新聞資訊

一、   國(guó)內(nèi)新聞

1、多地加強(qiáng)房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管。福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳日前發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管的通知》明確，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得要求購(gòu)房款存入非監(jiān)管賬戶，嚴(yán)禁預(yù)售資金“體外循環(huán)”。要求，房地產(chǎn)管理部門要結(jié)合本地實(shí)際，按項(xiàng)目按預(yù)售批次確定商品房預(yù)售資金監(jiān)管額度。預(yù)售資金按項(xiàng)目管理，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)使用監(jiān)管額度內(nèi)資金，專項(xiàng)用于工程建設(shè)支出，原則上應(yīng)從預(yù)售資金監(jiān)管賬戶直接轉(zhuǎn)入施工單位賬戶、建材供應(yīng)商賬戶、農(nóng)民工工資專戶等。監(jiān)管額度內(nèi)資金在商品房項(xiàng)目完成房屋所有權(quán)首次登記前，商業(yè)銀行不得擅自劃扣；設(shè)立子公司的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，集團(tuán)公司不得抽調(diào)項(xiàng)目公司預(yù)售資金。在實(shí)行專戶管理方面，《通知》指出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)商品房預(yù)售許可前，應(yīng)選擇符合監(jiān)管要求的商業(yè)銀行作為商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行，并與所在地房地產(chǎn)管理部門共同簽訂三方監(jiān)管協(xié)議?！渡唐贩款A(yù)售許可證》中應(yīng)當(dāng)載明監(jiān)管賬戶信息，監(jiān)管賬戶專用于商品房預(yù)售資金的收存和撥付，不得開通任何形式的自動(dòng)扣款業(yè)務(wù)，不得作為其他貸款的還款賬戶或還款擔(dān)保賬戶。除福建外，江蘇宿遷、河南許昌、廣西南寧等地近期也出臺(tái)了加強(qiáng)房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管相關(guān)政策。其中，南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在項(xiàng)目營(yíng)銷中心使用南寧市商品房預(yù)售資金監(jiān)管專用POS機(jī)，確保商品房購(gòu)房款安全、及時(shí)存入資金監(jiān)管賬戶。（來源：中國(guó)證券報(bào)）

2、年內(nèi)第八次釋放松綁信號(hào)，南京出臺(tái)多項(xiàng)公積金新政。5月26日，南京住房公積金管理中心官方公眾號(hào)發(fā)布《關(guān)于調(diào)整部分住房公積金政策的通知》，出臺(tái)一攬子惠民新政，為新市民、青年人、多子女家庭等群體租房購(gòu)房減壓。新政除提高租房提取額度和頻次，優(yōu)化逐月提取還貸政策外，還進(jìn)一步放寬公積金貸款購(gòu)房二套房限制條件，加大對(duì)多子女家庭住房公積金租房、購(gòu)房支持力度。以往南京市民使用公積金貸款購(gòu)房，可逐月提取還本息，但只能用于歸還公積金貸款部分的本息，歸還后每月剩余額度無法用于還商貸。此次南京住房公積金管理中心出臺(tái)的一攬子惠民新政為購(gòu)房人減壓。依據(jù)新政，購(gòu)房人在南京市公積金管理中心有住房公積金貸款且采取逐月提取住房公積金方式歸還貸款本息的，可簽訂補(bǔ)充逐月提取還商貸協(xié)議，在結(jié)清當(dāng)期應(yīng)還住房公積金貸款本息后，用當(dāng)月剩余住房公積金繳存額歸還商業(yè)性個(gè)人住房貸款。提取最高金額為貸款月還款金額和住房公積金月繳存額的較小值。對(duì)于無房單身職工，每月提取住房公積金支付房租的限額由1200元提高至1800元。對(duì)于無房已婚職工，夫妻繳存雙方合計(jì)每月提取住房公積金支付房租的限額由2400元提高至3600元。一個(gè)自然年度內(nèi)，提取總金額不超過按年計(jì)算的最高限額，單身職工21600元/年，夫妻雙方43200元/年，每季度可以提取一次，兩次提取時(shí)間間隔為3個(gè)月。職工承租保障性租賃住房，可按職工與出租單位的約定，定時(shí)辦理提取手續(xù)，將資金直接支付給出租單位。對(duì)職工使用公積金購(gòu)買二套房的條件進(jìn)一步放寬，調(diào)整首套房面積認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，加大對(duì)多子女家庭住房公積金租房、購(gòu)房支持力度。新政規(guī)定，多子女家庭（有兩個(gè)及以上未成年子女），首次使用公積金貸款購(gòu)買首套住房最高可貸額度，在普通家庭貸款最高限額基礎(chǔ)上上浮20%，即最高可貸額度為60萬元/人、120萬元/戶。對(duì)于無房的多子女家庭，每月提取公積金支付房租的限額提高20%。（來源：證券日?qǐng)?bào)   ）

3、2023年5月30日中國(guó)外匯交易中心受權(quán)公布人民幣匯率中間價(jià)公告。中國(guó)人民銀行授權(quán)中國(guó)外匯交易中心公布，2023年5月30日銀行間外匯市場(chǎng)人民幣匯率中間價(jià)為1美元對(duì)人民幣7.0818元，1歐元對(duì)人民幣7.5836元，100日元對(duì)人民幣5.0419元，1港元對(duì)人民幣0.90469元，1英鎊對(duì)人民幣8.7479元，1澳大利亞元對(duì)人民幣4.6273元，1新西蘭元對(duì)人民幣4.2834元，1新加坡元對(duì)人民幣5.2309元，1瑞士法郎對(duì)人民幣7.8302元，1加拿大元對(duì)人民幣5.2082元，人民幣1元對(duì)0.65024林吉特，人民幣1元對(duì)11.3330俄羅斯盧布，人民幣1元對(duì)2.7773南非蘭特，人民幣1元對(duì)186.81韓元，人民幣1元對(duì)0.51857阿聯(lián)酋迪拉姆，人民幣1元對(duì)0.52961沙特里亞爾，人民幣1元對(duì)48.9807匈牙利福林，人民幣1元對(duì)0.59583波蘭茲羅提，人民幣1元對(duì)0.9822丹麥克朗，人民幣1元對(duì)1.5280瑞典克朗，人民幣1元對(duì)1.5680挪威克朗，人民幣1元對(duì)2.84583土耳其里拉，人民幣1元對(duì)2.4854墨西哥比索，人民幣1元對(duì)4.9044泰銖。（來源：中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng))　

4、突然宣布：停用！5月29日，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行發(fā)布公告，將對(duì)個(gè)人長(zhǎng)期不動(dòng)存折賬戶開展排查清理工作。排查清理范圍為截至2022年底，五年以上（含五年）沒有交易、存款余額為零且沒有其他關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)的活期存折。該行將于2023年7月起，陸續(xù)開展活期存折排查清理工作。行提醒，如果有符合上述長(zhǎng)期不動(dòng)特征的賬戶，且希望繼續(xù)使用，請(qǐng)?jiān)?span>2023年6月30日前完成一筆交易，或持有效身份證件前往網(wǎng)點(diǎn)激活。6月30日后將對(duì)個(gè)人長(zhǎng)期不動(dòng)存折賬戶進(jìn)行銷戶處理。（來源：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行官網(wǎng))

5、1-4月株洲市房地產(chǎn)數(shù)據(jù)。今年1-4月，全市房地產(chǎn)市場(chǎng)趨穩(wěn)回暖,房地產(chǎn)業(yè)主要指標(biāo)降幅收窄。一、房地產(chǎn)開發(fā)投資降幅收窄：1-4月，全市房地產(chǎn)開發(fā)投資67.6億元，同比下降10.6%，降幅比1-3月收窄27.1個(gè)百分點(diǎn)；位居全省第8位，排名較1-3月提升6位。其中，住宅完成投資52.3億元，同比下降7.9%，降幅比1-3月收窄26.8個(gè)百分點(diǎn)，占全市房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為77.5%。二、商品房銷售面積降幅縮?。?span>1-4月，全市商品房銷售面積138.8萬平方米，同比下降3%，降幅比1-3月縮小5.2個(gè)百分點(diǎn)，位居全省第8位，排名較1-3月提升4位。其中，住宅銷售面積117.4萬平方米，同比增長(zhǎng)8.8%，增速比1-3月提高4.2個(gè)百分點(diǎn)，占全市商品房銷售面積的比重為84.5%。全市商品房銷售額78.7億元，同比下降6.7%，降幅比1-3月縮小5.3個(gè)百分點(diǎn)。三、城區(qū)拉動(dòng)作用好于縣域：1-4月，城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資50.4億元，同比增長(zhǎng)0.5%，比縣域增速高32.9個(gè)百分點(diǎn)，拉動(dòng)全市房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)0.3個(gè)百分點(diǎn)，占全市房地產(chǎn)開發(fā)投資比重為74.6%；城區(qū)商品房銷售面積89.7萬平方米，同比增長(zhǎng)6.7%，比縣域增速高23.6個(gè)百分點(diǎn)，拉動(dòng)全市商品房銷售面積增長(zhǎng)3.9個(gè)百分點(diǎn)，占全市商品房銷售面積比重為64.6%。(來源：株洲市統(tǒng)計(jì)局)

6、性侵害未成年人刑事案件如何辦理？四部門聯(lián)合發(fā)文。各省、自治區(qū)、直轄市高級(jí)人民法院、人民檢察院、公安廳（局）、司法廳（局），解放軍軍事法院、解放軍軍事檢察院，新疆維吾爾自治區(qū)高級(jí)人民法院生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)分院，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)人民檢察院、公安局、司法局：為深入學(xué)習(xí)貫徹黨的二十大精神，全面貫徹習(xí)近平法治思想，依法懲治性侵害未成年人犯罪，進(jìn)一步提升性侵害未成年人刑事案件辦理質(zhì)效，加強(qiáng)未成年人司法保護(hù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》《中華人民共和國(guó)刑事訴訟法》《中華人民共和國(guó)未成年人保護(hù)法》等法律規(guī)定，最高人民法院、最高人民檢察院、公安部、司法部制定了《關(guān)于辦理性侵害未成年人刑事案件的意見》，現(xiàn)予以印發(fā)，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。《最高人民法院、最高人民檢察院關(guān)于辦理強(qiáng)奸、猥褻未成年人刑事案件適用法律若干問題的解釋》已于2023年1月3日由最高人民法院審判委員會(huì)第1878次會(huì)議、2023年3月2日由最高人民檢察院第十三屆檢察委員會(huì)第一百一十四次會(huì)議通過，現(xiàn)予公布，自2023年6月1日起施行。(來源：岳陽政法)

二、  本地新聞

1、最新通知！岳陽房交“惠”將延期舉行。2023年高考即將來臨，為了給岳陽高考學(xué)子提供一個(gè)良好的應(yīng)考環(huán)境，根據(jù)有關(guān)部門的相關(guān)要求，原定于2023年6月2-4日在南湖廣場(chǎng)舉辦的“2023岳陽市惠民房地產(chǎn)暨綠色家裝交易展示會(huì)”將延期舉行，具體時(shí)間另行通知。（來源：2023岳陽市惠民房地產(chǎn)暨綠色家裝交易展示會(huì)組委會(huì)）

2、市長(zhǎng)信箱一周熱點(diǎn)。聯(lián)港路路面修復(fù)啥時(shí)候可以完工？市住建局：因聯(lián)港南路交通壓力大，只能部分的修復(fù)，近期會(huì)恢復(fù)瀝青。南湖新區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校2023年秋季什么時(shí)候開始招生，一年級(jí)什么時(shí)候開始報(bào)名？在哪里報(bào)名？區(qū)教育體育科技局：　我區(qū)小學(xué)新生入學(xué)招生工作將于7月份左右正式啟動(dòng)，屆時(shí)我們將通過南湖新區(qū)官網(wǎng)（http://www.yynanhu.gov.cn/）發(fā)布招生方案，其招生范圍、報(bào)名及渠道、各學(xué)校招生報(bào)名電話將予以詳細(xì)說明，請(qǐng)您密切關(guān)注。如仍有相關(guān)問題咨詢，您可撥打我局招生辦電話：0730-8737618。天倫城南門建筑工地何時(shí)完工？市住建局：該項(xiàng)目于2021年2月辦理的施工許可證，建設(shè)單位為岳陽天倫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，施工單位為湖南昌宏建設(shè)工程有限公司。辦理施工許可后，施工單位進(jìn)場(chǎng)做基坑支護(hù)的前期準(zhǔn)備工作，后由于政府規(guī)劃調(diào)整，該項(xiàng)目停工。2022年5月應(yīng)市政府要求，該項(xiàng)目將施工場(chǎng)地暫借給三峽工程電力綜合管廊項(xiàng)目使用，至2023年5月管道工程已基本完工。目前，該施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地已移交回原建設(shè)單位，施工許可變更手續(xù)已完備，正在組織正負(fù)零以下的土方施工，按正常的施工進(jìn)度計(jì)劃在明年內(nèi)竣工。請(qǐng)問2023年岳陽樓區(qū)和經(jīng)開區(qū)還會(huì)安排教師招聘考試嗎？區(qū)教育局：2023年岳陽樓區(qū)繼續(xù)公開招聘部分學(xué)科教師。計(jì)劃時(shí)間為6月份至9月份，請(qǐng)關(guān)注岳陽市人力資源和社會(huì)保障局官網(wǎng)和岳陽樓區(qū)人民政府官網(wǎng)，具體要求以網(wǎng)站公告為準(zhǔn)。（來源：岳陽市政府網(wǎng)）

3、漫山遍野的百合都開好了！這個(gè)初夏，我們一起去郭鎮(zhèn)看花海！岳陽市第三屆百合農(nóng)旅文化節(jié)在生機(jī)勃發(fā)的六月悄然而至，此時(shí)若問最美賞花何處有？當(dāng)然要來岳陽市 | 郭鎮(zhèn)鄉(xiāng) | 麻布山在各種春季花卉爭(zhēng)相斗艷之后霖霧山、自在·云夢(mèng)澤養(yǎng)生谷度假區(qū)百合花已燦爛綻放讓我們一起來?yè)肀н@片浪漫的百合花海吧！這里有數(shù)百畝觀賞百合及藥用百合，175種百合品種，重點(diǎn)是專門規(guī)劃了一片采摘區(qū)可供游客采摘，帶回家插上一束鮮花，伴隨花香，實(shí)在心曠神怡~ 第三屆“百合農(nóng)旅文化節(jié)”開幕式6月2日上午9：00開始，主活動(dòng)時(shí)間：6月2日-4日，開園時(shí)間：6月2日－6月22日，此次活動(dòng)全新升級(jí)，各種打卡造型裝置、愛的郵筒、花海相親會(huì)、兒童繪畫展、巴陵非遺展、鄉(xiāng)野廚房、回到山林·花海露營(yíng)派對(duì)、吃龍蝦大賽等多個(gè)主題，百余組場(chǎng)景，強(qiáng)力打造。無動(dòng)力樂園是指所有游樂器材都不借助任何非自然外力及能源而具備游樂設(shè)備特質(zhì)的主動(dòng)體驗(yàn)型設(shè)備。一般來說，就是不用通電的游樂設(shè)備。（來源：岳陽日?qǐng)?bào)）

4、岳陽人注意啦！高考期間這些路段管制和禁鳴！為切實(shí)做好2023年高考期間道路交通安保工作，6月7、8、9日，岳陽城區(qū)部分路段實(shí)行禁鳴和臨時(shí)交通管制措施。具體通告如下：禁鳴、交通管制時(shí)間：6月7日、8日、9日，每天上午8時(shí)至12時(shí)，下午14時(shí)至17時(shí)30分。禁鳴、交通管制路段及交通分流措施：（一）市一中考點(diǎn)：洞庭北路際華路路口至汴河園路路口路段。分流方案：管制路段禁行車輛從汴河園路、際華路、報(bào)馬巷繞行。（二）市十四中考點(diǎn)：南湖大道市委路口至市苗圃路口路段。分流方案：允許管制路段區(qū)域內(nèi)單位、居民車輛限時(shí)進(jìn)出；途經(jīng)管制路段車輛從南湖廣場(chǎng)路口、市委路口2個(gè)進(jìn)行分流。（三）市十五中考點(diǎn)：白石嶺南路白石嶺公安分局路口至鋼材市場(chǎng)路口路段。分流方案：管制路段禁行車輛從長(zhǎng)康路、奇康路、趕山東路繞行分流。（四）市四中考點(diǎn)：青年中路工行路口至青年路立交橋路段。分流方案：管制路段禁行車輛從南湖大道工行路口、青年立交橋2個(gè)方向分流。（五）市外國(guó)語學(xué)校（市八中）考點(diǎn)：白楊坡路市交警支隊(duì)路口至龍?jiān)促e館路口路段。分流方案：允許管制路段區(qū)域內(nèi)住戶車輛限時(shí)進(jìn)出；外來車輛禁止進(jìn)入白楊坡路市交警支隊(duì)路口至龍?jiān)促e館路口路段。（六）君山區(qū)十六中考點(diǎn)：君山區(qū)光明路十六中路段。分流方案：允許管制路段區(qū)域內(nèi)住戶車輛限時(shí)進(jìn)出；外來車輛禁止進(jìn)入光明路十六中路段。（七）云溪區(qū)一中考點(diǎn)：勝利東路三叉口至勝利西路體育館西端路段。分流方案：管制期間車輛從云中北路、洗馬北路繞行分流。特別提醒考試期間，禁止?；愤\(yùn)輸車、大貨車、渣土車、低速貨車、拖拉機(jī)進(jìn)入考點(diǎn)周邊管制路段，控制小型汽車通行，行經(jīng)車輛禁止鳴笛。（來源：岳陽交警）

土地市場(chǎng)

注：土地成交范圍為岳陽市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。本周無土地成交。（來源：岳陽市公共資源交易網(wǎng))

市場(chǎng)成交

一、商品房銷售情況

據(jù)岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì),本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽136套、面積19409平方米。套數(shù)環(huán)比下降4.2%、面積環(huán)比增長(zhǎng)9.1%。

其中，住宅網(wǎng)簽124套、面積16603平方米。套數(shù)環(huán)比下降3.1%、面積環(huán)比下降2.8%。

非住宅網(wǎng)簽12套、面積2806平方米。套數(shù)環(huán)比下降14.3%、面積環(huán)比增長(zhǎng)296.3%。

簡(jiǎn)析：本周新房銷售套數(shù)環(huán)比下降6套，面積環(huán)比增長(zhǎng)1622平方米。分類來看：住宅類、非住宅類環(huán)比有增有減。其中住宅類套數(shù)環(huán)比減少4套、面積環(huán)比減少476平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比減少2套、面積環(huán)比增加2098平方米。本周住宅類套數(shù)占比91.2%，面積占比85.5%。

二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來看，本周祥云府位居第一，共計(jì)32套,5176平方米；天倫湖與樹小區(qū)位列第二，共計(jì)25套，3220平方米；金茂和茂苑6號(hào)地塊位列第三，共計(jì)16套，1864平方米。具體排名如下：

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