新聞資訊

一、 國(guó)內(nèi)新聞

1、全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)會(huì)議：2023年新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.3萬(wàn)個(gè)以上。1月17日，全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議在北京以視頻形式召開(kāi)。會(huì)議指出，2023年，要以實(shí)施城市更新行動(dòng)為抓手，著力打造宜居、韌性、智慧城市。在設(shè)區(qū)的城市全面開(kāi)展城市體檢，今年在城市開(kāi)展完整社區(qū)建設(shè)試點(diǎn)，新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.3萬(wàn)個(gè)以上。加快城市基礎(chǔ)設(shè)施更新改造，新開(kāi)工城市燃?xì)夤艿赖壤匣赂脑?0萬(wàn)公里以上，改造建設(shè)雨水管網(wǎng)1.5萬(wàn)公里以上，因地制宜推進(jìn)地下綜合管廊建設(shè)。（來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)）

2、2022年湖南房地產(chǎn)市場(chǎng)整體低迷。2022年，湖南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、商品房銷售面積雙雙負(fù)增長(zhǎng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體低迷。一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資下降4.6%。2022年，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資5180.30億元，比上年下降4.6%,降幅比1-11月收窄0.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資4052.98億元，下降2.7%，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為78.2%。2022年，全省商品房施工面積38367.00萬(wàn)平方米，比上年下降10.1%。其中，住宅施工面積28938.12萬(wàn)平方米，下降9.0%。房屋新開(kāi)工面積5522.54萬(wàn)平方米，下降45.7%。其中，住宅新開(kāi)工面積4545.30萬(wàn)平方米，下降43.1%。房屋竣工面積3435.71萬(wàn)平方米，下降25.4%。其中，住宅竣工面積2572.89萬(wàn)平方米，下降27.3%。二、商品房銷售面積下降26.1%。2022年，全省商品房銷售面積6792.87萬(wàn)平方米，比上年下降26.1%，降幅比1-11月擴(kuò)大2.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積下降26.8%，辦公樓銷售面積下降38.9%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積下降16.6%。商品房銷售額4312.26億元，下降28.6%。其中，住宅銷售額下降29.5%，辦公樓銷售額下降47.8%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額下降17.2%。三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金下降兩成。2022年，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金5198.79億元，比上年下降20.6%。其中，國(guó)內(nèi)貸款479.10億元，下降26.4%；自籌資金1941.89億元，下降7.4%；其他資金2777.80億元，下降26.9%。在其他資金中，定金及預(yù)收款1473.40億元，下降31.3%；個(gè)人按揭貸款1093.37億元，下降24.0%。（來(lái)源：湖南省人民政府門戶網(wǎng)站 ）

3、長(zhǎng)沙：符合條件二孩家庭可購(gòu)買第三套住房。長(zhǎng)沙市住建局官網(wǎng)日前發(fā)布的《依法生育兩個(gè)及以上子女的本地戶籍家庭購(gòu)買商品住宅實(shí)施細(xì)則》明確，符合條件的長(zhǎng)沙市戶籍家庭購(gòu)買限購(gòu)區(qū)域第三套商品住房，不受繳交社?；騻€(gè)稅、房屋網(wǎng)簽或辦理不動(dòng)產(chǎn)證時(shí)間等限制。按照規(guī)定，享受購(gòu)房政策的二孩及以上長(zhǎng)沙市戶籍家庭購(gòu)買第三套房，需同時(shí)滿足以下三個(gè)條件：一、夫妻一方或雙方為長(zhǎng)沙戶籍；二、現(xiàn)戶籍家庭有兩個(gè)及以上子女，且至少有一個(gè)未成年子女（18周歲以下）；三、所生育的子女均為依法生育（含合法收養(yǎng)） 。申報(bào)時(shí)，須提供夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證以及生育服務(wù)登記回執(zhí)（生育證）、子女出生醫(yī)學(xué)證明、合法收養(yǎng)的提供收養(yǎng)證明等資料原件備查，并承諾所提供資料的真實(shí)性，留存復(fù)印件。（來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)）

二、 本地新聞

1、岳陽(yáng)市“2023年春風(fēng)行動(dòng)暨就業(yè)援助月” 系列招聘活動(dòng)正式啟幕。新春開(kāi)工，“春風(fēng)”送暖。1月29日，岳陽(yáng)市“2023年春風(fēng)行動(dòng)暨就業(yè)援助月”系列招聘活動(dòng)在南湖廣場(chǎng)正式啟幕，拉開(kāi)了我市招賢納士、穩(wěn)崗留工的新序章。記者在活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)看到，主辦方將就業(yè)政策咨詢、人才政策宣傳、職業(yè)規(guī)劃指導(dǎo)等服務(wù)集成打包，為求職者答疑解惑。創(chuàng)意市集、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)的展示也與招聘會(huì)同步火熱進(jìn)行，引來(lái)不少群眾駐足觀看。截至當(dāng)天上午，共有218家企業(yè)推出1.5萬(wàn)個(gè)優(yōu)質(zhì)崗位，30萬(wàn)人次參與直播互動(dòng)，2617人次初步達(dá)成就業(yè)意向。據(jù)悉，此次“春風(fēng)行動(dòng)暨就業(yè)援助月”系列招聘活動(dòng)由岳陽(yáng)市人民政府主辦，市人社局、市工信局、市民政局、市交通局、市衛(wèi)健委、市鄉(xiāng)村振興局、市退役軍人事務(wù)局、市總工會(huì)、團(tuán)市委、市婦聯(lián)、市殘聯(lián)共同承辦?；顒?dòng)以“春風(fēng)送真情，援助暖民心”為主題，將持續(xù)至3月底，集中為高校畢業(yè)生、有就業(yè)創(chuàng)業(yè)意愿的農(nóng)村勞動(dòng)者、就業(yè)困難人員以及有用工需求的用人單位搭建供需平臺(tái)，提供全方位就業(yè)服務(wù)和政策支持，全力實(shí)現(xiàn)就業(yè)有支持、用工有保障、滿意有提升的目標(biāo)。（來(lái)源：岳陽(yáng)晚報(bào)）

2、城陵磯新港區(qū) 10個(gè)重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目集中開(kāi)工。1月29日是春節(jié)后第二個(gè)工作日，城陵磯新港區(qū)2023年第一批重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目集中開(kāi)工儀式舉行，吹響了今年項(xiàng)目建設(shè)的沖鋒號(hào)，持續(xù)釋放出我市“大抓項(xiàng)目、抓大項(xiàng)目”的鮮明導(dǎo)向和“起步就是沖刺，開(kāi)局就是決戰(zhàn)”的強(qiáng)烈信號(hào)。這次集中開(kāi)工的10個(gè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，投資大、領(lǐng)域新、后勁強(qiáng)、效益高?？偼顿Y319億元，其中，投資過(guò)100億元的項(xiàng)目1個(gè)，過(guò)50億元的項(xiàng)目3個(gè)，過(guò)20億元的項(xiàng)目2個(gè)。全部投產(chǎn)后，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值406億元、納稅14億元，畝均稅收在73萬(wàn)元以上，能有效帶動(dòng)一批產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)落戶和相關(guān)產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)發(fā)展，契合“五好園區(qū)”發(fā)展方向，符合主流產(chǎn)業(yè)和未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)。汪濤在致辭中說(shuō)，今天的項(xiàng)目就是明天的生產(chǎn)力，產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)是永不變調(diào)的主旋律，要高標(biāo)準(zhǔn)引進(jìn)項(xiàng)目、高節(jié)奏加快進(jìn)度、高效能強(qiáng)化保障，迅速掀起產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)的新熱潮，為建設(shè)名副其實(shí)的省域副中心城市筑牢根基、積蓄動(dòng)能。（來(lái)源：岳陽(yáng)日?qǐng)?bào)）

土地市場(chǎng)

土地成交

注：土地出讓、成交范圍為岳陽(yáng)市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。本周無(wú)土地出讓。（來(lái)源：岳陽(yáng)市公共資源交易網(wǎng)）

市場(chǎng)成交

一、商品房銷售情況

據(jù)岳陽(yáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì),本周岳陽(yáng)市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽161套、面積23750平方米。套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)8.1%、面積環(huán)比增長(zhǎng)37.5%。

其中，住宅網(wǎng)簽147套、面積17884平方米。套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)8.9%、面積環(huán)比增長(zhǎng)8.8%。

非住宅網(wǎng)簽14套、面積5866平方米。套數(shù)與上期持平、面積環(huán)比增長(zhǎng)610.2%。

簡(jiǎn)析：本周新房銷售套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)12套，面積環(huán)比增長(zhǎng)6479平方米。分類來(lái)看：住宅類、非住宅環(huán)比均增長(zhǎng)。其中住宅類套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)12套、面積環(huán)比增長(zhǎng)1439平方米。非住宅類套數(shù)與上期持平、面積環(huán)比增長(zhǎng)5040平方米。本周住宅類套數(shù)占比91.3%，面積占比75.3%。

二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來(lái)看，本周岳陽(yáng)碧桂園·鳳凰城位居第一，共計(jì)17套,2133平方米；金茂和茂苑6號(hào)地塊位列第二，共計(jì)16套，1968平方米；岳陽(yáng)恒大養(yǎng)生谷位列第三，共計(jì)14套，5866平方米。具體排名如下：

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