新聞資訊

一、 國(guó)內(nèi)新聞

1、一季度百?gòu)?qiáng)房企銷售額同比增長(zhǎng)8.2%，專家：購(gòu)房者信心有望延續(xù)修復(fù)態(tài)勢(shì)。3月31日，多家機(jī)構(gòu)公布了2023年1-3月百?gòu)?qiáng)房企銷售情況。克而瑞報(bào)告顯示，3月，TOP100房企實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額6608.6億元，單月業(yè)績(jī)同比增長(zhǎng)29.2%，環(huán)比增長(zhǎng)42.3%，同環(huán)比保持增長(zhǎng)且增幅較上月提升。累計(jì)業(yè)績(jī)來(lái)看，一季度百?gòu)?qiáng)房企實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額14827.7億元，累計(jì)業(yè)績(jī)同比轉(zhuǎn)正，增長(zhǎng)3.1%。各地寬松政策持續(xù)出臺(tái)及落地，消費(fèi)者購(gòu)房預(yù)期進(jìn)一步上升，需求得到一定釋放，房企緊抓機(jī)遇加速推盤，3月銷售額有較大提升。預(yù)計(jì)4月，房企銷售額同比將會(huì)延續(xù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。（來(lái)源：央廣網(wǎng) ）

2、事關(guān)物業(yè)費(fèi)！湖南將建物業(yè)管理行業(yè)信用信息平臺(tái)。湖南將建立全省統(tǒng)一的物業(yè)管理行業(yè)信用信息平臺(tái)，記錄、公布全省物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)主體的信用評(píng)價(jià)結(jié)果，并向國(guó)家、省其他信用信息平臺(tái)推送……近日，記者從湖南省住建廳獲悉，《湖南省物業(yè)管理行業(yè)信用管理辦法（征求意見(jiàn)稿）》已于近日印發(fā)。物業(yè)的管理和服務(wù)水平，與居民的生活幸福感息息相關(guān)。為了加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)管理，《辦法》指出，將建立全省統(tǒng)一的物業(yè)管理行業(yè)信用信息平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“省平臺(tái)”），通過(guò)“省平臺(tái)”采集、審核、更新物業(yè)主體信用信息，開(kāi)展聯(lián)合激勵(lì)、重點(diǎn)監(jiān)管、聯(lián)合懲戒工作。同時(shí)，對(duì)物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)主體的信用信息，應(yīng)當(dāng)以其統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或者有效身份證件號(hào)碼作為關(guān)聯(lián)匹配的唯一標(biāo)識(shí)進(jìn)行采集，并錄入“省平臺(tái)”。比如行政處罰信息；拒不履行法定義務(wù)或已作出的信用承諾、拒不執(zhí)行現(xiàn)行政策規(guī)定、拒不履行司法生效裁判文書的信息；提供虛假信用信息，或者以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得行政審批、行政確認(rèn)、行政給付、行政獎(jiǎng)勵(lì)的信息等等。還強(qiáng)調(diào)，將對(duì)物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)主體的信用信息， 通過(guò)“省平臺(tái)”開(kāi)展年度信用評(píng)價(jià)，年度信用評(píng)價(jià)周期為每年1月1日至12月31日。鼓勵(lì)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)（業(yè)主委員會(huì)）在協(xié)議選聘物業(yè)服務(wù)人時(shí)參考應(yīng)用年度信用評(píng)價(jià)結(jié)果。物業(yè)服務(wù)企業(yè)的年度信用評(píng)價(jià)結(jié)果可以作為物業(yè)服務(wù)費(fèi)動(dòng)態(tài)調(diào)整的參考因素。據(jù)悉，年度信用評(píng)價(jià)按照所得分值由高至低分為四個(gè)等級(jí)。所得分值在100分及以下、85分以上為A級(jí)；85分及以下、70分以上為B級(jí)；70分及以下、40分以上為C級(jí)；40分及以下為D級(jí)。年度信用等級(jí)為D級(jí)的物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)主體，將在開(kāi)展相關(guān)專項(xiàng)治理行動(dòng)時(shí)列為重點(diǎn)關(guān)注對(duì)象，并協(xié)調(diào)相關(guān)部門進(jìn)行聯(lián)合監(jiān)管；限制新增項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)，限制參與保障房或者危舊房項(xiàng)目建設(shè)及物業(yè)服務(wù)；在行政管理中，取消已享受的便利性服務(wù)措施等等。（來(lái)源：湖南省人民政府網(wǎng) ）

3、全年計(jì)劃完成投資1000億元 湖南公布2023交通建設(shè)“施工圖”。2022年交通運(yùn)輸工作取得了哪些成績(jī)？2023年怎么干？4月6日上午，湖南召開(kāi)全省交通運(yùn)輸工作會(huì)議，總結(jié)過(guò)去一年工作，分析當(dāng)前形勢(shì)，部署2023年工作。2023年，湖南交通全年計(jì)劃完成投資1000億元，加快高速公路、國(guó)省干線、農(nóng)村公路、樞紐站場(chǎng)、內(nèi)河水運(yùn)等領(lǐng)域重大項(xiàng)目建設(shè)。全年重點(diǎn)抓好八個(gè)方面工作，加快完善現(xiàn)代綜合交通運(yùn)輸體系，奮力推進(jìn)交通強(qiáng)省建設(shè)，努力當(dāng)好現(xiàn)代化新湖南的開(kāi)路先鋒。同時(shí)，全年將完成9個(gè)方面重點(diǎn)交通民生實(shí)事建設(shè)。完成農(nóng)村公路安防設(shè)施6000公里、危橋改造650座。實(shí)施普通國(guó)省道安防精細(xì)化提升1000公里、危舊橋梁改造200座。新建“司機(jī)之家”10個(gè)。推進(jìn)適老化出行服務(wù)，完善巡游出租車電召和網(wǎng)約車“一鍵叫車”服務(wù)功能，打造敬老愛(ài)老公交線路，普及低地板公交車、公交站臺(tái)適老化改造、地鐵車站配備輪椅渡板，等等。（來(lái)源：華聲在線）

4、信號(hào)！住房消費(fèi)回暖。4月6日，在國(guó)新辦舉行的“權(quán)威部門話開(kāi)局”系列主題新聞發(fā)布會(huì)上，國(guó)家稅務(wù)總局局長(zhǎng)王軍、國(guó)家稅務(wù)總局副局長(zhǎng)王道樹(shù)等帶來(lái)了答案：經(jīng)濟(jì)運(yùn)行態(tài)勢(shì)逐步回升向好、經(jīng)營(yíng)主體逐步活躍向好、工業(yè)生產(chǎn)逐步恢復(fù)向好、消費(fèi)需求逐步擴(kuò)大向好、創(chuàng)新動(dòng)能逐步增強(qiáng)向好、創(chuàng)新動(dòng)能逐步增強(qiáng)向好、綠色發(fā)展逐步加力向好。國(guó)民經(jīng)濟(jì)473個(gè)中類行業(yè)、1382個(gè)小類行業(yè)中，3月份分別有79.7%和75.8%的行業(yè)實(shí)現(xiàn)了正增長(zhǎng)，1~2月份這個(gè)比例則是56%左右；4月1日~5日，實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)的行業(yè)中類和小類占比分別提升至86.9%和82.3%。這個(gè)比例已經(jīng)接近疫情前2019年水平。值得一提的是，住房消費(fèi)呈現(xiàn)回暖跡象，房地產(chǎn)業(yè)1~2月份銷售收入由負(fù)轉(zhuǎn)正，同比增長(zhǎng)2.3%，較去年全年加快19.5個(gè)百分點(diǎn)；3月份增速進(jìn)一步提升，同比增長(zhǎng)17.9%。談及稅務(wù)部門在鼓勵(lì)和支持民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展壯大方面的考慮，王軍稱，民營(yíng)企業(yè)連年貢獻(xiàn)著超過(guò)50%的稅收收入，是保障國(guó)家財(cái)力的中堅(jiān)力量。作為稅務(wù)總局的局長(zhǎng)我的感受是：民營(yíng)企業(yè)和民營(yíng)企業(yè)家是親人。我們的態(tài)度是“三個(gè)始終如一”：在政策落實(shí)上，將始終如一對(duì)民營(yíng)企業(yè)一視同仁；在稅費(fèi)服務(wù)上，將始終如一對(duì)民營(yíng)企業(yè)悉心有加；在紓困解難上，將始終如一為民營(yíng)企業(yè)不遺余力。通過(guò)實(shí)施稅費(fèi)優(yōu)惠政策，預(yù)計(jì)2023年全年新增減稅降費(fèi)1.2萬(wàn)億元，加上繼續(xù)實(shí)施的留抵退稅政策，預(yù)計(jì)全年可為經(jīng)營(yíng)主體減輕稅費(fèi)負(fù)擔(dān)超1.8萬(wàn)億元。（來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)）

5、湖南2023年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃。近日，省政府印發(fā)《湖南省2023年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃》，提出2023年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展主要預(yù)期目標(biāo)是：地區(qū)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)6.5%左右，第一產(chǎn)業(yè)增加值增長(zhǎng)3.5%，規(guī)模工業(yè)增加值增長(zhǎng)7.5%，固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)7%以上，社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)7%，進(jìn)出口增長(zhǎng)10%，地方一般公共預(yù)算收入增長(zhǎng)8%以上，居民消費(fèi)價(jià)格漲幅3%左右，城鎮(zhèn)新增就業(yè)70萬(wàn)人，城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率5.5%左右，居民收入增長(zhǎng)與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)基本同步，糧食產(chǎn)量600億斤以上，生態(tài)環(huán)境指標(biāo)穩(wěn)步改善。（來(lái)源：湖南省政府門戶網(wǎng)站）

6、央行：貸款總體需求指數(shù)為78.4% 比上季上升19個(gè)點(diǎn)。4月3日，中國(guó)人民銀行調(diào)查統(tǒng)計(jì)司披露2023年第一季度銀行家問(wèn)卷調(diào)查報(bào)告。報(bào)告顯示，銀行業(yè)景氣指數(shù)為71.9%，比上季上升6.1個(gè)百分點(diǎn)，比上年同期下降0.1個(gè)百分點(diǎn)。銀行盈利指數(shù)為66%，比上季上升4.7個(gè)百分點(diǎn)，比上年同期上升0.6個(gè)百分點(diǎn)。貸款總體需求指數(shù)為78.4%，比上季上升19個(gè)百分點(diǎn)，比上年同期上升6.1個(gè)百分點(diǎn)。（來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)）

二、 本地新聞

1、岳陽(yáng)市成功落地“存房轉(zhuǎn)貸通”業(yè)務(wù)。3月31日，市民劉先生帶著即將臨盆的妻子成功辦理“存房轉(zhuǎn)貸通”業(yè)務(wù)后，手持錦旗向建行岳陽(yáng)分行和市不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作人員表達(dá)感謝，并對(duì)這項(xiàng)惠民工程點(diǎn)贊。據(jù)了解，劉先生申請(qǐng)“存房轉(zhuǎn)貸通”的業(yè)務(wù)是岳陽(yáng)首次采取新舊抵押權(quán)組合模式，通過(guò)借新貸、還舊貸無(wú)縫銜接，實(shí)現(xiàn)“帶押過(guò)戶”。這也標(biāo)志著這一業(yè)務(wù)在我市成功落地。截至2023年3月30日，建行“住房金融平臺(tái)”全省注冊(cè)用戶已達(dá)989651戶，存房房源達(dá)50806套，共計(jì)為客戶發(fā)放存房貸款110112萬(wàn)元，岳陽(yáng)建行注冊(cè)用戶已達(dá)34613戶，存房房源達(dá)6206套，共計(jì)為客戶發(fā)放存房貸款10175萬(wàn)元。（來(lái)源：岳陽(yáng)晚報(bào)全媒體）

2、市長(zhǎng)信箱一周熱點(diǎn)。錯(cuò)過(guò)了2023年新農(nóng)合集中繳費(fèi)，還能補(bǔ)繳嗎？區(qū)人民政府：正常繳費(fèi)時(shí)間為2022年9月1日--2022年12月31日，未如期達(dá)到規(guī)定參保的統(tǒng)籌地區(qū)，可將集中參保期適當(dāng)延長(zhǎng)至2023年2月28日。除已明確的特殊情形外，未在規(guī)定繳費(fèi)期內(nèi)參保的，原則上不得中途參保、享受醫(yī)保待遇。通海路翠碧山莊屬于哪個(gè)小學(xué)、初中的片區(qū)？開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)：翠碧山莊屬于北港小學(xué)和第十九中學(xué)的招生范圍。關(guān)于男職工的陪產(chǎn)假的問(wèn)題。縣衛(wèi)健局：根據(jù)《湖南省人口與計(jì)劃生育條例》第十六條規(guī)定，符合法定生育條件的夫妻，女方除享受國(guó)家規(guī)定的產(chǎn)假外增加產(chǎn)假六十天，男方享受護(hù)理假二十天符合法定生育條件的夫妻，在子女三周歲以內(nèi)，夫妻雙方每年均可享受十天育兒假。產(chǎn)假、護(hù)理假和育兒假視為出勤。來(lái)源：岳陽(yáng)市政府網(wǎng)）

3、X021縣道部分路段實(shí)行交通管制。為確保雨污分流工程順利進(jìn)行和施工期間道路交通安全，依據(jù)《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》《湖南省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)道路交通安全法〉辦法》有關(guān)規(guī)定，決定對(duì)相關(guān)路段實(shí)行交通管制。一.管制時(shí)間:2023年4月7日至2023年6月7日。二.管制路段:X021縣道馬鞍村至湘北大道路口路段。三.交通分流方案:交通管制期間，行經(jīng)車輛利用預(yù)留的車道雙向通行。施工期間，請(qǐng)行經(jīng)管制路段車輛駕駛?cè)俗袷噩F(xiàn)場(chǎng)交通指示標(biāo)志，聽(tīng)從交通安全引導(dǎo)員和交警的指揮，確保安全有序通行。（來(lái)源：岳陽(yáng)晚報(bào)）

土地市場(chǎng)

注：本周無(wú)土地出讓和土地成交。

市場(chǎng)成交

一、商品房銷售情況

據(jù)岳陽(yáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì),本周岳陽(yáng)市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽343套、面積53529平方米。套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)2.4%、面積環(huán)比下降51.7%。

其中，住宅網(wǎng)簽336套、面積51565平方米。套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)3.7%、面積環(huán)比下降53.2%。

非住宅網(wǎng)簽7套、面積1964平方米。套數(shù)環(huán)比下降36.4%、面積環(huán)比增長(zhǎng)172.0%。

簡(jiǎn)析：本周新房銷售套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)8套，面積環(huán)比下降57393平方米。分類來(lái)看：住宅類、非住宅環(huán)比有增有減。其中住宅類套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)12套、面積環(huán)比下降58635平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比下降4套、面積環(huán)比增長(zhǎng)1242平方米。本周住宅類套數(shù)占比98.0%，面積占比96.3%。

二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來(lái)看，本周錦繡新城位居第一，共計(jì)111套,12338平方米；楓庭佳苑位列第二，共計(jì)24套，2971平方米；金茂和茂苑6號(hào)地塊位列第三，共計(jì)21套，2408平方米。具體排名如下：

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