據(jù)岳陽(yáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，2023年3月，岳陽(yáng)市中心城區(qū)新建商品房共成交22.18萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)45.5%，同比增長(zhǎng)132.3%。具體各項(xiàng)指標(biāo)如下：

Part 1 土地市場(chǎng)

2023年3月，岳陽(yáng)市中心城區(qū)土地市場(chǎng)擬出讓2宗土地，土地總面積約3.95萬(wàn)m²。從土地用途來(lái)看，商業(yè)用地和住宅用地各一宗。

2023年3月岳陽(yáng)市中心城區(qū)土地出讓信息

【數(shù)據(jù)來(lái)源：岳陽(yáng)市公共資源交易網(wǎng)】

2023年3月，岳陽(yáng)市中心城區(qū)土地市場(chǎng)共成交3宗土地，成交總面積約5.27萬(wàn)㎡，成交金額 13698萬(wàn)元。從土地用途來(lái)看，為商業(yè)用地1宗、住宅用地1宗、商住用地1宗。

2023年2月岳陽(yáng)市中心城區(qū)土地成交信息

（注：土地出讓、成交范圍為岳陽(yáng)市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。）

【數(shù)據(jù)來(lái)源：岳陽(yáng)市公共資源交易網(wǎng)】

Part 2 商品房市場(chǎng)

一、預(yù)售發(fā)證情況

2023年3月，岳陽(yáng)市中心城區(qū)新增預(yù)售許可證38本，6個(gè)項(xiàng)目獲批證件。商品房預(yù)售總房源1698套，面積19.72萬(wàn)m²，環(huán)比分別增長(zhǎng)466.0%、450.8%，同比分別增長(zhǎng)1269.4%、265.2%。其中商品住宅預(yù)售總房源1498套，面積17.18萬(wàn)㎡，環(huán)比分別增長(zhǎng)399.3%、379.9%，同比分別增長(zhǎng)1980.6%、1852.3%。拿證套數(shù)最多的項(xiàng)目是岳陽(yáng)恒大養(yǎng)生谷G、H、I標(biāo)段，共840套房源，占總預(yù)售房源的49.5%。

【數(shù)據(jù)來(lái)源：岳陽(yáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng)】

2023年3月岳陽(yáng)市中心城區(qū)新建商品房預(yù)售發(fā)證信息

【數(shù)據(jù)來(lái)源：岳陽(yáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng)】

二、商品房成交狀況

2023年3月，岳陽(yáng)市中心城區(qū)新建商品房共成交1357套，環(huán)比增長(zhǎng)12.9%，同比增長(zhǎng)70.9%，面積22.18萬(wàn)m²，環(huán)比增長(zhǎng)45.5%，同比增長(zhǎng)132.3%。其中商品住宅共成交1254套，環(huán)比增長(zhǎng)11.9%，同比增長(zhǎng)94.1%，面積21.11萬(wàn)m²，環(huán)比增長(zhǎng)54.8%，同比增長(zhǎng)161.9%；非住宅共成交103套，面積1.07萬(wàn)m²，套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)27.2%、同比下降30.4%，面積環(huán)比下降32.7%、同比下降28.2%。商品住宅成交套數(shù)占總成交套數(shù)92.4%，面積占比95.2%。

【數(shù)據(jù)來(lái)源：岳陽(yáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng)】

從不同區(qū)域來(lái)看，岳陽(yáng)樓區(qū)3月份以成交820套商品房占領(lǐng)榜首位置，占總成交量的60.4%。經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)成交233套位列第二，占總成交量的17.2%；南湖風(fēng)景區(qū)成交204套位列第三，占總成交量的15.0%。

【數(shù)據(jù)來(lái)源：岳陽(yáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng)】

從成交結(jié)構(gòu)來(lái)看，岳陽(yáng)市中心城區(qū)商品住宅市場(chǎng)主力成交面積段上升至120-144m²，市場(chǎng)占比41.8%；主力成交單價(jià)段上升至6000-7000元/m²之間，市場(chǎng)占比25.8%；總價(jià)段集中區(qū)域依然保持在60-70萬(wàn)，市場(chǎng)占比21.2%。

【數(shù)據(jù)來(lái)源：岳陽(yáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng)】

從銷售TOP10排行來(lái)看，3月份，金茂和茂苑成交155套，占據(jù)商品房銷售套數(shù)排行榜榜首。另外九個(gè)項(xiàng)目依次為環(huán)球融創(chuàng)岳陽(yáng)都會(huì)中心、利都·中環(huán)名座、岳陽(yáng)恒大養(yǎng)生谷G、H、I標(biāo)段、寶德東堤灣B地塊、天倫湖與樹(shù)小區(qū)、岳陽(yáng)融創(chuàng)環(huán)球中心、祥源·城市之光、澳海富春山居、岳陽(yáng)美的梧桐莊園。（注：多房號(hào)簽約視為1套）

【數(shù)據(jù)來(lái)源：岳陽(yáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng)】

Part 3 市場(chǎng)小結(jié)

2023年3月份，商品房累計(jì)成交22.18萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)45.5%，同比增長(zhǎng)132.3%，新房成交持續(xù)升溫。2月28日，岳陽(yáng)住房公積金中心對(duì)部分政策進(jìn)行了調(diào)整：職工家庭名下房屋不超過(guò)兩套且有自住房商業(yè)按揭貸款的，除末筆還貸外，在正常償還自住房商業(yè)按揭貸款6個(gè)月后可以申請(qǐng)還貸提取，每6至12個(gè)月可申請(qǐng)?zhí)崛?次，每次間隔6個(gè)月以上。允許有未結(jié)清住房公積金貸款的繳存職工辦理增設(shè)電梯提取業(yè)務(wù)，3月30日，自然資源部、中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于協(xié)同做好不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶”便民利企服務(wù)的通知》全面推進(jìn)帶押過(guò)戶。“帶押過(guò)戶”，顧名思義就是指尚存在抵押的房產(chǎn)如果要上市交易，無(wú)須提前還貸或墊付資金就可以直接完成過(guò)戶、重新抵押并發(fā)放新的住房貸款。以上政策的推出，有利于緩解二手房交易市場(chǎng)的困境，對(duì)剛需和改善型購(gòu)房者都創(chuàng)造了更大的便利。

Part 4 新聞資訊

一、國(guó)內(nèi)新聞

1、2023年1-3月房企銷售業(yè)績(jī)排行榜出爐：實(shí)現(xiàn)2022年以來(lái)首次增長(zhǎng)。3月31日，中指研究院發(fā)布《2023年1-3月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)排行榜》。數(shù)據(jù)顯示，2023年1-3月，TOP100房企銷總額為17589.5億元，同比增長(zhǎng)8.2%，是2022年以來(lái)首次實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)。其中TOP100房企3月單月銷售額環(huán)比上升36.7%，同比上升24.6%，繼續(xù)保持雙增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。銷售額超千億房企1家，較去年同期減少1家，百億房企50家，較去年同期增加4家；超五十億房企77家，較去年同減少4家。TOP100房企權(quán)益銷售額為12148.9億元，權(quán)益銷售面積為7197.4萬(wàn)平方米。2023年1-3月，除TOP31-50陣營(yíng)外，其他陣營(yíng)銷售額均實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)。其中，TOP10房企銷售額均值為742.6億元，較上年增長(zhǎng)10.8%；TOP11-30房企銷售額均值為247.2億元，較上年增長(zhǎng)13.4%，增速最快；TOP31-50房企銷售均值為114.8億元，較上年下降5.2%，但降幅持續(xù)收窄；TOP51-100房企銷售額均值為58.5億元，同比增長(zhǎng)5.4%。（來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng) ）

2、“帶押過(guò)戶”，如何防風(fēng)險(xiǎn)？無(wú)需提前還貸就可以進(jìn)行房屋買賣……不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶”正在全國(guó)全面推進(jìn)。3月30日，自然資源部、中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于協(xié)同做好不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶”便民利企服務(wù)的通知》，對(duì)協(xié)同做好不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶”做出部署。據(jù)了解，目前，全國(guó)已有15個(gè)省份100多個(gè)地市開(kāi)展了不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶”。不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶”，指的是存在抵押貸款的房產(chǎn)在上市交易時(shí)，無(wú)需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成過(guò)戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記和抵押貸款的有效銜接。自然資源部自然資源確權(quán)登記局不動(dòng)產(chǎn)登記處副處長(zhǎng)許培介紹，在各地具體推行的過(guò)程中，形成了三種“帶押過(guò)戶”模式——一、新舊抵押權(quán)組合模式：通過(guò)借新貸、還舊貸無(wú)縫銜接，實(shí)現(xiàn)“帶押過(guò)戶”。二、新舊抵押權(quán)分段模式：通過(guò)借新貸、過(guò)戶后還舊貸，實(shí)現(xiàn)“帶押過(guò)戶”。三、抵押權(quán)變更模式：通過(guò)抵押權(quán)變更實(shí)現(xiàn)“帶押過(guò)戶”。3月29日，郴州成功辦理該市首例二手房“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)。房屋買賣雙方和中國(guó)工商銀行以“帶押過(guò)戶”的方式，現(xiàn)場(chǎng)提交“轉(zhuǎn)移登記+抵押權(quán)變更登記”合并辦申請(qǐng)資料后，僅用1個(gè)小時(shí)就辦結(jié)了房產(chǎn)過(guò)戶和貸款變更手續(xù)，當(dāng)場(chǎng)領(lǐng)取了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和抵押登記證明。3月24日，株洲市審議通過(guò)《關(guān)于優(yōu)化住房公積金業(yè)務(wù)政策和流程的議案》，明確自4月1日起推行二手房“帶押過(guò)戶”改革。3月6日，湘西土家族苗族自治州自然資源和規(guī)劃局高新區(qū)分局、湘西高新區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心聯(lián)合發(fā)文，提出在高新區(qū)范圍內(nèi)試點(diǎn)推行存量房交易“帶押過(guò)戶”。“帶押過(guò)戶”政策相關(guān)部門正在組織研究。當(dāng)前全省“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)仍以各地試點(diǎn)、銀行試水性質(zhì)居多，從上到下的政策指導(dǎo)與機(jī)制保障仍在探索完善中。（來(lái)源：侃財(cái)邦）

3、四川遂寧：4月起住房公積金可又貸又取，房屋套數(shù)認(rèn)貸不認(rèn)房。3月27日，記者從遂寧市住房公積金管理中心官方微信公眾號(hào)獲悉，該中心近日印發(fā)關(guān)于適當(dāng)調(diào)整住房公積金使用政策的通知，通知自2023年4月1日起執(zhí)行，有效期暫定至2024年6月30日。無(wú)自有住房的繳存人家庭(夫妻雙方及未成年子女，下同)在遂寧市轄區(qū)內(nèi)租賃自住住房，租房提取限額提高至18000元/年，生育二孩三孩繳存人家庭租房提取限額提高至25000元/年。執(zhí)行住房公積金又貸又取。繳存人家庭在遂寧市轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款(含組合貸款)的，在本人或配偶住房公積金賬戶中留足12個(gè)月的住房公積金還款余額后，可申請(qǐng)?zhí)崛”救嘶蚺渑甲》抗e金賬戶中的剩余部分住房公積金，提取金額和貸款金額之和不超過(guò)購(gòu)買該套住房的總房款。實(shí)行房屋套數(shù)認(rèn)貸不認(rèn)房。繳存人家庭在遂寧市轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，在房屋套數(shù)認(rèn)定上，只查詢繳存人家庭尚未結(jié)清的住房貸款情況，不再查詢繳存人家庭住房信息。（來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)）

4、深圳公積金新規(guī)：首套、多子女等貸款額度可上浮。據(jù)深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站消息，近日，深圳市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》和《關(guān)于進(jìn)一步明確我市住房公積金提取業(yè)務(wù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》。使用公積金貸款購(gòu)買首套住房等四種情形，貸款最高額度可以上浮一定比例?！兑?guī)定》和《通知》均自2023年4月7日起施行。額度方面,公積金貸款可貸額度為申請(qǐng)人公積金賬戶余額或申請(qǐng)人和計(jì)算可貸額度的共同申請(qǐng)人公積金賬戶余額之和的14倍，且同時(shí)符合兩項(xiàng)要求。根據(jù)貸款額度計(jì)算得出的每月還貸額度(按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息)不超過(guò)申請(qǐng)人公積金繳存基數(shù)或申請(qǐng)人與計(jì)算可貸額度的共同申請(qǐng)人公積金繳存基數(shù)之和的50%。不高于購(gòu)房總價(jià)款與首付款的差額。首付款比例應(yīng)符合國(guó)家、省及本市房地產(chǎn)調(diào)控的相關(guān)要求；所購(gòu)住房為存量商品住房(以下稱二手住房)的，購(gòu)房總價(jià)款以網(wǎng)簽備案合同價(jià)與公積金中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)作出的評(píng)估價(jià)中較低者為準(zhǔn)。公積金貸款可貸額度不高于單套住房的公積金貸款最高額度。單獨(dú)申請(qǐng)的公積金貸款最高額度為50萬(wàn)元，申請(qǐng)人和計(jì)算可貸額度的共同申請(qǐng)人共同申請(qǐng)的公積金貸款最高額度為90萬(wàn)元。（來(lái)源：中新經(jīng)緯   ）

5、住建部等15部門：加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)性自建房安全管理。近日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、應(yīng)急部等15部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)性自建房安全管理的通知》?！锻ㄖ窂?qiáng)調(diào)，要堅(jiān)持人民至上、生命至上，從管住存量、嚴(yán)控增量、完善機(jī)制3方面全面加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)性自建房安全管理。要從嚴(yán)格落實(shí)主體責(zé)任、強(qiáng)化日常檢查、切實(shí)消除安全隱患、嚴(yán)格改擴(kuò)建和裝飾裝修管理等方面加強(qiáng)既有經(jīng)營(yíng)性自建房安全管理。要從加強(qiáng)規(guī)劃建設(shè)審批管理、強(qiáng)化轉(zhuǎn)為經(jīng)營(yíng)用途安全監(jiān)管、清查整治違法行為等方面嚴(yán)格新增經(jīng)營(yíng)性自建房監(jiān)管。要從健全管理體制、完善部門協(xié)同機(jī)制、加強(qiáng)房屋安全鑒定管理、加快信息化建設(shè)、完善法規(guī)制度等方面健全房屋安全管理體制機(jī)制。（來(lái)源：中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)）

6、江蘇鹽城：支持人才或二孩及以上家庭住房消費(fèi) 購(gòu)房補(bǔ)貼政策延至6月30日。據(jù)江蘇省鹽城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)，鹽城市發(fā)布《關(guān)于積極支持剛性和改善性住房需求促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。支持人才或二孩及以上家庭住房消費(fèi)。在鹽來(lái)鹽大專及以上學(xué)歷人才或2016年1月1日后生育二孩的家庭，購(gòu)買新建商品住房的，給予所繳納契稅50%的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼，最高不超過(guò)3萬(wàn)元。2021年5月31日后生育三孩及以上的家庭（符合現(xiàn)行生育政策），購(gòu)買新建商品住房的，給予所繳納契稅100%的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼，最高不超過(guò)6萬(wàn)元。該政策延續(xù)至2023年6月30日。（來(lái)源：中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)）

7、延續(xù)實(shí)施至2024年底！人力資源社會(huì)保障部 財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于階段性降低失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)率有關(guān)問(wèn)題的通知。各省、自治區(qū)、直轄市及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)人力資源社會(huì)保障廳（局）、財(cái)政（財(cái)務(wù)）廳（局），國(guó)家稅務(wù)總局各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市稅務(wù)局：為進(jìn)一步減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，增強(qiáng)企業(yè)活力，促進(jìn)就業(yè)穩(wěn)定，經(jīng)國(guó)務(wù)院同意，現(xiàn)就階段性降低失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)率有關(guān)問(wèn)題通知如下：一、自2023年5月1日起，繼續(xù)實(shí)施階段性降低失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)率至1%的政策，實(shí)施期限延長(zhǎng)至2024年底。在?。▍^(qū)、市）行政區(qū)域內(nèi)，單位及個(gè)人的費(fèi)率應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一，個(gè)人費(fèi)率不得超過(guò)單位費(fèi)率。二、自2023年5月1日起，按照《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)降低社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)率綜合方案的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2019〕13號(hào)）有關(guān)實(shí)施條件，繼續(xù)實(shí)施階段性降低工傷保險(xiǎn)費(fèi)率政策，實(shí)施期限延長(zhǎng)至2024年底。三、各地要加強(qiáng)失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)基金運(yùn)行分析，平衡好降費(fèi)率與保發(fā)放之間的關(guān)系，既要確保降費(fèi)率政策落實(shí)，也要確保待遇按時(shí)足額發(fā)放，確保制度運(yùn)行安全平穩(wěn)可持續(xù)。四、各地要繼續(xù)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)一步規(guī)范繳費(fèi)比例、繳費(fèi)基數(shù)等相關(guān)政策，不得自行出臺(tái)降低繳費(fèi)基數(shù)、減免社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)等減少基金收入的政策。五、各地人力資源社會(huì)保障、稅務(wù)部門要按規(guī)定開(kāi)展降費(fèi)核算工作，并按月及時(shí)上報(bào)有關(guān)情況。階段性降低失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)率政策性強(qiáng)，社會(huì)關(guān)注度高。各地要把思想和行動(dòng)統(tǒng)一到黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署上來(lái)，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，精心組織實(shí)施。各地貫徹落實(shí)本通知情況以及執(zhí)行中遇到的問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)向人力資源社會(huì)保障部、財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局報(bào)告。（來(lái)源：中國(guó)政府網(wǎng)）

二、本地新聞

1、岳陽(yáng)市成功落地“存房轉(zhuǎn)貸通”業(yè)務(wù)。3月31日，市民劉先生帶著即將臨盆的妻子成功辦理“存房轉(zhuǎn)貸通”業(yè)務(wù)后，手持錦旗向建行岳陽(yáng)分行和市不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作人員表達(dá)感謝，并對(duì)這項(xiàng)惠民工程點(diǎn)贊。據(jù)了解，劉先生申請(qǐng)“存房轉(zhuǎn)貸通”的業(yè)務(wù)是岳陽(yáng)首次采取新舊抵押權(quán)組合模式，通過(guò)借新貸、還舊貸無(wú)縫銜接，實(shí)現(xiàn)“帶押過(guò)戶”。這也標(biāo)志著這一業(yè)務(wù)在我市成功落地。截至2023年3月30日，建行“住房金融平臺(tái)”全省注冊(cè)用戶已達(dá)989651戶，存房房源達(dá)50806套，共計(jì)為客戶發(fā)放存房貸款110112萬(wàn)元，岳陽(yáng)建行注冊(cè)用戶已達(dá)34613戶，存房房源達(dá)6206套，共計(jì)為客戶發(fā)放存房貸款10175萬(wàn)元。（來(lái)源：岳陽(yáng)晚報(bào)全媒體）

2、買票了嗎？明天出發(fā)，岳陽(yáng)→香港，走起！按照鐵路部門的統(tǒng)一部署，從4月1日零時(shí)起，高鐵岳陽(yáng)東站開(kāi)始執(zhí)行二季度運(yùn)行圖，多趟列車運(yùn)行圖將隨之改變。月31日至4月3日為調(diào)整圖過(guò)渡期，市民乘高鐵出門需留意。執(zhí)行二季度列車運(yùn)行圖后，高鐵岳陽(yáng)東站將開(kāi)行客運(yùn)列車171列，其中始發(fā)8列、終到8列，上行78列、下行93列；岳陽(yáng)最早的首班客運(yùn)列車G6105次時(shí)間為7:11；末班客運(yùn)列車直通G507次，岳陽(yáng)到站時(shí)間23:02，發(fā)車時(shí)間23:04；最晚終到G6118次列車23:20到站。此外，原岳陽(yáng)東-深圳北的G6033和G6034次運(yùn)行區(qū)段延長(zhǎng)為岳陽(yáng)東-深圳坪山，車次也改為了G6171/4次和G6173/2次，但岳陽(yáng)東站到、發(fā)時(shí)刻不變；原福田-岳陽(yáng)東G9610次運(yùn)行區(qū)段則縮短為了深圳北-岳陽(yáng)東，岳陽(yáng)東站到達(dá)時(shí)刻不變。從4月1日開(kāi)始，經(jīng)停岳陽(yáng)東的G305次列車正式恢復(fù)香港西九龍站終到；自4月2日起，經(jīng)停岳陽(yáng)東的G306次恢復(fù)香港西九龍站始發(fā)。（來(lái)源：岳陽(yáng)日報(bào)）

3、岳陽(yáng)又一商業(yè)新地標(biāo)，將于明年國(guó)慶節(jié)前正式亮相。岳陽(yáng)芒果時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目,將于5月1日正式開(kāi)工建設(shè),今年底實(shí)現(xiàn)主體工程竣工,明年國(guó)慶節(jié)前正式投入運(yùn)營(yíng)。項(xiàng)目位于岳陽(yáng)經(jīng)開(kāi)區(qū)獅子山路與科技路交匯處西北角，總建筑面積約6萬(wàn)平方米，項(xiàng)目分兩期建設(shè)，涵蓋商業(yè)綜合體、住宅、公寓式酒店、藝術(shù)培訓(xùn)等業(yè)態(tài)。（來(lái)源：岳陽(yáng)晚報(bào)）

4、岳陽(yáng)至粵港澳大灣區(qū)鐵水聯(lián)運(yùn)直達(dá)集裝箱專列首發(fā)。4月1日9時(shí)30分，首趟從岳陽(yáng)發(fā)往粵港澳大灣區(qū)的鐵水聯(lián)運(yùn)集裝箱直通專列在岳陽(yáng)北貨場(chǎng)鳴笛開(kāi)出。這是湖南鐵路部門與岳陽(yáng)城陵磯港開(kāi)展深入合作以來(lái)的又一重大舉措，充分發(fā)揮了岳陽(yáng)長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶交匯點(diǎn)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，加快構(gòu)建鐵路物流向現(xiàn)代物流的轉(zhuǎn)型，積極打造內(nèi)陸開(kāi)放新高地。據(jù)了解，該批貨物是從河南、山西等地發(fā)出的橡膠、復(fù)合紙漿等工業(yè)材料，在岳陽(yáng)城陵磯港上岸后經(jīng)城陵磯新港鐵路專用線裝車運(yùn)往岳陽(yáng)北站集結(jié)，這趟由50個(gè)貨車組成的專列將在24小時(shí)后直抵江村站后，發(fā)往廣深地區(qū)，相較以往3-5天的運(yùn)輸時(shí)間，減少了三分之一，有效降低企業(yè)運(yùn)輸成本。岳陽(yáng)的交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，是內(nèi)陸腹地物流運(yùn)輸?shù)闹匾?jié)點(diǎn)。近年來(lái)，湖南鐵路部門利用岳陽(yáng)城陵磯港長(zhǎng)江黃金水道優(yōu)勢(shì)，依托岳陽(yáng)城陵磯港鐵水聯(lián)運(yùn)物流園、岳陽(yáng)北貨場(chǎng)及城陵磯新港鐵路專用線等基礎(chǔ)設(shè)施資源優(yōu)勢(shì)，共同打造“公鐵水”一體化的多式聯(lián)運(yùn)物流體系。2022年岳陽(yáng)北貨場(chǎng)共發(fā)送貨物超20萬(wàn)車，1268萬(wàn)噸，創(chuàng)歷史新高。為保障此次專列高效開(kāi)行，湖南鐵路部門從運(yùn)輸組織、貨運(yùn)調(diào)度等方面強(qiáng)化協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)，進(jìn)一步優(yōu)化作業(yè)流程，減少作業(yè)時(shí)間，以“優(yōu)先取送、優(yōu)先對(duì)位、優(yōu)先裝卸、優(yōu)先查驗(yàn)”四優(yōu)先為原則，提前做好生產(chǎn)作業(yè)組織，緊盯關(guān)鍵環(huán)節(jié)卡控，提前部署裝卸人員現(xiàn)場(chǎng)待命，實(shí)現(xiàn)了承運(yùn)、查驗(yàn)、轉(zhuǎn)運(yùn)快速無(wú)縫對(duì)接，為班列提供運(yùn)能支持與時(shí)效保障。長(zhǎng)沙貨運(yùn)中心岳陽(yáng)物流車間主任譚衛(wèi)表示，“此趟專列從岳陽(yáng)北站貨場(chǎng)開(kāi)出后將一站直達(dá)，不出站、不落地、不換裝，緩解了鐵路編組站壓力，有效釋放運(yùn)能，為貨物運(yùn)輸效率提供有力保障。”據(jù)悉，湖南鐵路部門接下來(lái)將與城陵磯港繼續(xù)深化合作，常態(tài)化開(kāi)行鐵水聯(lián)運(yùn)集裝箱直達(dá)專列，實(shí)現(xiàn)每日1班常態(tài)化開(kāi)行，加快構(gòu)建具有本土特色的現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)體系，為岳陽(yáng)加快融入長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶、對(duì)接粵港澳大灣區(qū)注入新動(dòng)能。（來(lái)源：岳陽(yáng)晚報(bào)）

本報(bào)告數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)口徑

數(shù)據(jù)來(lái)源：土地?cái)?shù)據(jù)來(lái)源于岳陽(yáng)市公共資源交易網(wǎng)，其他數(shù)據(jù)來(lái)源岳陽(yáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng)，由岳陽(yáng)城房網(wǎng)絡(luò)科技有限公司監(jiān)測(cè)。

統(tǒng)計(jì)范圍：岳陽(yáng)市六區(qū)（岳陽(yáng)樓區(qū)、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、南湖風(fēng)景區(qū)、臨港新區(qū)、君山區(qū)、云溪區(qū)）

統(tǒng)計(jì)時(shí)間:（2023.04.01）

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