新聞資訊

一、   國內(nèi)新聞

1、央行：房地產(chǎn)貸款增速下滑態(tài)勢有所企穩(wěn)。11月1日，央行發(fā)布的2023年三季度金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計報告顯示，中國人民銀行統(tǒng)計2023年三季度末，金融機(jī)構(gòu)人民幣各項貸款余額234.59萬億元，同比增長10.9%；前三季度人民幣貸款增加19.75萬億元，同比多增1.67萬億元。其中，房地產(chǎn)貸款增速下滑態(tài)勢有所企穩(wěn)。2023年三季度末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額53.19萬億元，同比下降0.2%，與8月份持平，增速下滑態(tài)勢有所企穩(wěn)。房地產(chǎn)貸款增速比上年末低1.7個百分點，低于各項貸款增速11.1個百分點；前三季度減少333億元，同比少增8821億元。2023年三季度末，房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額13.17萬億元，同比增長4%，增速比上年末高0.3個百分點。個人住房貸款余額38.42萬億元，同比下降1.2%，增速比上年末低2.4個百分點。房地產(chǎn)業(yè)中長期貸款余額同比增長6.2%，增速比上年末高2.2個百分點。（來源：中房網(wǎng)）

3、央行：前三季度住戶消費貸款增速回升。11月1日，據(jù)中國人民銀行統(tǒng)計，2023年三季度末，本外幣住戶貸款余額79.63萬億元，同比增長5.7%，增速比上年末高0.3個百分點；前三季度增加3.85萬億元，同比多增4370億元。2023年三季度末，本外幣住戶消費性貸款（不含個人住房貸款）余額19.31萬億元，同比增長13%，增速比上年末高8.9個百分點；前三季度增加1.28萬億元，同比多增7655億元。住戶經(jīng)營性貸款余額21.89萬億元，同比增長18.2%，比上年末高1.7個百分點；前三季度增加2.97萬億元，同比多增6581億元。（來源：中房網(wǎng)）

3、2023年1—9月全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.13萬個。2023年，全國計劃新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.3萬個、涉及居民865萬戶。根據(jù)各地統(tǒng)計上報數(shù)據(jù)，1—9月份，全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.13萬個、惠及居民851萬戶，按小區(qū)數(shù)計開工率97%。分省看，上海、江蘇、浙江、貴州、福建、安徽、寧夏、廣東、內(nèi)蒙古、湖南、重慶、湖北、山東、河北、吉林、江西、海南、云南、陜西、青海、新疆等21個省份全部開工。（來源：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部）

二、   本地新聞

1、美的梧桐莊園交房公告

尊敬的岳陽美的梧桐莊園39—40棟業(yè)主：

您所購買的岳陽美的梧桐莊園小區(qū)39—40棟已竣工并經(jīng)驗收合格，達(dá)到您與我公司簽訂的《商品房買賣合同（預(yù)售）》（以下稱該合同）約定的交付使用條件。請您按該合同的約定和我公司《收樓通知書》及附件的要求前來我公司辦理房屋交接手續(xù)，現(xiàn)將交房相關(guān)事項告知如下：

一、集中交接手續(xù)辦理時間：2023年11月1日

二、集中交接手續(xù)辦理地址：岳陽經(jīng)開區(qū)美的梧桐莊園三期37棟架空層

三、咨詢電話：

開發(fā)公司名稱：岳陽市鼎輝房地產(chǎn)發(fā)展有限公司

電話：0730-8336666

物業(yè)公司名稱：廣東鉑美物業(yè)服務(wù)股份有限公司岳陽分公司

電話： 0730-8299229

四、特別提示：

如本人無法到現(xiàn)場辦理接房手續(xù)的，必須出具公證委托書及受托人身份證，由受托人前來辦理接房相關(guān)手續(xù)。

特此公告。

岳陽市鼎輝房地產(chǎn)發(fā)展有限公司

2023年10月31日

2、岳陽市公安局交通警察支隊關(guān)于湘北大道部分路段實行交通管制的通告

為確保雨污分流改造工程的順利進(jìn)行和施工期間道路交通安全，依據(jù)《中華人民共和國道路交通安全法》《湖南省實施〈中華人民共和國道路交通安全法〉辦法》有關(guān)規(guī)定，決定對相關(guān)路段實行交通管制。

一.管制時間

2023年11月4日至2024年1月30日。

二.管制路段

湘北大道南湖大橋至白鶴陵園路段。

三.交通分流方案

交通管制期間，行經(jīng)車輛利用預(yù)留的車道雙向通行。

施工期間，請行經(jīng)管制路段車輛駕駛?cè)俗袷噩F(xiàn)場交通指示標(biāo)志，聽從交通安全引導(dǎo)員和交警的指揮，確保安全有序通行。

岳陽市公安局交通警察支隊

2023年11月1日

土地市場

土地出讓

注：土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。本周無土地成交。（來源：岳陽市公共資源交易網(wǎng))

市場成交

一、商品房銷售情況

據(jù)岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計,本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽185套、面積23992平方米。套數(shù)環(huán)比增長30.3%、面積環(huán)比增長46.9%。

其中，住宅網(wǎng)簽166套、面積21687平方米。套數(shù)環(huán)比增長53.7%、面積環(huán)比增長59.6%。

非住宅網(wǎng)簽19套、面積2305平方米。套數(shù)環(huán)比下降44.1%、面積環(huán)比下降16.2%。

簡析：本周新房銷售套數(shù)環(huán)比增長43套，面積環(huán)比增長7657平方米。分類來看：住宅類、非住宅類環(huán)比有增、有減。其中住宅類套數(shù)環(huán)比增長58套、面積環(huán)比增長8102平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比下降15套、面積環(huán)比下降445平方米。本周住宅類套數(shù)占比89.7%，面積占比90.4%。

二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來看，本周岳陽融創(chuàng)環(huán)球中心位居第一，共計72套,9576平方米；春和景明一期位列第二，共計34套，4235平方米；祥源·城市之光E地塊位列第三，共計10套，1181平方米。具體排名如下：

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