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2023年岳陽市中心城區(qū)樓市周報(05.22-05.28)

文章來源：更新時間：2023-06-29 瀏覽次數(shù)：快捷操作：【打印】【收藏】【關閉】

新聞資訊

一、 國內新聞

1、一季度全國新設個體工商戶503萬戶同比增長14.3%。市場監(jiān)管總局22日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，全國新設個體工商戶503萬戶，同比增長14.3%。截至一季度末，全國登記在冊個體工商戶1.16億戶，占經營主體總量的三分之二。今年一季度，文化、體育和娛樂業(yè)，交通運輸、倉儲和郵政業(yè)，住宿和餐飲業(yè)，批發(fā)和零售業(yè)等行業(yè)新設個體工商戶分別為7.5萬戶、18.8萬戶、67.9萬戶、265.1萬戶，同比分別增長39%、25.1%、19.8%、10.4%。截至一季度末，全國登記在冊“四新”經濟個體工商戶3515.4萬戶，總量占比由2019年的24.9%持續(xù)提升至30.2%。（來源：新華社）

2、最新發(fā)布，事關湖南醫(yī)保！各市州、縣市區(qū)醫(yī)療保障局，省醫(yī)療生育保險服務中心：根據(jù)國家關于職工基本醫(yī)療保險門診共濟改革精神，結合我省實際，現(xiàn)就調整優(yōu)化職工基本醫(yī)療保險普通門診統(tǒng)籌政策有關事項通知如下：參保人員在醫(yī)保定點的一級醫(yī)療機構及基層醫(yī)療衛(wèi)生機構就診，政策范圍內門診醫(yī)療費用，不設起付標準，按70%比例支付；在醫(yī)保定點的二級醫(yī)療機構就診，政策范圍內門診醫(yī)療費用，每次起付標準50元，多次就診的起付標準累計不超過200元，按60%比例支付；在醫(yī)保定點的三級醫(yī)療機構就診，政策范圍內門診醫(yī)療費用，每次起付標準100元，多次就診的起付標準累計不超過300元，按60%比例支付。一個自然年度內，起付標準累計不超過300元?！”就ㄖ獜?span>2023年6月1日起執(zhí)行。（來源：湘醫(yī)保）

3、基本養(yǎng)老金，上調！經黨中央、國務院批準，人社部、財政部22日發(fā)布《關于2023年調整退休人員基本養(yǎng)老金的通知》，明確從2023年1月1日起，為2022年底前已按規(guī)定辦理退休手續(xù)并按月領取基本養(yǎng)老金的企業(yè)和機關事業(yè)單位退休人員提高基本養(yǎng)老金水平，總體調整水平為2022年退休人員月人均基本養(yǎng)老金的3.8%。據(jù)人社部相關負責人介紹，這次調整繼續(xù)采取定額調整、掛鉤調整與適當傾斜相結合的調整辦法。其中，定額調整體現(xiàn)社會公平，同一地區(qū)各類退休人員調整標準一致；掛鉤調整體現(xiàn)“多繳多得”“長繳多得”的激勵機制，使在職時多繳費、長繳費的人員多得養(yǎng)老金；適當傾斜體現(xiàn)重點關懷，主要是對高齡退休人員和艱苦邊遠地區(qū)退休人員等群體予以照顧。通知要求，各省、自治區(qū)、直轄市要結合本地區(qū)實際，制定具體實施方案，抓緊組織實施，盡快把調整增加的基本養(yǎng)老金發(fā)放到退休人員手中。（來源：新華社)　

4、廣州：租房提取公積金限額提高至每人每月1400元。繳存人及其配偶、未成年子女在本市行政區(qū)域內無自有產權住房且租房自住，無租賃合同或租賃合同未登記備案的，租房提取限額提高至每人每月1400元。本通知自印發(fā)之日起實施，有效期3年?！稄V州住房公積金管理中心關于繼續(xù)執(zhí)行租房提取階段性支持政策的通知》(穗公積金中心規(guī)字[2022]2號)同時廢止。（來源：中房網)

5、教育部最新通知！事關中小學招生入學。近日，教育部辦公廳印發(fā)《關于做好2023年普通中小學招生入學工作的通知》（以下簡稱《通知》），要求義務教育嚴格落實免試入學升學規(guī)定，不得通過考試或變相考試選拔學生，不得以各類競賽、考試證書、榮譽證書、培訓證明等作為招生入學依據(jù)或參考。要求，各地要確保學位資源供需平衡，根據(jù)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展和學齡兒童數(shù)量變化趨勢，健全常住人口學齡兒童摸底調查制度，全面掌握轄區(qū)內適齡少年兒童入學需求。學位資源短缺的地區(qū)要綜合采取有力措施，因地制宜、因校施策，確保適齡兒童就近入學。強調，各地要鞏固義務教育免試就近入學成果，科學合理劃定學校招生片區(qū)，規(guī)范報名信息采集，健全有序錄取機制。鼓勵各地出臺多孩子女同校就讀具體實施辦法，幫助解決家長接送不便問題。要求，各地要根據(jù)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展和學齡兒童數(shù)量變化趨勢，健全常住人口學齡兒童摸底調查制度，全面掌握行政區(qū)域內適齡少年兒童入學需求，切實做好學位供給保障工作。各地要努力增加優(yōu)質普通高中學位供給，進一步壓減公辦和民辦普通高中跨區(qū)域招生計劃，確保到2024年全面實現(xiàn)屬地招生和“公民同招”。完善優(yōu)質普通高中指標到校招生，更好促進義務教育優(yōu)質均衡發(fā)展。加強省級統(tǒng)籌，進一步清理規(guī)范中考加分項目。各地各校要健全和落實控輟保學長效機制，堅決守住不讓適齡兒童輟學的底線，確保應入盡入。大力推進“陽光招生”，嚴格落實中小學招生入學“十項嚴禁”規(guī)定，嚴肅查處違法違規(guī)招生行為。(來源：人民網-教育頻道)

二、 本地新聞

1、項目啟動和簽約！岳陽這里將打造“種業(yè)芯片”新高地。5月22日上午，湖南蕎麥湖優(yōu)質魚類研究院暨漁業(yè)綠色循環(huán)發(fā)展試點項目啟動儀式舉行，市委書記曹普華，與中國工程院院士、湖南師范大學教授劉少軍，市領導謝勝、陳閣輝和省直有關單位負責人等，共同見證項目啟動和簽約。該項目是深入貫徹落實習近平總書記“大力提升農業(yè)科技水平，加快實現(xiàn)高水平農業(yè)科技自立自強”重要指示精神的有力實踐，旨在全面推動以洞庭湖為依托的區(qū)域性生態(tài)淡水漁業(yè)高質量發(fā)展，促進漁業(yè)由“粗放型生產方式”向“生態(tài)高效健康養(yǎng)殖模式”轉變，集院士專家和養(yǎng)殖專業(yè)團隊力量將蕎麥湖萬畝水域打造成國內領先的漁業(yè)融合發(fā)展高地。項目由屈原管理區(qū)與湖南岳麓山水產育種科技有限公司及劉少軍團隊合作開發(fā)，采取研發(fā)（院士研究院、院士團隊）+基地（魚苗繁育）+流轉經營（成果轉化）的模式推進，總投資1.9億元，總用地面積9500多畝。聚焦攻關淡水漁業(yè)“卡脖子”技術，推動淡水魚遠緣雜交最新技術進行實質轉化，打造中南五省乃至國內規(guī)模最大的優(yōu)質淡水魚類種質改良創(chuàng)新、種苗繁育、良種良養(yǎng)及稻魚綜合種養(yǎng)示范基地，為全國水產種業(yè)安全提供重要支撐。逐步推動全省漁業(yè)生產由飼料灌喂向生態(tài)健康養(yǎng)殖轉變，實現(xiàn)飼料精準投喂零浪費、池水循環(huán)利用零排放、池魚分層喂養(yǎng)高價值，著力破解漁業(yè)尾水排放污染高、灌喂養(yǎng)魚品質低等產業(yè)發(fā)展瓶頸。并集聚一批生態(tài)魚、生態(tài)龍蝦、生態(tài)大米深加工項目，打響生態(tài)健康農產品區(qū)域公用品牌，為全省漁業(yè)產業(yè)發(fā)展起到龍頭帶動作用。屈原管理區(qū)將依托該項目，開發(fā)“漁家樂、漁文化”等休閑漁業(yè)，推出“燒漁鮮、當漁民”等特色項目，串聯(lián)河泊潭屈子紀念園、羋月度假村、羅子國文物展示館、東古湖觀鳥區(qū)等景點，推動農文科體旅融合發(fā)展。（來源：岳陽晚報全媒體據(jù)岳陽發(fā)布）

2、市長信箱一周熱點。岳陽市2023年是否有房交會安排？市住建局回復：2023年岳陽市將舉辦“給愛一個家”為主題的房交會，主辦單位為岳陽市人民政府，承辦單位為岳陽市住房和城鄉(xiāng)建設局、岳陽日報社，執(zhí)行承辦為岳陽市建設工程質量安全監(jiān)督站、岳陽市房地產市場服務中心、岳陽晚報社、岳陽市房地產業(yè)協(xié)會、岳陽市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會，展會時間擬定于今年下半年，展會地點位于南湖廣場。參展范圍包括市內各房地產開發(fā)企業(yè)、家裝企業(yè)、金融機構等。三支一扶今年什么時候發(fā)公告？市人社局回復：“三支一扶”招募公告一般是由湖南省人力資源和社會保障廳在6月份發(fā)布，具體時間、內容、要求可關注湖南省人力資源和社會保障廳以及岳陽市人力資源和社會保障局官網查詢了解。小學六一活動，費用是按照教育局規(guī)定收取嗎？岳陽樓區(qū)教育陽光服務中心回復：經核實，岳陽樓區(qū)教育局要求各學校開展六一活動不得收取學生費用。岳陽學院今年9月能開學嗎？市城投集團根據(jù)教育部關于轉設的規(guī)定和湖南理工學院改辦大學的需要，今年，新南湖學院將能夠順利招生。根據(jù)轉設有關政策規(guī)定，9月份省評專家將進校論證，12月份國評專家將對岳陽學院進行驗收，驗收將不影響學校的開學和新生的招錄。根據(jù)湖南理工學院改辦大學的必然需要，新南湖學院今年將在湖南理工學院老校區(qū)繼續(xù)開學，明年9月份，趕山路新校區(qū)將在驗收完畢之后招納新生。（來源：岳陽市政府網）

3、為高考靜音！岳陽這些活動暫停9天！2023高考臨近，為了給考生提供良好的應考環(huán)境，使考生擁有更好的備戰(zhàn)狀態(tài)。岳陽樓景區(qū)夜間延長開放及2023洞庭漁火季主舞臺音樂演出將暫停九天（5月31日-6月8日），6月9日晚恢復正常，屆時，景區(qū)燈光秀、夜間古裝演繹、漁火季音樂會和煙花同步開啟。岳陽樓景區(qū)夜間延長開放時間：18:30-21:30（入園時間：18:30-21:00）2023洞庭漁火季主舞臺音樂演出時間：周日—周四：19:00—21:00周五—周六：19:00—21:30。2023洞庭漁火季主舞臺煙花燃放時間：每周五、周六晚21:00導航地址：岳陽港工業(yè)遺址公園5月31日—6月8日停演,9日精彩繼續(xù)!（來源：岳陽日報）

4、岳陽房交“惠”即將盛開！時間和地點都定了！本次展會是以“穩(wěn)投資、活市場、惠民生”、“推動綠色居住消費低碳生活”為重點工作，政府搭臺、企業(yè)讓利、百姓受益，在堅持“房住不炒”定位和實現(xiàn)“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”目標的前提下，支持群眾合理住房需求。全面促進房地產市場平穩(wěn)健康綠色發(fā)展。展會主題：給愛一個家,展會組織單位主辦：岳陽市人民政府承辦：岳陽市住房和城鄉(xiāng)建設局、岳陽日報社執(zhí)行承辦：岳陽市建設工程質量安全監(jiān)督站、岳陽市房地產市場服務中心、岳陽晚報社、岳陽市房地產業(yè)協(xié)會、岳陽市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會,冠名單位：岳陽洞庭房地產開發(fā)有限公司展,會時間：2023年6月2-4日,展會地點：南湖廣場。參展樓盤:洞庭地產環(huán)球中心、洞庭地產都會中心、洞投•悅湖灣、江河•南湖天著、洞庭湖國際公館二期、富興御城、富興學府、利都•中環(huán)名座、祥源•城市之光、九禧府、美的梧桐莊園、美的鉑悅府、金茂•洞庭生態(tài)創(chuàng)新城、新輝國際城、和辰•攬悅、寶德•藏瓏、中建嘉和城、南湖明珠、湖山印、合眾領島&運動尚城、恒大•未來城、恒大•養(yǎng)生谷、恒大•華府、澳海富春山居、楚元大廈、城發(fā)•祥云府、南湖壹號、海倫堡•海樂城、岳陽碧桂園鳳凰城、岳陽碧桂園閱湖灣、福星•龍庭尚府（排名不分先后）。參展企業(yè)：點石家裝、美迪裝飾、鴻揚家裝、盛世桃園裝飾、名匠裝飾、千思裝飾、德藝馨裝飾、星藝裝飾（排名不分先后）。優(yōu)惠政策：1、岳陽市政府出臺相應的購房優(yōu)惠政策。2、各個房企開展各類優(yōu)惠力度更大、購房福利更多的促銷活動。在房交會期間成交的，在最低折扣的基礎上再優(yōu)惠2%，并贈送精美禮物。以最低折扣促成簽約的，家裝企業(yè)通過升級綠色材料、贈送家電、家具等給予優(yōu)惠。3、向全市征集綠色家裝樣板房300戶，由主管部門與媒體、行業(yè)協(xié)會全程監(jiān)督。（來源：岳陽日報）

5、三個路段即將執(zhí)行交通管制，市民朋友記得繞行。一.管制路段及管制時間：1.長壽巷路四化建變電站至花板橋路路口路段（自2023年5月27日至2023年6月12日）實行交通管制，采取全封閉方式組織實施；2.花板橋路岳陽市農科所至岳陽大道路口路段（自2023年5月27日至2023年7月7日）實行交通管制，行經車輛由南往北單向通行；3.花板橋路長壽路路口至岳陽市農科所路段（自2023年7月8日至2023年8月20日），采取半封閉方式組織實施。二.交通分流方案：交通管制期間，長壽巷路四化建變電站至花板橋路路口路段全封閉方式組織實施，行經車輛須經岳陽大道繞行；花板橋路長壽路路口至岳陽市公交總公司路段，實行半封閉施工，行經車輛利用預留的車道雙向通行；花板橋路岳陽大道路口至岳陽市公交總公司路口實行半封閉施工，行經車輛利用預留的車道由南往北單向通行或經黃金街、洞庭大道、岳陽大道繞行。施工期間，請行經管制路段車輛駕駛人遵守現(xiàn)場交通指示標志，聽從交通安全引導員和交警的指揮，確保安全有序通行。（來源：岳陽市公安局交通警察支隊）

土地市場

注：土地成交范圍為岳陽市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。本周無土地成交。（來源：岳陽市公共資源交易網)

市場成交

一、商品房銷售情況

據(jù)岳陽房地產信息網統(tǒng)計,本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網簽142套、面積17787平方米。套數(shù)環(huán)比增長23.5%、面積環(huán)比增長28.5%。

其中，住宅網簽128套、面積17079平方米。套數(shù)環(huán)比增長20.8%、面積環(huán)比增長29.8%。

非住宅網簽14套、面積708平方米。套數(shù)環(huán)比增長55.6%、面積環(huán)比增長3.2%。

簡析：本周新房銷售套數(shù)環(huán)比增長27套，面積環(huán)比增長3945平方米。分類來看：住宅類、非住宅類環(huán)比均有所增長。其中住宅類套數(shù)環(huán)比增長22套、面積環(huán)比增長3923平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比增長5套、面積環(huán)比增長22平方米。本周住宅類套數(shù)占比90.1%，面積占比96.0%。