新聞資訊

一、   國內(nèi)新聞

1、12月LPR出爐：一年期和五年期以上均維持不變。據(jù)中國人民銀行網(wǎng)站消息，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年12月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。 據(jù)中國人民銀行此前消息，1年期LPR已連續(xù)4個月保持不變，5年期以上LPR已連續(xù)6個月保持不變。（來源：央廣網(wǎng)）

2、上海：2024年繼續(xù)執(zhí)行30%房產(chǎn)稅原值減除比例。12月20日，上海市人民政府發(fā)布《關(guān)于本市繼續(xù)實施調(diào)整后的房產(chǎn)稅房產(chǎn)原值減除比例的通知》（以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ访鞔_，自2019年1月1日起，上海市按照房產(chǎn)余值計算繳納房產(chǎn)稅的納稅人，房產(chǎn)原值減除比例調(diào)整為30%。經(jīng)評估，上海市繼續(xù)實施調(diào)整后的房產(chǎn)稅房產(chǎn)原值減除比例，自2024年1月1日起執(zhí)行。（來源：央廣網(wǎng)）

3、北京分用途明確土地出讓價款。近日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會發(fā)布《關(guān)于明確商品住宅用地項目相關(guān)土地價款有關(guān)事項的通知》，進一步優(yōu)化土地供應(yīng)管理。具體來看，對于新發(fā)布出讓公告的住宅用地搭配公建用地出讓的項目，將在公告（預(yù)申請公告）中分別明確住宅用途、公建用途的起始價，并按照各自用途起始價占項目起始總價的比例，確定土地成交價款中溢價部分住宅用途、公建用途所占比例。同時在出讓合同中分別明確住宅用途、公建用途各自的土地成交價款，在出讓合同補充協(xié)議中分別明確地下車庫用途、倉儲用途等各自的土地價款。對于新發(fā)布出讓公告的純住宅用地項目，將在出讓合同補充協(xié)議中分別明確地下車庫用途、倉儲用途等各自的土地價款。對于正在公告及2021年以來已成交且尚未全部辦理完成網(wǎng)簽手續(xù)的項目，也按上述原則執(zhí)行。（來源：新華網(wǎng)）

二、   本地新聞

1、交房公告

尊敬的錦繡新城一期業(yè)主：

錦繡新城一期5#棟、8#棟、10#棟經(jīng)驗收合格，具備交付條件，定于2023年12月30日至2023年12月31日交房。請您攜帶相關(guān)資料前往錦繡新城辦理交房相關(guān)手續(xù)，逾期未辦理視同我司已履行交房義務(wù)。

特此公告。

岳陽市廣泰臨港置業(yè)有限公司

2023年12月23日

2、岳陽樓區(qū)九華山學(xué)校（東風(fēng)湖學(xué)校）項目開工。12月21日，岳陽樓區(qū)九華山學(xué)校（東風(fēng)湖學(xué)校）項目正式開工，岳陽將再添一所標(biāo)準(zhǔn)九年一貫制學(xué)校，預(yù)計2024年投入使用。新學(xué)校位處東風(fēng)湖新區(qū)洞庭生態(tài)創(chuàng)新城內(nèi)，東邊緊鄰麗珠路，南側(cè)為天潤路，西側(cè)為天欣路，北面為剪刀池巷。項目將按《城市普通中小學(xué)校校舍建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》《湖南省義務(wù)教育學(xué)校辦學(xué)標(biāo)準(zhǔn)》和相關(guān)規(guī)范建設(shè)，辦學(xué)規(guī)模為42個教學(xué)班（小學(xué)30個班、初中12個班）、1950個學(xué)位（小學(xué)45生/班、初中50生/班）。擬建學(xué)?？偨ㄖ娣e30776㎡，其中4棟普通教學(xué)樓6888㎡，配套建設(shè)跑道3600㎡（300m），足球場3200㎡，籃球場2個，排球場4個，田徑運動場及其他活動場地1個等。預(yù)計整個新校區(qū)內(nèi)將容納2000余名師生，將進一步加大優(yōu)質(zhì)教育資源供給，推動提升區(qū)域教育品質(zhì)。（來源：岳陽晚報）

3、市本級完成首批醫(yī)保基金結(jié)算貨款 涉及238個藥品，總金額達500.835萬元。近日，岳陽市本級醫(yī)保首批醫(yī)?；鹬苯咏Y(jié)算集中帶量采購中選產(chǎn)品貨款已經(jīng)全面完成。首批直接結(jié)算包括國家一至八批、十六?。▍^(qū)、兵團）藥品聯(lián)盟采購、中成藥省際聯(lián)盟涉及采購的238個帶量藥品，涉及國藥控股湖南有限公司等15家醫(yī)藥配送企業(yè)，總金額達500.835萬元。今年下半年，市醫(yī)保局積極先行先試，組織了醫(yī)療機構(gòu)和醫(yī)藥配送企業(yè)進行直接結(jié)算政策培訓(xùn)。同時，圍繞藥品采購、配送和費用支付等方面，全力推進醫(yī)保基金與醫(yī)藥企業(yè)直接結(jié)算工作，采取“數(shù)據(jù)上傳、票據(jù)審核、對賬復(fù)核、貨款撥付”的四步走策略，建立起醫(yī)藥貨款撥付實行業(yè)務(wù)部門經(jīng)辦人員初審、業(yè)務(wù)部門負責(zé)人復(fù)審、財務(wù)部門復(fù)核、經(jīng)辦機構(gòu)負責(zé)人審批撥付的四級審批制度，確保結(jié)算數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、撥付資金安全。通過醫(yī)?；鹋c醫(yī)藥企業(yè)直接結(jié)算，藥品回款周期縮短至1個月，有效解決了醫(yī)療機構(gòu)貨款結(jié)算慢的問題，穩(wěn)定集采企業(yè)對供應(yīng)國家集采藥品的資金結(jié)算預(yù)期，提高配送積極性。直接結(jié)算的方式，節(jié)約了醫(yī)?；?，同時也保障了基金的安全。目前，我市統(tǒng)籌區(qū)已有7家三級公立醫(yī)院、41家二級公立醫(yī)院、179家一級公立醫(yī)院（包括鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心）參與直接結(jié)算工作。（來源：岳陽晚報）

土地市場

土地出讓

土地成交

注：土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。（來源：岳陽市公共資源交易網(wǎng))

市場成交

一、商品房銷售情況

據(jù)岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計,本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽132套、面積13517平方米。套數(shù)環(huán)比增長45.1%、面積環(huán)比增長13.0%。

其中，住宅網(wǎng)簽112套、面積11668平方米。套數(shù)環(huán)比增長67.2%、面積環(huán)比增長28.1%。

非住宅網(wǎng)簽20套、面積1849平方米。套數(shù)環(huán)比下降16.7%、面積環(huán)比下降35.1%。

簡析：本周新房銷售套數(shù)環(huán)比增長41套，面積環(huán)比增長1556平方米。分類來看：住宅類、非住宅類環(huán)比有增、有減。其中住宅類套數(shù)環(huán)比增長45套、面積環(huán)比增長2556平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比下降4套、面積環(huán)比下降1000平方米。本周住宅類套數(shù)占比84.8%，面積占比86.3%。

二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來看，本周岳茂苑位居第一，共計42套,1563平方米；春和景明一期位列第二，共計22套，3586平方米；岳陽融創(chuàng)環(huán)球中心位列第三，共計10套，1172平方米。具體排名如下：

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