新聞資訊

一、   國內(nèi)新聞

1、2024年7月22日全國銀行間同業(yè)拆借中心受權(quán)公布貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）及調(diào)整發(fā)布時(shí)間公告。　一、中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年7月22日貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。二、為加強(qiáng)預(yù)期管理，促進(jìn)LPR發(fā)布時(shí)間與金融市場運(yùn)行時(shí)間更好銜接，自2024年7月22日起，將LPR發(fā)布時(shí)間由每月20日（遇節(jié)假日順延）上午9:15調(diào)整為9：00。（來源：貨幣政策司）

2、住建部：全國已實(shí)施城更項(xiàng)目超6.6萬個(gè)。據(jù)央視新聞消息，7月17日，從住房城鄉(xiāng)建設(shè)部了解到，全國目前已實(shí)施城市更新項(xiàng)目超過6.6萬個(gè)，完成投資2.6萬億元，城市更新行動(dòng)實(shí)施帶來的綜合性成效正在逐步顯現(xiàn)。截至目前，全國共計(jì)實(shí)施城市更新項(xiàng)目6.6萬個(gè)。其中，圍繞既有建筑改造利用，目前已改造78億平方米建筑，進(jìn)一步提升了建筑安全和節(jié)能水平。圍繞城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，去年新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.37萬個(gè)，加裝電梯3.6萬部。今年前五個(gè)月，全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)已達(dá)2.26萬個(gè)。此外，全國已實(shí)施完整社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2900多個(gè)，精準(zhǔn)補(bǔ)齊“一老一幼”設(shè)施3500多個(gè)，更新改造老廠區(qū)、老商業(yè)街區(qū)等2600多個(gè)，建設(shè)和改造醫(yī)療、體育、教育、文化設(shè)施近1.5萬個(gè)，改造城市燃?xì)獾雀黝惞艿兰s10萬公里，修復(fù)城市破損山體4.97萬平方米，新建和改造城市綠地3.4萬公頃。（來源：中房網(wǎng)）

3、長沙全面推行商品房銷售管理清單制度。為進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售行為，保障購房者合法權(quán)益，營造更加陽光透明的房地產(chǎn)市場環(huán)境，日前，長沙市房屋交易管理中心印發(fā)《關(guān)于推行商品房銷售管理清單制度的通知》，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需進(jìn)一步完善商品房銷售現(xiàn)場的信息公示內(nèi)容，通過實(shí)施銷售管理清單制度，實(shí)現(xiàn)銷售過程的透明化和規(guī)范化。通知明確，銷售管理清單包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相關(guān)資質(zhì)文件，在售商品房規(guī)劃、施工相應(yīng)文件，預(yù)售許可證、預(yù)售方案，商品房銷售管理法律法規(guī)，商品房買賣合同文本，可售房源及一房一價(jià)表信息（非住宅項(xiàng)目可不公示），毛坯/全裝修房交付標(biāo)準(zhǔn)，商品房配套情況及相關(guān)證明材料，房屋不利因素信息等。其中，房屋不利因素信息內(nèi)容包括銷售服務(wù)確認(rèn)書、項(xiàng)目監(jiān)督投訴方式、教育設(shè)施不確定信息、紅線內(nèi)不利因素、商品房公共區(qū)域差異以及標(biāo)準(zhǔn)戶型和非標(biāo)準(zhǔn)戶型差異公示、車位特別告知書等。對(duì)于如何保證公示的信息真實(shí)，通知強(qiáng)調(diào)要加大現(xiàn)場銷售信息公示的監(jiān)管力度。各開發(fā)企業(yè)需在銷售場所顯著位置按照統(tǒng)一規(guī)范的模板集中公示銷售管理清單，市房屋交易管理中心將開展常態(tài)化巡查和不定期抽查、暗訪，確保公示內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。對(duì)于未按規(guī)定進(jìn)行公示的企業(yè)，將視情節(jié)輕重采取一系列嚴(yán)厲措施，包括書面警示、約談企業(yè)負(fù)責(zé)人、公開曝光、暫停網(wǎng)簽備案、記入信用檔案等，并責(zé)令其限期整改。另外，通知自公布之日起正式施行，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照要求立即行動(dòng)起來，逐步完善銷售現(xiàn)場信息公示內(nèi)容，確保銷售管理清單制度的順利實(shí)施。（來源：中房網(wǎng)）

二、   本地新聞

1、岳陽擬向一線防汛抗災(zāi)人員發(fā)放“文旅感恩卡”。7月20日，在經(jīng)歷了一場考驗(yàn)勇氣與團(tuán)結(jié)的洪澇災(zāi)害后，岳陽市文旅行業(yè)以一場意義非凡的文旅感恩活動(dòng)，向來自全國各地的救援隊(duì)伍和志愿者們，表達(dá)最誠摯的敬意和感激。岳陽市旅游協(xié)會(huì)積極組織，全市主要旅游景區(qū)自發(fā)申請(qǐng)參與，計(jì)劃向2024年岳陽防汛抗災(zāi)一線工作者贈(zèng)送一批“岳陽文旅感恩卡”，誠邀他們?cè)谖磥硪荒陜?nèi)，免費(fèi)游覽岳陽市主要旅游景區(qū)景點(diǎn)。據(jù)了解，目前岳陽市所有旅游景區(qū)已經(jīng)全面恢復(fù)接待，岳陽樓、君山島等靠近洞庭湖的主要景區(qū)，因洞庭湖水面開闊，觀景感受極佳。全國各地游客此時(shí)來岳旅游時(shí)機(jī)更好、體驗(yàn)更佳。岳陽市旅游協(xié)會(huì)會(huì)長王奇勛說：“感謝所有抗洪救災(zāi)工作者的努力和付出，岳陽市旅游行業(yè)誠邀大家來岳陽，登古樓、賞洞庭、看熊貓、品美食，共同感受大美岳陽的無限風(fēng)光和魅力！”（來源：岳陽晚報(bào)）

2、洞庭漁火季湖畔音樂節(jié)詩意唱響。洞庭漁火季又回來了！7月20日晚，2024湖南·岳陽洞庭漁火季湖畔音樂節(jié)，在岳陽港工業(yè)遺址公園舉行首場演出，為市民和游客帶來一場視聽盛宴。湖畔音樂節(jié)從7月20日持續(xù)至8月31日，由開幕式、專場音樂會(huì)、周末音樂節(jié)、尋聲計(jì)舞臺(tái)秀4個(gè)演出部分組成。8月10日、8月11日、8月24日將舉辦3場專場音樂會(huì)，分別為新樂府國潮專場、國潮專場以及民謠在路上夕陽演唱會(huì)。周末音樂節(jié)將于每周末19點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)上演，采用民謠、國潮、不老潮、樂隊(duì)4個(gè)主題的音樂形式，以青年受眾為主，兼顧家庭親子群體，帶火夏日“夜經(jīng)濟(jì)”。尋聲計(jì)舞臺(tái)秀將于周一至周五的19:00至21:00舉行，“尋聲計(jì)”是一個(gè)持續(xù)多年的發(fā)掘樂壇新人的媒體項(xiàng)目，此次湖畔音樂節(jié)中，將優(yōu)選大學(xué)生樂隊(duì)和本土新生樂隊(duì)，帶來時(shí)代新“聲”。本次音樂節(jié)由岳陽市文旅廣電局、岳陽市城投集團(tuán)聯(lián)合支持，岳陽市文化旅游開發(fā)有限公司、北京十三月文化傳播有限公司共同承辦，岳陽樓區(qū)人民政府協(xié)辦。據(jù)悉，岳陽市將持續(xù)擦亮岳陽“洞庭漁火季”文旅品牌，打造城市文旅新IP，提振文化和旅游消費(fèi)。（來源：岳陽晚報(bào)）

土地市場

土地成交

注：土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。本周無土地出讓。（來源：岳陽市公共資源交易網(wǎng))

市場成交

一、商品房銷售情況

據(jù)岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì),本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽78套、面積13519平方米。套數(shù)環(huán)比下降12.4%、面積環(huán)比增長35.6%。

其中，住宅網(wǎng)簽66套、面積8456平方米。套數(shù)環(huán)比下降23.3%、面積環(huán)比下降13.6%。

非住宅網(wǎng)簽12套、面積5063平方米。套數(shù)環(huán)比增長300.0%、面積環(huán)比增長2681.9%。

簡析：本周新房銷售套數(shù)環(huán)比下降11套，面積環(huán)比增長3548平方米。分類來看：住宅類、非住宅類環(huán)比有增、有減。其中住宅類套數(shù)環(huán)比下降20套、面積環(huán)比下降1333平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比增長9套、面積環(huán)比增長4881平方米。本周住宅類套數(shù)占比84.6%，面積占比62.5%。

二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來看，本周天倫湖與樹小區(qū)位居第一，共計(jì)12套,1763平方米；岳茂苑位列第二，共計(jì)8套，295平方米；大漢新城位列第三，共計(jì)6套，862平方米。具體排名如下：

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