新聞資訊

一、 國(guó)內(nèi)新聞

1、中國(guó)人民銀行 中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于建立新發(fā)放首套住房個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整長(zhǎng)效機(jī)制的通知

中國(guó)人民銀行上海總部，各分行、營(yíng)業(yè)管理部，各省會(huì)（首府）城市中心支行、副省級(jí)城市中心支行；各銀保監(jiān)局：

《中國(guó)人民銀行 中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于階段性調(diào)整差別化住房信貸政策的通知》發(fā)布以來(lái)，對(duì)于支持各地城市政府因城施策用足用好政策工具箱，更好支持剛性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展發(fā)揮了積極作用。按照國(guó)務(wù)院部署，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)決定在階段性調(diào)整差別化住房信貸政策的基礎(chǔ)上，建立新發(fā)放首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整長(zhǎng)效機(jī)制?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、自2022年第四季度起，各城市政府可于每季度末月，以上季度末月至本季度第二個(gè)月為評(píng)估期，對(duì)當(dāng)?shù)匦陆ㄉ唐纷≌N售價(jià)格變化情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)評(píng)估。

二、對(duì)于評(píng)估期內(nèi)新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市，階段性放寬首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。地方政府按照因城施策原則，可自主決定自下一個(gè)季度起，階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》可虡I(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。人民銀行分支機(jī)構(gòu)、銀保監(jiān)會(huì)派出機(jī)構(gòu)指導(dǎo)省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制配合實(shí)施。

三、對(duì)于采取階段性下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》可虡I(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限的城市，如果后續(xù)評(píng)估期內(nèi)新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均上漲，應(yīng)自下一個(gè)季度起，恢復(fù)執(zhí)行全國(guó)統(tǒng)一的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。

四、其他情形和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

中國(guó)人民銀行 中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)

2022年12月30日

2、央行：落實(shí)金融16條措施，支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。1月4日，2023年中國(guó)人民銀行工作會(huì)議以視頻形式召開。會(huì)議要求，2023年，人民銀行系統(tǒng)要全面貫徹落實(shí)黨的二十大和中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，認(rèn)真履行國(guó)務(wù)院金融委辦公室職責(zé)，建設(shè)現(xiàn)代中央銀行制度，大力提振市場(chǎng)信心，突出做好穩(wěn)增長(zhǎng)、穩(wěn)就業(yè)、穩(wěn)物價(jià)工作，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行整體好轉(zhuǎn)，實(shí)現(xiàn)質(zhì)的有效提升和量的合理增長(zhǎng)，有效防范化解重大金融風(fēng)險(xiǎn)，持續(xù)深化金融改革開放，為全面建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化國(guó)家開好局起好步提供有力的金融支持。一是，精準(zhǔn)有力實(shí)施好穩(wěn)健的貨幣政策。二是，加大金融對(duì)國(guó)內(nèi)需求和供給體系的支持力度。三是，持續(xù)推動(dòng)金融風(fēng)險(xiǎn)防范化解。四是，持續(xù)完善宏觀審慎管理體系。五是，持續(xù)深化國(guó)際金融合作和對(duì)外開放。六是，持續(xù)深化金融改革。七是，全面提升金融服務(wù)和管理水平。（來(lái)源：中房網(wǎng)）

3、2022年1—11月全國(guó)新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.25萬(wàn)個(gè)。2022年《政府工作報(bào)告》提出，再開工改造一批城鎮(zhèn)老舊小區(qū)。經(jīng)匯總各地統(tǒng)計(jì)上報(bào)數(shù)據(jù)，2022年全國(guó)計(jì)劃新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.1萬(wàn)個(gè)。2022年1-11月，全國(guó)新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.25萬(wàn)個(gè)，已完成年度開工任務(wù)。其中，廣東、江蘇、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)、廣西、山西、湖北、福建、海南、北京、湖南、重慶、內(nèi)蒙古、吉林、浙江、河南、安徽、貴州、四川、山東、河北、遼寧、黑龍江、上海、江西、云南、陜西、青海、新疆、寧夏等29個(gè)省份超過(guò)或達(dá)到計(jì)劃任務(wù)。（來(lái)源：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部）

二、 本地新聞

21件省市重點(diǎn)民生實(shí)事項(xiàng)目全部完成。近日，記者從市實(shí)事辦了解到，截至目前，2022年全市21件省市重點(diǎn)民生實(shí)事項(xiàng)目全部完成，針對(duì)性地解決了一批群眾最關(guān)心、最受益、最直接的民生難題，人民群眾的獲得感幸福感安全感進(jìn)一步提升。我市承辦的10件省級(jí)重點(diǎn)民生實(shí)事、22項(xiàng)具體指標(biāo)任務(wù)全部提前完成年度目標(biāo)任務(wù)，其中10項(xiàng)指標(biāo)任務(wù)超額完成。超額完成的有：增加公辦義務(wù)教育學(xué)位，民辦義務(wù)教育學(xué)位壓減13501個(gè)；完成孕產(chǎn)婦免費(fèi)產(chǎn)前篩查2.38萬(wàn)人次；完成新生兒先天性心臟病免費(fèi)篩查2.38萬(wàn)人次；完成農(nóng)村適齡婦女及城鎮(zhèn)低保適齡婦女“兩癌”免費(fèi)檢查9.71萬(wàn)人次；康復(fù)救助殘疾兒童1200人；城市低保標(biāo)準(zhǔn)不低于600元/月；農(nóng)村低保標(biāo)準(zhǔn)不低于4686元/年；完成農(nóng)村旅游路、資源路、產(chǎn)業(yè)路提質(zhì)改造521公里；建設(shè)農(nóng)村公路安防設(shè)施541公里；新增蓄水能力452萬(wàn)方。我市確定的11件市級(jí)重點(diǎn)民生實(shí)事、16項(xiàng)具體指標(biāo)任務(wù)已全部完成年度目標(biāo)任務(wù)，其中2項(xiàng)指標(biāo)任務(wù)超額完成。超額完成的有：支持全市既有住宅加裝電梯442臺(tái)；實(shí)行新生兒出生缺陷免費(fèi)篩查22560個(gè)。（來(lái)源：岳陽(yáng)日?qǐng)?bào)）

土地市場(chǎng)

土地成交

注：土地出讓、成交范圍為岳陽(yáng)市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。本周無(wú)土地出讓。（來(lái)源：岳陽(yáng)市公共資源交易網(wǎng)）

市場(chǎng)成交

一、商品房銷售情況

據(jù)岳陽(yáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì),本周岳陽(yáng)市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽145套、面積17338平方米。套數(shù)環(huán)比下降25.6%、面積環(huán)比下降36.3%。

其中，住宅網(wǎng)簽130套、面積16122平方米。套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)10.2%、面積環(huán)比增長(zhǎng)9.9%。

非住宅網(wǎng)簽15套、面積1216平方米。套數(shù)環(huán)比下降80.5%、面積環(huán)比下降90.3%。

簡(jiǎn)析：本周新房銷售套數(shù)環(huán)比減少50套，面積環(huán)比減少9893平方米。分類來(lái)看：住宅類、非住宅環(huán)比有增、有減。其中住宅類套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)12套、面積環(huán)比增長(zhǎng)1455平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比減少62套、面積環(huán)比減少11348平方米。本周住宅類套數(shù)占比89.7%，面積占比93.0%。

二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來(lái)看，本周和辰佳園位居第一，共計(jì)16套,2346平方米；百利科技總部基地位列第二，共計(jì)15套，1950平方米；祥源·城市之光（D地塊）位列第三，共計(jì)12套，913平方米。具體排名如下：

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