“就是因?yàn)?span lang="EN-US">‘國(guó)五條’細(xì)則要下來(lái)了，所以我們希望能早點(diǎn)將手中一套在岳陽(yáng)大道的房子賣掉。”市民張女士在二手房中介登記信息，受到“國(guó)五條”新政的影響，不少市民都被政策嚇到了，二手房被通過(guò)各種途徑火熱銷售。

網(wǎng)絡(luò)更新速度極快

翻閱58同城網(wǎng)站二手房交易欄目，僅3月20日這一天就有44頁(yè)二手房出售信息，共計(jì)1600余套房源。其中包括各房產(chǎn)中介公司打出的信息，也有不少是個(gè)人打出的出售廣告。房源中以2010年以后的新建住房為主，多為毛坯房，還有的甚至是某單位職工直接出售單位房指標(biāo)。

在網(wǎng)絡(luò)上記者還留意到，大部分賣家都以著急用錢最好一次性付清為要求。記者撥通一位欲賣房的李小姐電話，李小姐在岳陽(yáng)大道東郡首府有套88平方米的毛坯房，以36萬(wàn)價(jià)格賣出，目前只在開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同，各項(xiàng)稅金也已交付開(kāi)發(fā)商。李小姐稱，如果需要買這套房子只需修改購(gòu)房合同即可。當(dāng)記者表示比較滿意李小姐手中房子時(shí)，她隨即問(wèn)到能否一次性付清。對(duì)方稱只有一次性付清房款，她才能安心即將實(shí)行的房產(chǎn)新政不會(huì)影響到自己。

二手房中介忙不迭

記者走訪城區(qū)多家房產(chǎn)中介發(fā)現(xiàn)，最近中介都忙得團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)，還出現(xiàn)把客戶看房資料弄混淆的糊涂事。據(jù)了解，目前因?yàn)樵狸?yáng)地方細(xì)則即將出臺(tái)，很多賣家都急著出手，價(jià)格也有所下降，所以看房人數(shù)以及買房人數(shù)劇增，成交簽約的數(shù)據(jù)也不斷提升，就目前情況來(lái)說(shuō)算是二手房交易大熱潮。

城區(qū)一家知名房產(chǎn)中介老板個(gè)人推測(cè)，這股熱潮可能會(huì)持續(xù)一個(gè)月左右，但是具體要看市里細(xì)則出臺(tái)的時(shí)間和內(nèi)容了。“國(guó)五條”的出臺(tái)，對(duì)岳陽(yáng)的市場(chǎng)還是有很大影響的。岳陽(yáng)房?jī)r(jià)調(diào)控在全國(guó)當(dāng)中算是做得很好的了，與湖南其他城市的調(diào)控相比也是效果比較好的，岳陽(yáng)的房?jī)r(jià)一直控制在均價(jià)4000多左右。在湖北宜昌，最高房?jī)r(jià)達(dá)到了一萬(wàn)多一平方，均價(jià)是七到八千左右，流動(dòng)人口跟岳陽(yáng)差不多，而且還是個(gè)縣級(jí)城市，相比岳陽(yáng)的調(diào)控，還是有很大的差別。所以新政策出臺(tái)，對(duì)岳陽(yáng)的那些本來(lái)手上有房子想出手的業(yè)主來(lái)說(shuō)是很不樂(lè)觀的，整個(gè)市場(chǎng)的均價(jià)可能以后也會(huì)有很大的波動(dòng)，中介公司的經(jīng)營(yíng)也會(huì)受到較大影響。

新政將是嚴(yán)峻考驗(yàn)

就目前二手房市場(chǎng)的現(xiàn)狀，多數(shù)中介公司表示主要是在新政策地方細(xì)則還沒(méi)出臺(tái)之前先把手上的單子都處理好，避免產(chǎn)生不必要的糾紛，并通知業(yè)主盡早出手。從2005年到2013年每年國(guó)家都在出臺(tái)新的調(diào)控政策，不斷完善二手房交易市場(chǎng)的秩序，嚴(yán)格要求二手房中介公司規(guī)范經(jīng)營(yíng)，提供完美的人性化的服務(wù)。每次出臺(tái)新的調(diào)控政策，二手房中介市場(chǎng)都會(huì)重新大洗牌。“出臺(tái)后的一段時(shí)間內(nèi)對(duì)我們來(lái)說(shuō)是嚴(yán)峻的考驗(yàn)，但未來(lái)的二手房市場(chǎng)還是樂(lè)觀的良性的，因此我們要放遠(yuǎn)目光，做長(zhǎng)期的打算，未來(lái)的二手房市場(chǎng)勢(shì)必是穩(wěn)定的，中介公司也必將是更進(jìn)一步的規(guī)范和人性化的公司”。中介公司老板如是說(shuō)。