據(jù)岳陽房地產信息網統(tǒng)計，2023年5月，岳陽市中心城區(qū)新建商品房共成交6.77萬㎡，環(huán)比下降54.5%，同比下降18.2%。具體各項指標如下：

Part 1 土地市場

2023年5月，岳陽市中心城區(qū)土地市場共出讓7宗土地，出讓總面積約54.73㎡。從土地用途來看，城鎮(zhèn)住宅、商服用地1宗，面積4.93萬㎡；公共管理與公共服務設施及配套商業(yè)用地1宗，面積27.24萬㎡；商服用地1宗，面積0.74萬㎡；商業(yè)用地1宗，面積0.14；商務用地3宗，面積21.68萬㎡。

本月無土地成交。

（注：土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。）

2023年5月岳陽市中心城區(qū)土地出讓信息

【數(shù)據(jù)來源：岳陽市公共資源交易網】

Part 2 商品房市場

一、預售發(fā)證情況

2023年5月，岳陽市中心城區(qū)新增預售許可證15本，5個項目獲批證件。商品房預售總房源694套，面積9.14萬m²，環(huán)比分別增長63.7%、83.5%，同比分別下降23.4%、8.6%。其中商品住宅預售總房源637套，面積8.83萬㎡，環(huán)比分別增長50.2%、77.3.%，同比分別下降17.4%、1.5%。非住宅預售總房源57套，面積0.31萬㎡，環(huán)比分別增長0%，同比分別下降57.8%、70.2%。商品住宅預售套數(shù)占總套數(shù)的91.8%，面積占比96.0%。拿證套數(shù)最多的項目是天倫湖與樹小區(qū)，共296套房源，占總預售房源的42.7%。

【數(shù)據(jù)來源：岳陽房地產信息網】

2023年5月岳陽市中心城區(qū)新建商品房預售發(fā)證信息

【數(shù)據(jù)來源：岳陽房地產信息網】

二、商品房成交狀況

2023年5月，岳陽市中心城區(qū)新建商品房共成交554套，環(huán)比下降42.6%，同比下降19.0%，面積6.77萬m²，環(huán)比下降54.5%，同比下降18.2%。其中商品住宅共成交475套，環(huán)比下降45.1%，同比下降17.5%，面積6.12萬m²，環(huán)比下降52.7%，同比下降14.2%；非住宅共成交79套，面積0.65萬m²，套數(shù)環(huán)比下降21.0%、同比下降26.9%，面積環(huán)比下降66.7%、同比下降43.5%。商品住宅成交套數(shù)占總成交套數(shù)85.7%，面積占比90.4%。

【數(shù)據(jù)來源：岳陽房地產信息網】

從不同區(qū)域來看，岳陽樓區(qū)5月份以成交318套商品房占領榜首位置，占總成交量的57.4%。南湖風景區(qū)成交99套位列第二，占總成交量的17.9%；經濟開發(fā)區(qū)成交67套位列第三，占總成交量的12.1%。

【數(shù)據(jù)來源：岳陽房地產信息網】

從成交結構來看，岳陽市中心城區(qū)商品住宅市場主力成交面積段與上月相比仍然保持在90-120m²，市場占比38.5%；主力成交單價段較上月相比上升至8000元/m²以上，市場占比29.1%；總價段集中區(qū)域也上升至120萬以上，市場占比22.7%。

【數(shù)據(jù)來源：岳陽房地產信息網】

從銷售TOP10排行來看，5月份，金茂和茂苑成交113套，占據(jù)商品房銷售套數(shù)排行榜榜首。另外九個項目依次為：祥云府、海倫堡·玖悅府、大漢新城、岳陽碧桂園·鳳凰城、祥源·城市之光、數(shù)博環(huán)球智能產業(yè)園、向陽水岸周邊舊城改造項目A地塊（原南湖派出所）、利都·中環(huán)名座、楓庭佳苑。（注：多房號簽約視為1套）

【數(shù)據(jù)來源：岳陽房地產信息網】

Part 3 市場小結

2023年5月份，商品房累計成交6.77萬㎡，環(huán)比下降54.5%，同比下降18.2%，商品房成交不管是較上月還是去年同期，依然呈下滑趨勢。為進一步穩(wěn)定市場預期，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，展示優(yōu)秀房地產項目，我市將于2023年6月2日-4日，舉行“給愛一個家”2023岳陽市惠民房交會暨綠色家居節(jié)。屆時，岳陽市政府將出臺相應的購房優(yōu)惠政策。各個房企開展各類優(yōu)惠力度也會更大、購房福利更多的促銷活動。房交會期間成交的，在最低折扣的基礎上再優(yōu)惠2%，并贈送精美禮物。以最低折扣促成簽約的，家裝企業(yè)通過升級綠色材料、贈送家電、家具等給予優(yōu)惠。目前我市房地產市場復蘇節(jié)奏偏慢，月度存在波動，希望此次房交會能進一步激發(fā)市場活力、提振行業(yè)信心，促進全市房地產行業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

一、國內新聞

1．神十六發(fā)射圓滿成功!5月30日，神舟十六號載人飛船與火箭成功分離，進入預定軌道，航天員乘組狀態(tài)良好，發(fā)射取得圓滿成功！接下來，期待神十五、神十六航天員太空會師！一起見證中國航天高光時刻?。▉碓矗貉胍曅侣劊?/span>

2．2022年湖南城鎮(zhèn)非私營單位就業(yè)人員年平均工資91413元。2022年湖南省城鎮(zhèn)非私營單位就業(yè)人員年平均工資為91413元，比上年增加5975元，名義增長7.0%[1]。扣除價格因素，2022年湖南省城鎮(zhèn)非私營單位就業(yè)人員年平均工資實際增長5.2%。2022年全省城鎮(zhèn)非私營單位就業(yè)人員年平均工資由高到低依次是:長株潭地區(qū)107487元，增長6.2%、大湘西地區(qū)81225元，增長9.6%、湘南地區(qū)79143元，增長9.1%、洞庭湖地區(qū)76874元，增長5.5%。全省年平均工資最高的三個行業(yè)分別是：信息傳輸、軟件和信息技術服務業(yè)132496元、衛(wèi)生和社會工作122074元、金融業(yè)121204元。年平均工資最低的三個行業(yè)分別是：住宿和餐飲業(yè)44542元、農林牧漁業(yè)59293元、建筑業(yè)62797元。從增長速度來看，增速最高的三個行業(yè)依次為信息傳輸、軟件和信息技術服務業(yè)，公共管理、社會保障和社會組織，金融業(yè)，分別增長12.5%、12.3%和12.2%；增速最低的三個行業(yè)依次為文化、體育和娛樂業(yè)（增長-1.1%），居民服務、修理和其他服務業(yè)（增長-1.0%），租賃和商務服務業(yè)（增長-0.4%）。年平均工資超過全省平均水平的是國有單位、股份有限公司，年平均工資最低的是其他類型單位。從增長速度來看，外商投資公司年平均工資增速最高，增長12.4%；城鎮(zhèn)集體單位增速最低，增長1.1%。所有類型單位平均工資都有不同程度增加，其中國有單位、外商投資單位的增速高于全省平均水平。（來源：湖南統(tǒng)計）

3．國家統(tǒng)計局：5月份房地產等行業(yè)商務活動指數(shù)均位于收縮區(qū)間。5月31日消息 5月31日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2023年5月中國采購經理指數(shù)運行情況。對此，國家統(tǒng)計局服務業(yè)調查中心高級統(tǒng)計師趙慶河進行了解讀，5月份，制造業(yè)采購經理指數(shù)、非制造業(yè)商務活動指數(shù)和綜合PMI產出指數(shù)分別為48.8%、54.5%和52.9%，低于上月0.4、1.9和1.5個百分點，我國經濟景氣水平有所回落，恢復發(fā)展基礎仍需鞏固。據(jù)了解，5月份服務業(yè)穩(wěn)步恢復。受消費需求加快恢復等因素帶動，今年2-4月份服務業(yè)商務活動指數(shù)連續(xù)三個月位于較高景氣區(qū)間，本月指數(shù)雖回調1.3個百分點至53.8%，仍高于上年同期6.7個百分點，服務業(yè)繼續(xù)保持較快恢復態(tài)勢。從行業(yè)看，在“五一”節(jié)日效應帶動下，旅游出行、線下消費等較為活躍，鐵路運輸、航空運輸、住宿、餐飲等行業(yè)商務活動指數(shù)均位于55.0%以上較高景氣區(qū)間；服務業(yè)新動能行業(yè)發(fā)展向好，電信廣播電視及衛(wèi)星傳輸服務、互聯(lián)網軟件及信息技術服務等行業(yè)商務活動指數(shù)均位于60.0%以上高位景氣區(qū)間，持續(xù)高于服務業(yè)總體水平。同時，資本市場服務、房地產等行業(yè)商務活動指數(shù)均位于收縮區(qū)間，行業(yè)景氣水平下降。此外，建筑業(yè)高位回調。建筑業(yè)商務活動指數(shù)為58.2%，低于上月5.7個百分點，仍位于較高景氣區(qū)間，建筑業(yè)繼續(xù)保持較快增長。從市場預期看，業(yè)務活動預期指數(shù)為62.1%，低于上月2.0個百分點，持續(xù)位于60.0%以上高位景氣區(qū)間，建筑業(yè)企業(yè)對近期市場發(fā)展前景較為樂觀。（來源：央廣網 ）

4．正式掛牌！國家金融監(jiān)督管理總局5月18日正式掛牌，我國金融監(jiān)管機構改革邁出重要一步。今年3月，中共中央、國務院印發(fā)《黨和國家機構改革方案》，其中多項涉及金融監(jiān)管領域：組建中央金融委員會、組建中央金融工作委員會、組建國家金融監(jiān)督管理總局、深化地方金融監(jiān)管體制改革、中國證券監(jiān)督管理委員會調整為國務院直屬機構、統(tǒng)籌推進中國人民銀行分支機構改革等。根據(jù)改革方案，國家金融監(jiān)督管理總局在中國銀保監(jiān)會基礎上組建，統(tǒng)一負責除證券業(yè)之外的金融業(yè)監(jiān)管。不再保留中國銀保監(jiān)會。（來源：新華社）

5．好消息！降低！6月1日起。2022年10月1日起，湖南職工醫(yī)保參保人到醫(yī)院看病的門診費用也可以報銷了。記者從湖南省醫(yī)療保障局獲悉，該局調整優(yōu)化職工基本醫(yī)療保險普通門診統(tǒng)籌政策，從6月1日起，在醫(yī)保定點的二級和三級醫(yī)療機構就診，門診看病的起付線降低，進一步減輕群眾醫(yī)療費用的負擔。據(jù)介紹，起付標準（起付線）俗稱門檻費，是醫(yī)?；鸬闹Ц稑藴示€。參保人員實際產生的醫(yī)療費用中，自己要先承擔一部分后，醫(yī)?；鸩虐匆?guī)定比例支付。這其中由個人先承擔的醫(yī)療費數(shù)額標準就是醫(yī)保基金支付參保人員醫(yī)療費的起付線，起付標準以下的醫(yī)療費由個人負擔。（來源：長沙晚報）

6．“保交樓”項目交付比例大幅提升 持續(xù)拉動消費發(fā)揮“乘數(shù)效應”。自去年7月份中共中央政治局會議首次提出“保交樓”工作任務以來，“保交樓”成為各地政策的關鍵詞、房企的重點工作任務。據(jù)百年建筑網統(tǒng)計，3月份至5月份通過調研全國各地1114個保交樓項目交付情況，數(shù)據(jù)顯示，3月份保交樓項目已交付比例為23%，5月份保交樓已交付比例為34%，上升11個百分點。在政策支持房地產企業(yè)降杠桿、降負債、“保交樓”情況下，房地產竣工交付量持續(xù)回升，加上“帶押過戶”的推進，二手房交易回暖，將擴大家電等大宗商品消費?！臄?shù)據(jù)來看，“保交樓”對推進住宅竣工交付的效果已顯現(xiàn)。據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，1月份至4月份我國住宅房屋竣工面積同比增長19.2%，增速環(huán)比第一季度提升2.4%；1月份至4月份住宅商品房銷售面積同比增長2.7%，增速環(huán)比第一季度提升1.3%。（來源：證券日報）

二、本地新聞

1．關于對個人住房公積金睡眠賬戶開展集中清理工作的公告。為規(guī)范住房公積金賬戶管理，切實維護繳存職工合法權益，岳陽市住房公積金管理中心決定對個人住房公積金睡眠賬戶開展集中清理工作?，F(xiàn)公告如下：1、清理范圍：狀態(tài)為封存，近兩年內無資金進賬（不含結息），無公積金貸款、擔保、凍結等限制的個人住房公積金賬戶。2、清理時間：本次集中清理工作自2023年5月起至2023年12月底止，后續(xù)我中心將對個人住房公積金睡眠賬戶開展常態(tài)化清理工作。3、清理方式：1、對符合轉移并戶和異地轉移接續(xù)條件的睡眠賬戶，辦理并戶或異地轉出手續(xù)。睡眠賬戶職工在岳陽市范圍內有正常繳存賬戶的（一人多戶）辦理并戶手續(xù)。睡眠賬戶職工在異地開立公積金賬戶并繼續(xù)繳存的，在住建部“全國住房公積金”小程序辦理異地轉入手續(xù)。2、因終止勞動關系、退休、出境定居等原因產生的睡眠賬戶，線上線下均可辦理銷戶提取，辦件資料為身份證和銀行卡（一類儲蓄卡）。線上：關注“岳陽住房公積金”微信公眾號后通過點擊“個人服務-業(yè)務辦理”找到“睡眠賬戶提取”按提示進行操作。線下：我中心各管理部（窗口)均可辦理。3、因繳存職工死亡或被宣告死亡形成的睡眠賬戶其合法繼承人、受遺贈人可通過原來方式線下辦理“死亡或被宣告死亡提取”業(yè)務。4、辦理要求：1、各繳存單位應對本單位長期封存的職工賬戶逐一進行清查，核實職工個人賬戶信息，及時通知繳存職工辦理相應業(yè)務。如果信息不準確、不相符或資料缺失的，由單位出具證明，進行信息修改后，辦理相關業(yè)務。2、賬戶長期封存的繳存職工，應自行核對本人住房公積金賬戶信息，對不完整、不準確信息進行補齊和更正，并盡快辦理相應業(yè)務。3、繳存職工在辦理業(yè)務過程中遇到有關問題，可撥打12329進行咨詢。（來源：岳陽住房公積金）

2．首招2000人！岳陽現(xiàn)代服務職業(yè)學院建成招生！近日，教育部發(fā)布《關于公布2023年度第二批實施專科教育高等學校備案名單的函》，岳陽現(xiàn)代服務職業(yè)學院名列其中，這是岳陽職業(yè)教育的重大喜事，標志著岳陽首所民辦高職院校、汨羅第一所大學獲準招生開學。岳陽現(xiàn)代服務職業(yè)學院坐落在任弼時故里汨羅市弼時鎮(zhèn)，沿107國道布局，教學樓、公寓樓、運動區(qū)、教學區(qū)已經建設完工，宿舍區(qū)家具進場、設備安裝工作正有條不紊地進行著。校園大門外，學校至107國道連接公路全長1.29km，按照一級公路標準正在緊張施工，預計6月完成路基工程，8月底實現(xiàn)通車。是湖南省"十四五"期間重大民生項目，是經湖南省教育廳和省人民政府逐級評審同意，報教育部核準備案的一所全日制高等職業(yè)院校，屬于非營利性民辦教育事業(yè)單位。聚焦現(xiàn)代制造和現(xiàn)代服務兩大產業(yè)，2023年秋季，學院將從智能裝備制造技術、電子信息工程技術、軟件技術、醫(yī)學美容技術、大數(shù)據(jù)與會計和網絡營銷與直播電商等6個專業(yè)首招2000人，2025年達到10000人規(guī)模。目前，學校已完成一期303畝整體建設，啟動了招生宣傳工作，教師團隊將在6月到校，為今年秋季開學提前做足準備。（來源：掌上汨羅）

3．關于2023年高考期間中心城區(qū)相關學校放假的通知。岳陽市教育體育局辦公室關于2023年高考期間中心城區(qū)相關學校放假的通知：岳陽樓區(qū)教育局，岳陽經濟技術開發(fā)區(qū)、南湖新區(qū)教體(科)局，相關民辦學校:2023年高考將于6月7、8、9日舉行。為減少道路擁堵，確?？忌磿r參加考試，經市教育體育局研究決定，高考期間我市中心城區(qū)學校的初中七年級、小學一至六年級和幼兒園6月7和8日放假兩天。各學?？筛鶕?jù)教學進度等實際情況，通過雙休日和節(jié)假日調課方式補足因放假耽誤的教學時間。（來源：岳陽市教育體育局）

4．中石化湖南石油化工有限公司籌備組成立。5月27日，中國石化集團公司總經理、黨組副書記趙東在岳陽主持召開岳陽地區(qū)兩廠領導班子座談會，并對中石化湖南石油化工有限公司（簡稱“湖南石化”）籌備組提出工作要求。他強調，籌備組一要堅持用黨的創(chuàng)新理論統(tǒng)一思想意志行動；二要進一步增強全局意識和協(xié)作精神；三要涵養(yǎng)“功成不必在我、功成必定有我”的境界；四要充分發(fā)揮黨建引領保障作用。會上，中國石化黨組組織部負責人宣布中國石油化工股份有限公司《關于成立中石化湖南石油化工有限公司籌備組的通知》文件。為加快推進中石化湖南石油化工有限公司籌建工作，經研究決定，成立中石化湖南石油化工有限公司籌備組，鄔智勇、王妙云任中石化湖南石油化工有限公司籌備組組長；顏剛任中石化湖南石油化工有限公司籌備組副組長；周立新、陳斌、羅昕、胡騰飛任中石化湖南石油化工有限公司籌備組成員，李建峰任中石化湖南石油化工有限公司監(jiān)事、籌備組成員；李楚新、張紅星任中石化湖南石油化工有限公司籌備組成員。中石化湖南石油化工有限公司籌備組成立，標志著岳陽地區(qū)巴陵石化和長嶺煉化兩廠一體化發(fā)展改革進入正式實施階段。（來源：巴陵石化）

本報告數(shù)據(jù)統(tǒng)計口徑

數(shù)據(jù)來源：土地數(shù)據(jù)來源于岳陽市公共資源交易網，其他數(shù)據(jù)來源岳陽房地產信息網，由岳陽城房網絡科技有限公司監(jiān)測。

統(tǒng)計范圍：岳陽市六區(qū)（岳陽樓區(qū)、經濟開發(fā)區(qū)、南湖風景區(qū)、臨港新區(qū)、君山區(qū)、云溪區(qū)）

統(tǒng)計時間:（2023.06.01）

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