新聞資訊

一、   國(guó)內(nèi)新聞

1、央行：將于2月5日下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。1月24日，國(guó)新辦舉行貫徹落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議部署、金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展新聞發(fā)布會(huì)。中國(guó)人民銀行行長(zhǎng) 潘功勝在會(huì)上表示，人民銀行將于2月5日下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，向市場(chǎng)提供長(zhǎng)期流動(dòng)性約1萬(wàn)億元；明天將下調(diào)支農(nóng)支小再貸款、再貼現(xiàn)利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，并持續(xù)推動(dòng)社會(huì)綜合融資成本穩(wěn)中有降。（來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)）

2、做好經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款管理 滿(mǎn)足房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的決策部署，充分發(fā)揮經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款作用，滿(mǎn)足房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，2024年1月24日，中國(guó)人民銀行辦公廳、金融監(jiān)管總局辦公廳聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于做好經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款管理的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）?！锻ㄖ芳?xì)化了商業(yè)銀行經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款業(yè)務(wù)管理口徑、期限、額度、用途等要求，明確2024年底前，對(duì)規(guī)范經(jīng)營(yíng)、發(fā)展前景良好的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，全國(guó)性商業(yè)銀行在風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)基礎(chǔ)上，除發(fā)放經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款用于與物業(yè)本身相關(guān)的經(jīng)營(yíng)性資金需求、置換建設(shè)購(gòu)置物業(yè)形成的貸款和股東借款等外，還可發(fā)放經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款用于償還房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及其集團(tuán)控股公司（含并表子公司）存量房地產(chǎn)領(lǐng)域的相關(guān)貸款和公開(kāi)市場(chǎng)債券。下一步，中國(guó)人民銀行、金融監(jiān)管總局將指導(dǎo)商業(yè)銀行抓緊落實(shí)《通知》要求，依法合規(guī)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款業(yè)務(wù)，一視同仁滿(mǎn)足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。（來(lái)源：中國(guó)人民銀行網(wǎng)站）

3、央行：2023年末個(gè)人住房貸款余額38.17萬(wàn)億元。1月26日，央行披露2023年金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告。經(jīng)統(tǒng)計(jì)，2023年末，金融機(jī)構(gòu)人民幣各項(xiàng)貸款余額237.59萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)10.6%；全年人民幣貸款增加22.75萬(wàn)億元，同比多增1.31萬(wàn)億元。其中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款增速放緩。2023年末，人民幣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額12.88萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)1.5%，增速比上年末低2.2個(gè)百分點(diǎn)。個(gè)人住房貸款余額38.17萬(wàn)億元，同比下降1.6%，增速比上年末低2.8個(gè)百分點(diǎn)。2023年末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額52.63萬(wàn)億元，同比下降1%，增速比上年末低2.5個(gè)百分點(diǎn)。（來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)）

二、   本地新聞

1、好消息！岳陽(yáng)青年路下穿地道今日起開(kāi)放通行。根據(jù)市委、市政府部署要求，為緩解春節(jié)期間中心城區(qū)交通壓力，方便人民群眾出行，今日上午，備受市民矚目的青年中路與洞庭大道交叉口舊路改造工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)青年路下穿工程）東西向地道正式開(kāi)放通行。青年路下穿工程是中心城區(qū)重點(diǎn)治堵保暢工程，青年路下穿道路按城市次干道標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，地道兩側(cè)設(shè)置雙向4車(chē)道輔道，主線以地道形式下穿洞庭大道，輔道與洞庭大道平面交叉，道路全長(zhǎng)735m，其中地道長(zhǎng)約465m(封閉箱體160米，U形槽305米)，限速40km/h。此次下穿地道的開(kāi)通，比原計(jì)劃（2月2日）提前5天，標(biāo)志著項(xiàng)目主體工程建設(shè)已完成，為中心城區(qū)春節(jié)期間“保暢促通”發(fā)揮積極作用。市城運(yùn)集團(tuán)道路項(xiàng)目管理部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，青年路下穿工程從2023年全面啟動(dòng)，截至目前，已完成東西向地道主體工程建設(shè)，具備了通車(chē)條件；計(jì)劃2024年1月31日恢復(fù)地道頂部南北向通車(chē)，2024年春運(yùn)結(jié)束后恢復(fù)南北側(cè)輔道及雨污分流施工，2024年6月底全部完工。項(xiàng)目通車(chē)后，該交叉路口形成了立體交叉通行，同時(shí)取消了東西向直行的紅綠燈，這一舉措將減少南北向車(chē)輛通過(guò)率的影響，有效緩解中心城區(qū)的交通擁堵。（來(lái)源：岳陽(yáng)晚報(bào)社）

2、貸款房產(chǎn)能否辦理“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù)？近日，市民張先生致電12345政務(wù)服務(wù)便民熱線咨詢(xún)，稱(chēng)其名下有一套通過(guò)商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)的房子，現(xiàn)在想辦理“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù)，不知是否能辦理，具體需要提供哪些材料。希望有關(guān)部門(mén)詳細(xì)告知。接到工單后，岳陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人回復(fù)時(shí)表示，2023年3月1日起，我市已經(jīng)施行，并且已辦理大量“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù)。在貸款銀行同意的情況下，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，市民“帶押過(guò)戶(hù)”需要提供以下材料：不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（系統(tǒng)自動(dòng)生成）；申請(qǐng)身份證證明（只核對(duì)原件，不收原件、復(fù)印件）；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)（2022年11月1日后申領(lǐng)紙質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，系統(tǒng)自動(dòng)獲取電子證，不需要提交）；不動(dòng)產(chǎn)登記證明（2022年11月1日后申領(lǐng)紙質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，系統(tǒng)自動(dòng)獲取電子證，不需要提交）；主債權(quán)合同、抵押合同（主債權(quán)合同中包含抵押條款的，可以不單獨(dú)提交）；存量房買(mǎi)賣(mài)合同；稅收征（免）憑證（契稅憑證）（稅務(wù)推送電子完稅憑證，不收紙質(zhì)件）。（來(lái)源：岳陽(yáng)晚報(bào)）

土地市場(chǎng)

注：土地出讓、成交范圍為岳陽(yáng)市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。本周無(wú)土地出讓、土地成交。（來(lái)源：岳陽(yáng)市公共資源交易網(wǎng))

市場(chǎng)成交

一、商品房銷(xiāo)售情況

據(jù)岳陽(yáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì),本周岳陽(yáng)市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽109套、面積14217平方米。套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)12.4%、面積環(huán)比增長(zhǎng)21.4%。

其中，住宅網(wǎng)簽85套、面積10507平方米。套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)14.9%、面積環(huán)比增長(zhǎng)17.2%。

非住宅網(wǎng)簽24套、面積3710平方米。套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)4.4%、面積環(huán)比增長(zhǎng)35.1%。

簡(jiǎn)析：本周新房銷(xiāo)售套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)12套，面積環(huán)比增長(zhǎng)2508平方米。分類(lèi)來(lái)看：住宅類(lèi)、非住宅類(lèi)環(huán)比均增長(zhǎng)。其中住宅類(lèi)套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)11套、面積環(huán)比增長(zhǎng)1544平方米。非住宅類(lèi)套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)1套、面積環(huán)比964平方米。本周住宅類(lèi)套數(shù)占比78.0%，面積占比73.9%。

二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來(lái)看，本周岳茂苑位居第一，共計(jì)14套,518平方米；岳陽(yáng)融創(chuàng)環(huán)球中心位列第二，共計(jì)12套，1405平方米；祥源·城市之光E地塊位列第三，共計(jì)9套，1259平方米。具體排名如下：

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