房需求，支持長(zhǎng)租房市場(chǎng)建設(shè)，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過(guò)渡。配合化解地方政府隱性債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。（來(lái)源：中國(guó)證券報(bào)·中證網(wǎng)）

3、長(zhǎng)沙印發(fā)推進(jìn)新建商品房“交房即交證”改革實(shí)施細(xì)則。1月3日，記者從長(zhǎng)沙發(fā)布微信公眾號(hào)獲悉，近日，長(zhǎng)沙市人民政府辦公廳印發(fā)《長(zhǎng)沙市推進(jìn)新建商品房“交房即交證”改革實(shí)施細(xì)則》的通知（以下簡(jiǎn)稱為“通知”）。通知明確，2022年7月1日前已取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)但尚未申請(qǐng)預(yù)售許可的新建商品房住宅項(xiàng)目，繼續(xù)按《長(zhǎng)沙市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)長(zhǎng)沙市新建商品房交房交證實(shí)施方案的通知》（長(zhǎng)政辦發(fā)〔2020〕30號(hào)）要求實(shí)施交房交證。湖南湘江新區(qū)、芙蓉區(qū)、天心區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)2022年7月1日后，望城區(qū)、長(zhǎng)沙縣、瀏陽(yáng)市、寧鄉(xiāng)市2022年12月31日后，新取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的預(yù)售商品房項(xiàng)目按該實(shí)施細(xì)則要求全面實(shí)施“交房即交證”。要建立交房與交證聯(lián)動(dòng)機(jī)制，將不動(dòng)產(chǎn)首次登記之前的“期轉(zhuǎn)現(xiàn)”數(shù)據(jù)核實(shí)、土地指標(biāo)核算、物管用房確認(rèn)等流程前置到工程竣工驗(yàn)收備案前，確保完成工程竣工驗(yàn)收備案后即具備首次登記條件。在完成工程竣工驗(yàn)收備案后20個(gè)工作日內(nèi)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織交房，不動(dòng)產(chǎn)登記部門依申請(qǐng)為購(gòu)房人辦理轉(zhuǎn)移登記（分戶證），實(shí)現(xiàn)購(gòu)房人“收房即拿證”。同時(shí)，優(yōu)化窗口服務(wù)。進(jìn)一步加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)登記綜合受理窗口和工程建設(shè)項(xiàng)目審批綜合服務(wù)窗口建設(shè)優(yōu)化，設(shè)置“交房即交證”綜合窗口，推動(dòng)水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、電視等開戶業(yè)務(wù)聯(lián)動(dòng)辦理。要求各級(jí)政務(wù)服務(wù)中心咨詢窗口或?qū)б_(tái)做好“交房即交證”相關(guān)政策咨詢和導(dǎo)引服務(wù)。（來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)）

二、 本地新聞

我市新增2家國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū)。12月26日，湖南省文化和旅游廳發(fā)布《湖南省旅游景區(qū)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定委員會(huì)關(guān)于確定10家旅游景區(qū)為國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū)的公告》。根據(jù)相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和管理辦法，經(jīng)有關(guān)市（州）旅游景區(qū)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定委員會(huì)推薦，省旅游景區(qū)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定委員會(huì)按程序組織綜合評(píng)定，并于2022年12月23日完成公示，確定10家旅游景區(qū)為國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū)。我市君山區(qū)江豚灣景區(qū)、岳陽(yáng)縣大云山旅游景區(qū)榜上有名。（來(lái)源：岳陽(yáng)晚報(bào)）

土地市場(chǎng)

土地出讓

土地成交

注：土地出讓、成交范圍為岳陽(yáng)市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。（來(lái)源：岳陽(yáng)市公共資源交易網(wǎng)）

市場(chǎng)成交

一、商品房銷售情況

據(jù)岳陽(yáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì),本周岳陽(yáng)市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽195套、面積27231平方米。套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)52.3%、面積環(huán)比增長(zhǎng)91.9%。

其中，住宅網(wǎng)簽118套、面積14667平方米。套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)49.4%、面積環(huán)比增長(zhǎng)48.9%。

非住宅網(wǎng)簽77套、面積12564平方米。套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)57.1%、面積環(huán)比增長(zhǎng)189.5%。

簡(jiǎn)析：本周新房銷售套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)67套，面積環(huán)比增長(zhǎng)13039平方米。分類來(lái)看：住宅類、非住宅環(huán)比均增長(zhǎng)。其中住宅類套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)39套、面積環(huán)比增長(zhǎng)4815平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)28套、面積環(huán)比增長(zhǎng)8224平方米。本周住宅類套數(shù)占比60.5%，面積占比53.9%。

二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來(lái)看，本周和辰佳園位居第一，共計(jì)41套,5834平方米；岳陽(yáng)美的梧桐莊園位列第二，共計(jì)28套，2296平方米；金茂和茂苑6號(hào)地塊位列第三，共計(jì)20套，2593平方米。具體排名如下：

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