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岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)

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2023年岳陽市中心城區(qū)樓市周報(01.16-01.22)

文章來源:岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng) 更新時間:2023-01-28 瀏覽次數(shù): 快捷操作:【打印】【收藏】【關(guān)閉

新聞資訊

一、國內(nèi)新

1、2022年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資下降10.0%。一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況。2022年,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資132895億元,比上年下降10.0%;其中,住宅投資100646億元,下降9.5%。2022年,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積904999萬平方米,比上年下降7.2%。其中,住宅施工面積639696萬平方米,下降7.3%。房屋新開工面積120587萬平方米,下降39.4%。其中,住宅新開工面積88135萬平方米,下降39.8%。房屋竣工面積86222萬平方米,下降15.0%。其中,住宅竣工面積62539萬平方米,下降14.3%。二、商品房銷售和待售情況。2022年,商品房銷售面積135837萬平方米,比上年下降24.3%,其中住宅銷售面積下降26.8%。商品房銷售額133308億元,下降26.7%,其中住宅銷售額下降28.3%。2022年末,商品房待售面積56366萬平方米,比上年增長10.5%。其中,住宅待售面積增長18.4%。三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況。2022年,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金148979億元,比上年下降25.9%。其中,國內(nèi)貸款17388億元,下降25.4%;利用外資78億元,下降27.4%;自籌資金52940億元,下降19.1%;定金及預(yù)收款49289億元,下降33.3%;個人按揭貸款23815億元,下降26.5%。四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)。2022年12月份,房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為94.35。(來源:國家統(tǒng)計局)

2、2022年12月份各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比持平或下降2022年12月份,70個大中城市中商品住宅銷售價格下降城市個數(shù)有所增加,各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比持平或下降,一線城市同比上漲、二三線城市同比下降。一、一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比一平一降,二三線城市環(huán)比下降。12月份,70個大中城市中,新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降城市有55個,比上月增加4個;二手住宅銷售價格環(huán)比下降城市有63個,比上月增加1個。12月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.2%轉(zhuǎn)為持平;二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.5%,降幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%,降幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn);二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%,降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%,降幅與上月相同;二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%,降幅比上月收窄0.1個百分點(diǎn)。二、一線城市商品住宅銷售價格同比上漲,二三線城市同比下降。12月份,70個大中城市中,新建商品住宅銷售價格同比下降城市有53個,比上月增加2個;二手住宅銷售價格同比下降城市有64個,個數(shù)與上月相同。12月份,一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲2.5%,漲幅與上月相同;二手住宅銷售價格同比上漲0.6%,漲幅比上月回落0.6個百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.1%,降幅比上月收窄0.1個百分點(diǎn);二手住宅銷售價格同比下降3.2%,降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降3.9%和4.8%,降幅均與上月相同。(來源:國家統(tǒng)計局)

3、2022年居民收入和消費(fèi)支出情況。一、居民收入情況。2022年,全國居民人均可支配收入36883元,比上年名義增長5.0%,扣除價格因素,實際增長2.9%。分城鄉(xiāng)看,城鎮(zhèn)居民人均可支配收入49283元,增長(以下如無特別說明,均為同比名義增長)3.9%,扣除價格因素,實際增長1.9%;農(nóng)村居民人均可支配收入20133元,增長6.3%,扣除價格因素,實際增長4.2%。按收入來源分,2022年,全國居民人均工資性收入20590元,增長4.9%,占可支配收入的比重為55.8%;人均經(jīng)營凈收入6175元,增長4.8%,占可支配收入的比重為16.7%;人均財產(chǎn)凈收入3227元,增長4.9%,占可支配收入的比重為8.7%;人均轉(zhuǎn)移凈收入6892元,增長5.5%,占可支配收入的比重為18.7%。2022年,全國居民人均可支配收入中位數(shù)31370元,增長4.7%,中位數(shù)是平均數(shù)的85.1%。其中,城鎮(zhèn)居民人均可支配收入中位數(shù)45123元,增長3.7%,中位數(shù)是平均數(shù)的91.6%;農(nóng)村居民人均可支配收入中位數(shù)17734元,增長4.9%,中位數(shù)是平均數(shù)的88.1%。二、居民消費(fèi)支出情況。2022年,全國居民人均消費(fèi)支出24538元,比上年名義增長1.8%,扣除價格因素影響,實際下降0.2%。分城鄉(xiāng)看,城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)支出30391元,名義增長0.3%,扣除價格因素,實際下降1.7%;農(nóng)村居民人均消費(fèi)支出16632元,名義增長4.5%,扣除價格因素,實際增長2.5%。2022年,全國居民人均食品煙酒消費(fèi)支出7481元,增長4.2%,占人均消費(fèi)支出的比重為30.5%;人均衣著消費(fèi)支出1365元,下降3.8%,占人均消費(fèi)支出的比重為5.6%;人均居住消費(fèi)支出5882元,增長4.3%,占人均消費(fèi)支出的比重為24.0%;人均生活用品及服務(wù)消費(fèi)支出1432元,增長0.6%,占人均消費(fèi)支出的比重為5.8%;人均交通通信消費(fèi)支出3195元,增長1.2%,占人均消費(fèi)支出的比重為13.0%;人均教育文化娛樂消費(fèi)支出2469元,下降5.0%,占人均消費(fèi)支出的比重為10.1%;人均醫(yī)療保健消費(fèi)支出2120元,增長0.2%,占人均消費(fèi)支出的比重為8.6%;人均其他用品及服務(wù)消費(fèi)支出595元,增長4.6%,占人均消費(fèi)支出的比重為2.4%。(來源:國家統(tǒng)計局)

二、新聞

市政府召開第三次全體(擴(kuò)大)會議。在辭舊迎新、承前啟后的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),1月19日下午,市政府召開第三次全體(擴(kuò)大)會議,傳達(dá)貫徹二十屆中央紀(jì)委二次全會精神、省“兩會”及省政府第一次全體(擴(kuò)大)會議精神,安排部署春節(jié)前后重點(diǎn)工作,確保實現(xiàn)“開門紅”“開門穩(wěn)”。市委副書記、市長李摯出席并講話,市領(lǐng)導(dǎo)李建華、李美云、李勁松、陳閣輝、黃偉雄、魏淑萍、張世愚,市政府秘書長孫志誠參加。李摯指出,過去一年,全市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展交出了一份比較亮眼的成績單,總體實現(xiàn)了“兩進(jìn)兩升三穩(wěn)”,即高質(zhì)量發(fā)展提速進(jìn)檔,真抓實干督查激勵全面進(jìn)位,產(chǎn)業(yè)加快升級,開放持續(xù)升溫,市場消費(fèi)、“三農(nóng)”基礎(chǔ)和社會大局穩(wěn)定。李摯強(qiáng)調(diào),要深入貫徹省“兩會”精神,全面對標(biāo)抓落實。要把學(xué)習(xí)貫徹黨的二十大精神和習(xí)近平總書記對湖南重要講話重要指示批示精神,與省“兩會”和省政府全會精神全面貫通,有機(jī)結(jié)合起來,堅持悟透悟深,嚴(yán)格對標(biāo)對表,進(jìn)一步加快建設(shè)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系,大力推進(jìn)高水平對外開放,深化綠色發(fā)展示范區(qū)建設(shè),扎實抓好改革創(chuàng)新攻堅,堅決兜牢織密民生保障網(wǎng),確保中央和省里各項決策部署在岳陽得到堅決貫徹落實,以實際行動捍衛(wèi)“兩個確立”、踐行“兩個維護(hù)”;要扎實推動高質(zhì)量發(fā)展,乘勢而上搶開局。各級各部門要堅持從頭緊起,從早抓起,加滿油、鉚足勁,全力鞏固經(jīng)濟(jì)回升向好態(tài)勢,主動順應(yīng)國家宏觀政策走勢,準(zhǔn)確把握自身工作發(fā)展趨勢,全力推動各項工作高點(diǎn)起步、強(qiáng)勢開局,努力實現(xiàn)首季“開門紅”;要更好統(tǒng)籌發(fā)展與安全,全力以赴促和諧。各級各部門要強(qiáng)化極限思維、底線思維,突出抓好安全生產(chǎn)、疫情防控、道路交通安全、用火用電用氣安全、市場保供和紓難解困工作,堅決打贏安全保衛(wèi)戰(zhàn),確保廣大人民群眾平安祥和溫馨過年;要持續(xù)提升工作執(zhí)行力,馳而不息轉(zhuǎn)作風(fēng),進(jìn)一步加強(qiáng)重點(diǎn)工作調(diào)度,強(qiáng)化應(yīng)急值班值守,守住廉潔自律底線,以強(qiáng)有力的執(zhí)行推動各項工作高開高走、落地落細(xì),奮力推動全市經(jīng)濟(jì)社會高質(zhì)量發(fā)展取得更大成效、邁上更高臺階。會議還對春節(jié)期間新冠病毒疫情防控、安全防范工作,以及申辦第三屆湖南省旅游發(fā)展大會工作進(jìn)行了部署,對2022年我市落實國務(wù)院、省政府真抓實干督查激勵工作情況、全市2022年營商環(huán)境評價情況、全市2022年度爭資爭項工作和“三資”運(yùn)作改革情況進(jìn)行了通報,市工信局等4家單位作了發(fā)言。(來源:岳陽日報全媒體)

土地市場

土地出讓

土地成交

土地出讓、成交范圍為岳陽市中心城區(qū),規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地來源:岳陽市公共資源交易網(wǎng)

市場成交

一、商品房銷售情況

據(jù)岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計,本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽149、面積17271平方米套數(shù)環(huán)比下降43.1%、面積環(huán)比下降47.4%。

其中,住宅網(wǎng)簽135套、面積16445平方米。套數(shù)環(huán)比下降44.9%、面積環(huán)比下降46.8%。

非住宅網(wǎng)簽14套、面積826平方米。套數(shù)環(huán)比下降17.6%、面積環(huán)比下降56.5%。

簡析:本周新房銷套數(shù)環(huán)比下降113套,面積環(huán)比下降15567平方米分類來看:住宅類、非住宅環(huán)比均下降。其中住宅類套數(shù)環(huán)比下降110套、面積環(huán)比下降14494平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比下降3套、面積環(huán)比下降1073平方米。本周住宅類套數(shù)占90.6%,面積占95.2%。

、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來看,本周寶德東堤灣B地塊居第一,共計13,1410平方米;利都·中環(huán)名座位列第二,共計11套,1342平方米;巴陵正榮府位列第三,共計11套,741平方米。具體排名如下:

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關(guān)鍵字:岳陽市商品房周交易行情【責(zé)任編輯:劉穎】
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