新聞資訊

一、   國(guó)內(nèi)新聞

1、三部門推動(dòng)落實(shí)購(gòu)買首套房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”政策措施。記者25日從住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉，近日住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，推動(dòng)落實(shí)購(gòu)買首套房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”政策措施。通知明確，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房時(shí)，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買過住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。此項(xiàng)政策作為政策工具，納入“一城一策”工具箱，供城市自主選用。（來源：新華網(wǎng)）

2、財(cái)政部、稅務(wù)總局：延續(xù)實(shí)施上市公司股權(quán)激勵(lì)有關(guān)個(gè)人所得稅政策。為繼續(xù)支持企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展，財(cái)政部、稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于延續(xù)實(shí)施上市公司股權(quán)激勵(lì)有關(guān)個(gè)人所得稅政策的公告》（簡(jiǎn)稱《公告》）。《公告》明確，居民個(gè)人取得股票期權(quán)、股票增值權(quán)、限制性股票、股權(quán)獎(jiǎng)勵(lì)等股權(quán)激勵(lì)（以下簡(jiǎn)稱股權(quán)激勵(lì)），符合《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人股票期權(quán)所得征收個(gè)人所得稅問題的通知》《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于股票增值權(quán)所得和限制性股票所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于將國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)有關(guān)稅收試點(diǎn)政策推廣到全國(guó)范圍實(shí)施的通知》第四條、《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于完善股權(quán)激勵(lì)和技術(shù)入股有關(guān)所得稅政策的通知》第四條第（一）項(xiàng)規(guī)定的相關(guān)條件的，不并入當(dāng)年綜合所得，全額單獨(dú)適用綜合所得稅率表，計(jì)算納稅。（來源：中國(guó)證券報(bào)·中證網(wǎng)）

3、三部門：增強(qiáng)金融支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)力度的穩(wěn)定性。18日，中國(guó)人民銀行、金融監(jiān)管總局、中國(guó)證監(jiān)會(huì)聯(lián)合召開電視會(huì)議，研究落實(shí)金融支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展和防范化解金融風(fēng)險(xiǎn)有關(guān)工作。會(huì)議指出，今年以來，金融部門持續(xù)支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)恢復(fù)發(fā)展和回升向好，金融支持重點(diǎn)領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)取得顯著成效。數(shù)據(jù)顯示，今年前7個(gè)月，新增人民幣貸款16.1萬億元，同比多增1.67萬億元；企業(yè)貸款利率為3.94%，同比下降0.35個(gè)百分點(diǎn)。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，金融支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)力度要夠、節(jié)奏要穩(wěn)、結(jié)構(gòu)要優(yōu)、價(jià)格要可持續(xù)。主要金融機(jī)構(gòu)要主動(dòng)擔(dān)當(dāng)作為，加大貸款投放力度，國(guó)有大行要繼續(xù)發(fā)揮支柱作用。要注意挖掘新的信貸增長(zhǎng)點(diǎn)，大力支持中小微企業(yè)、綠色發(fā)展、科技創(chuàng)新、制造業(yè)等重點(diǎn)領(lǐng)域，積極推動(dòng)城中村改造、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)信貸政策。要繼續(xù)推動(dòng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本穩(wěn)中有降，規(guī)范貸款利率定價(jià)秩序，統(tǒng)籌考慮增量、存量及其他金融產(chǎn)品價(jià)格關(guān)系。發(fā)揮好存款利率市場(chǎng)化調(diào)整機(jī)制的重要作用，增強(qiáng)金融支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)性，切實(shí)發(fā)揮好金融在促消費(fèi)、穩(wěn)投資、擴(kuò)內(nèi)需中的積極作用。會(huì)議指出，金融部門要繼續(xù)落實(shí)好穩(wěn)健貨幣政策精準(zhǔn)有力的要求，用好政策空間、找準(zhǔn)發(fā)力方向，不斷推動(dòng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行持續(xù)好轉(zhuǎn)、內(nèi)生動(dòng)力持續(xù)增強(qiáng)、社會(huì)預(yù)期持續(xù)改善、風(fēng)險(xiǎn)隱患持續(xù)化解。（來源：新華社）

二、   本地新聞

岳陽(yáng)16所學(xué)校入選第一批湖南省營(yíng)養(yǎng)與健康學(xué)校。根據(jù)《湖南省營(yíng)養(yǎng)與健康學(xué)校建設(shè)試點(diǎn)工作方案》（湘衛(wèi)食品發(fā)〔2022〕2號(hào)）有關(guān)要求，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收、綜合評(píng)定、公示等程序，省衛(wèi)生健康委員會(huì)、省教育廳、省市場(chǎng)監(jiān)督管理局、省體育局決定，認(rèn)定89所學(xué)校為第一批湖南省營(yíng)養(yǎng)與健康學(xué)校，我市有16所學(xué)校入選。我市入選的學(xué)校分別為平江縣南江鎮(zhèn)中心小學(xué)、平江縣加義鎮(zhèn)中心小學(xué)、平江縣第七中學(xué)、平江縣三陽(yáng)鄉(xiāng)芙蓉學(xué)校、平江縣簡(jiǎn)青芙蓉學(xué)校、平江縣桂花學(xué)校、平江縣安定鎮(zhèn)大橋中學(xué)、南湖新區(qū)金鶚小學(xué)、岳陽(yáng)市第二中學(xué)、岳陽(yáng)樓區(qū)洛王小學(xué)、岳陽(yáng)樓區(qū)東方紅小學(xué)、岳陽(yáng)樓區(qū)岳陽(yáng)樓小學(xué)、岳陽(yáng)樓區(qū)白楊坡小學(xué)、岳陽(yáng)樓區(qū)朝陽(yáng)小學(xué)、岳陽(yáng)市郡華學(xué)校、岳陽(yáng)縣城南小學(xué)。岳陽(yáng)樓區(qū)朝陽(yáng)小學(xué)校長(zhǎng)徐輝介紹，該校一直把學(xué)生的飲食、運(yùn)動(dòng)、心理健康等放在重要位置，“我們每天的菜譜均有營(yíng)養(yǎng)搭配量化標(biāo)準(zhǔn)，學(xué)校致力于培養(yǎng)健康、積極向上的陽(yáng)光少年，努力促進(jìn)學(xué)生的身體健康、心理發(fā)育與教育同步正向發(fā)展。”（來源：岳陽(yáng)晚報(bào)）

土地市場(chǎng)

土地成交

本周無土地出讓、土地成交。

注：土地出讓、成交范圍為岳陽(yáng)市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。。（來源：岳陽(yáng)市公共資源交易網(wǎng))

市場(chǎng)成交

一、商品房銷售情況

據(jù)岳陽(yáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì),本周岳陽(yáng)市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽60套、面積7223平方米。套數(shù)環(huán)比下降49.6%、面積環(huán)比下降98.2%。

其中，住宅網(wǎng)簽48套、面積5924平方米。套數(shù)環(huán)比下降51.5%、面積環(huán)比下降51.8%。

非住宅網(wǎng)簽12套、面積1299平方米。套數(shù)環(huán)比下降40.0%、面積環(huán)比下降99.7%。

簡(jiǎn)析：本周新房銷售套數(shù)環(huán)比下降59套，面積環(huán)比下降394153平方米。分類來看：住宅類、非住宅類環(huán)比均下降。其中住宅類套數(shù)環(huán)比下降51套、面積環(huán)比下降6367平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比減少8套、面積環(huán)比下降387786平方米。本周住宅類套數(shù)占比80.0%，面積占比82.0%。

二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來看，本周金茂和茂苑6號(hào)地塊位居第一，共計(jì)7套,732平方米；大漢新城位列第二，共計(jì)6套，726平方米；利都·中環(huán)名座位列第三，共計(jì)4套，378平方米。具體排名如下：

交房公告

岳陽(yáng)市楓庭佳苑小區(qū)1棟、2棟、3棟住宅交付公告

尊敬的楓庭佳苑業(yè)主：

您購(gòu)買的楓庭佳苑小區(qū)1棟、2棟、3棟已經(jīng)具備交付條件，我司于2023年8月24日起至8月30日（9∶00-12∶00；14∶30—17∶30）在楓庭佳苑營(yíng)銷中心集中辦理房屋交付手續(xù)。

我司已經(jīng)將《入伙通知書》按照《商品房買賣合同》約定的地址郵寄給各位業(yè)主。絕大部分業(yè)主已經(jīng)收到通知并辦理完畢交房手續(xù)。僅有以下業(yè)主提供的聯(lián)系方式及地址無法收到《入伙通知書》，我司再次以公告通知各位業(yè)主前來辦理交房手續(xù)：

如各位業(yè)主上述時(shí)間不能來辦理收房手續(xù)，請(qǐng)?jiān)谝韵鹿ぷ鲿r(shí)間（星期一至星期日上午9∶00—12∶00；下午14∶30—17∶30）前往楓庭佳苑項(xiàng)目營(yíng)銷中心辦理。聯(lián)系電話：0730-2981888

特此公告！

祝您生活幸福、闔家安康！

長(zhǎng)沙鐵路房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2023年8月26日

樓棟號(hào)單元房號(hào)121009111201

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