日前，央行年內(nèi)第二次提出降息，特別是貸款利率的下降，引發(fā)了各界“利好樓市”的猜想。湘財(cái)證券岳陽(yáng)營(yíng)業(yè)部分析師謝雪桃在接受記者采訪時(shí)表示，“降息絕對(duì)是利好房地產(chǎn)行業(yè)的中國(guó)現(xiàn)在剛性需求的確旺盛，這是因?yàn)橹袊?guó)的城鎮(zhèn)化之路還有20%的空間（現(xiàn)在不到50%，應(yīng)該要到70%的樣子）這也是政府敢于控制住投機(jī)需求，保證剛性需求、而又不至于房地產(chǎn)崩盤(pán)的底氣。降息對(duì)于首套房購(gòu)買(mǎi)者和開(kāi)發(fā)企業(yè)都是好消息，但政府現(xiàn)有調(diào)控不放松，所以此番降息是吻合政府的房?jī)r(jià)調(diào)控目的。”

市民在接受記者采訪時(shí)也紛紛表示，降息會(huì)大大降低他們的購(gòu)房成本，但對(duì)于已經(jīng)貸款部分，降息的作用在明年才能顯現(xiàn)。近日記者走訪城區(qū)各銀行個(gè)貸部和部分樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)中心也發(fā)現(xiàn)，降息并沒(méi)有吸引更多市民出手購(gòu)房。據(jù)農(nóng)業(yè)銀行岳陽(yáng)分行個(gè)貸部負(fù)責(zé)人介紹，降息消息公布至今，雖然也有市民電話咨詢(xún)貸利率，但是前來(lái)辦理房貸業(yè)務(wù)的人較前期并沒(méi)有明顯的增加，“我們有些在部分樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)中心負(fù)責(zé)的工作人員也表示，雖然看房的人會(huì)咨詢(xún)降息之事，但是暫時(shí)沒(méi)有看出來(lái)因?yàn)榻迪⒕唾?gòu)房的市民！”

談及降息對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影響，某樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理劉先生分析，“雖然降息后一筆40萬(wàn)房貸，市民每年少還一千多元，但是相比于這種降幅，購(gòu)房者更愿意看到房?jī)r(jià)的下調(diào)，像假若購(gòu)房?jī)?yōu)惠0.5個(gè)百分點(diǎn)，一套50萬(wàn)的房子就便宜2500元，而現(xiàn)在很多樓盤(pán)的購(gòu)房?jī)?yōu)惠力度不止這一點(diǎn)。所以如果是想持幣觀望的購(gòu)房者，還是會(huì)持續(xù)觀望；但是下調(diào)房貸利率、加大首套房貸利率優(yōu)惠、降低首套房公積金首付比例，都是在給剛需購(gòu)房者一個(gè)信號(hào)，也是給市場(chǎng)一個(gè)信號(hào)，如果要買(mǎi)房，現(xiàn)在時(shí)機(jī)正好！”