新聞資訊

一、 國(guó)內(nèi)新聞

1、我國(guó)全面實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記。自然資源部部長(zhǎng)王廣華25日說(shuō)，經(jīng)過(guò)十年不懈努力，我國(guó)全面實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度體系基本成型。據(jù)介紹，目前全國(guó)約3000個(gè)大廳、4萬(wàn)個(gè)窗口、10萬(wàn)人的登記隊(duì)伍，每天為40萬(wàn)群眾和企業(yè)提供各類登記服務(wù)，10年來(lái)累計(jì)頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)7.9億多本、不動(dòng)產(chǎn)登記證明3.6億多份，電子證書(shū)證明3.3億多本；通過(guò)推行“跨省通辦”“交房即交證”“帶押過(guò)戶”等便民利民舉措，實(shí)現(xiàn)“一窗、一網(wǎng)、一次”甚至“不見(jiàn)面”辦證，一般登記和抵押登記實(shí)現(xiàn)5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)，較2015年壓縮83%。我國(guó)全面完成易地扶貧搬遷安置住房不動(dòng)產(chǎn)登記，全國(guó)258.18萬(wàn)套建檔立卡戶安置住房實(shí)現(xiàn)“應(yīng)登盡登”，960萬(wàn)搬遷群眾拿到“紅本本”，吃下“定心丸”；推動(dòng)化解歷史遺留問(wèn)題，解決了1100多萬(wàn)套房屋辦證問(wèn)題，惠及2600多萬(wàn)群眾；基本完成農(nóng)墾國(guó)有土地確權(quán)登記，登記面積4.13億畝，登記率達(dá)96.2%，釋放了國(guó)有農(nóng)墾改革發(fā)展活力。據(jù)悉，目前不動(dòng)產(chǎn)登記法已面向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。以民法典為統(tǒng)領(lǐng)，以《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》為核心，以實(shí)施細(xì)則、操作規(guī)范、地方性法規(guī)等為配套支撐，我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度體系基本成型。（來(lái)源：新華網(wǎng)）

2、房地產(chǎn)市場(chǎng)好轉(zhuǎn)預(yù)期增強(qiáng) 熱點(diǎn)城市土拍升溫。最近一段時(shí)間，多個(gè)城市的土地市場(chǎng)熱鬧非凡。專家表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)好轉(zhuǎn)預(yù)期增強(qiáng)，熱點(diǎn)城市土拍市場(chǎng)升溫，但區(qū)域間土地市場(chǎng)表現(xiàn)料進(jìn)一步分化。　4月25日，2023年杭州第三批集中供地土拍熱度再續(xù)。12宗涉宅地全部出讓，單日吸金166.6億元。4月21日，歷時(shí)4天的上海2023年首輪土拍落下帷幕，本輪供地共推出19宗地塊，起始總價(jià)483.41億元，總出讓規(guī)劃建筑面積198.86萬(wàn)平方米。最終19宗地塊全部出讓成功，其中有15宗溢價(jià)成交，4宗底價(jià)成交，土地出讓金518.83億元，平均溢價(jià)率為7.33%?！?月20日，廣州2023年首輪集中供地順利收官。本輪供地共推出8宗地塊，除1宗地塊因故終止掛牌出讓程序外，其余7宗地塊均已成交，成交總價(jià)294.4億元。其中4宗地塊封頂成交，3宗底價(jià)成交?！】硕鹧芯恐行臄?shù)據(jù)顯示，上周（4月17日至4月23日）總成交建筑面積達(dá)550.65萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)60%，成交金額896.72億元，環(huán)比提升368%。平均溢價(jià)率升至8.0%，較前一周提升5.6個(gè)百分點(diǎn)?！　】硕鹧芯恐行氖袌?chǎng)研究總監(jiān)馬千里表示，重點(diǎn)城市熱門地塊扎堆出讓，帶動(dòng)成交規(guī)模大漲。（來(lái)源：中證網(wǎng)）

3、長(zhǎng)沙預(yù)計(jì)將于“五一”后可辦理“帶押過(guò)戶”等新業(yè)務(wù)。自《民法典》實(shí)施后，長(zhǎng)沙按要求開(kāi)展了“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)。但原有的“帶押過(guò)戶”為分步辦理模式，須經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意后，由買賣雙方與抵押權(quán)人共同申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記，轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)后申請(qǐng)?jiān)O(shè)立新的抵押權(quán)登記，再注銷原有的抵押權(quán)登記。該模式雖可以解決部分問(wèn)題，但難以滿足大多數(shù)市民和金融機(jī)構(gòu)的需求，也難以大范圍推廣實(shí)施。“帶押”的二手房交易過(guò)戶中仍舊存在辦理流程多、辦理周期長(zhǎng)、交易風(fēng)險(xiǎn)高、“轉(zhuǎn)貸”資金負(fù)擔(dān)重等問(wèn)題。有效減輕市民籌資、還貸壓力，長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心新推出的“帶押過(guò)戶”為同步辦理模式，有多種組合登記業(yè)務(wù)，如“轉(zhuǎn)移登記（離婚、贈(zèng)與）+抵押權(quán)變更登記”“轉(zhuǎn)移登記+抵押權(quán)變更登記+抵押權(quán)設(shè)立登記”等。買賣雙方無(wú)需提前還清原貸款，只需根據(jù)實(shí)際情形向銀行等金融機(jī)構(gòu)提出組合業(yè)務(wù)申請(qǐng)，即可實(shí)現(xiàn)“只進(jìn)一次窗、只收一套資料、多種業(yè)務(wù)同時(shí)聯(lián)辦”，預(yù)計(jì)“五一”節(jié)后可受理該類業(yè)務(wù)。為推進(jìn)我市二手房“帶押過(guò)戶”“帶押變更”盡快落地實(shí)施，長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心制定了《長(zhǎng)沙市二手房“帶押過(guò)戶”“帶押變更”模式操作細(xì)則（試行）》，優(yōu)化了“帶押”二手房相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)流程，在長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記預(yù)申請(qǐng)平臺(tái)及不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)證系統(tǒng)增加相關(guān)業(yè)務(wù)類型和功能模塊。同時(shí)，積極組織全市金融機(jī)構(gòu)開(kāi)展“帶押過(guò)戶”系統(tǒng)操作和業(yè)務(wù)辦理培訓(xùn)，推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記和金融機(jī)構(gòu)貸款業(yè)務(wù)協(xié)同辦理。（來(lái)源：華聲在線)　 

4、　2022年我國(guó)數(shù)字經(jīng)濟(jì)規(guī)模達(dá)50.2萬(wàn)億元。4月27日，中央網(wǎng)信辦副主任、國(guó)家網(wǎng)信辦副主任曹淑敏27日在第六屆數(shù)字中國(guó)建設(shè)峰會(huì)開(kāi)幕式上發(fā)布《數(shù)字中國(guó)發(fā)展報(bào)告(2022年)》。報(bào)告指出，2022年我國(guó)數(shù)字經(jīng)濟(jì)規(guī)模達(dá)50.2萬(wàn)億元，總量穩(wěn)居世界第二，占GDP比重提升至41.5%，數(shù)字經(jīng)濟(jì)成為穩(wěn)增長(zhǎng)促轉(zhuǎn)型的重要引擎。報(bào)告顯示，我國(guó)數(shù)字基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)模能級(jí)大幅提升。截至2022年底，已開(kāi)通5G基站231.2萬(wàn)個(gè)，5G用戶達(dá)5.61億戶，全球占比均超過(guò)60%；移動(dòng)物聯(lián)網(wǎng)終端用戶數(shù)達(dá)18.45億戶，成為全球主要經(jīng)濟(jì)體中首個(gè)實(shí)現(xiàn)“物超人”的國(guó)家。我國(guó)數(shù)據(jù)資源體系加快建設(shè)，2022年數(shù)據(jù)產(chǎn)量達(dá)8.1ZB，同比增長(zhǎng)22.7%，全球占比達(dá)10.5%，位居世界第二位。同時(shí)，數(shù)字文化提供文化繁榮發(fā)展新動(dòng)能。文化場(chǎng)館加快數(shù)字化轉(zhuǎn)型，全民閱讀、藝術(shù)普及數(shù)字化服務(wù)能力顯著提升，我國(guó)數(shù)字閱讀用戶達(dá)5.3億。網(wǎng)絡(luò)文化創(chuàng)作活力進(jìn)一步激發(fā)，全國(guó)重點(diǎn)網(wǎng)絡(luò)文學(xué)企業(yè)作品超過(guò)3000萬(wàn)部。曹淑敏表示，2023年，加快建設(shè)數(shù)字中國(guó)，將夯實(shí)數(shù)字中國(guó)建設(shè)基礎(chǔ)，打通數(shù)字基礎(chǔ)設(shè)施大動(dòng)脈，暢通數(shù)據(jù)資源大循環(huán)；全面賦能經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，做強(qiáng)做優(yōu)做大數(shù)字經(jīng)濟(jì)，發(fā)展高效協(xié)同的數(shù)字政務(wù)，打造自信繁榮的數(shù)字文化，構(gòu)建普惠便捷的數(shù)字社會(huì)，建設(shè)綠色智慧的數(shù)字生態(tài)文明；強(qiáng)化數(shù)字中國(guó)關(guān)鍵能力，構(gòu)筑自立自強(qiáng)的數(shù)字技術(shù)創(chuàng)新體系，筑牢可信可控的數(shù)字安全屏障；優(yōu)化數(shù)字化發(fā)展環(huán)境，建設(shè)公平規(guī)范的數(shù)字治理生態(tài)，構(gòu)建開(kāi)放共贏的數(shù)字領(lǐng)域國(guó)際合作格局。（來(lái)源：新華網(wǎng)）

二、 本地新聞

1、一季度岳陽(yáng)居民人均可支配收入增長(zhǎng)5.7% 增速全省第一。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局岳陽(yáng)調(diào)查隊(duì)近日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，一季度岳陽(yáng)居民人均可支配收入9804元，同比增長(zhǎng)5.7%，增速高于全國(guó)、全省0.6個(gè)百分點(diǎn)，在全省排名第一。今年來(lái)，岳陽(yáng)認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹黨的二十大和中央、省、市經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，聚焦打好“發(fā)展六仗”，推進(jìn)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)質(zhì)的有效提升和量的合理增長(zhǎng)，惠民政策穩(wěn)步提標(biāo)，帶動(dòng)城鄉(xiāng)居民收入穩(wěn)步增長(zhǎng)。從收入來(lái)源看，居民人均工資性收入5429元，同比增加255元，增長(zhǎng)4.9%;經(jīng)營(yíng)凈收入1413元，同比增加96元，增長(zhǎng)7.3%;財(cái)產(chǎn)凈收入722元，同比增加45元，增長(zhǎng)6.7%;轉(zhuǎn)移凈收入2240元，同比增加136元，增長(zhǎng)6.5%。分城鄉(xiāng)看，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入11833元，同比增長(zhǎng)4.9%;農(nóng)村居民人均可支配收入7353元，同比增長(zhǎng)6.4%，農(nóng)村居民人均可支配收入快于城鎮(zhèn)1.5個(gè)百分點(diǎn)。（來(lái)源：岳陽(yáng)日報(bào)）

2、市長(zhǎng)信箱一周熱點(diǎn)。岳陽(yáng)縣農(nóng)村居民養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)繳,需要什么資料，是否可以在“湘稅社保”App上面逐年補(bǔ)繳？縣人力資源和社會(huì)保障局：城鄉(xiāng)居民可以一次性補(bǔ)繳也可以提高已交的繳費(fèi)檔次，2010年至2018年的帶上本人身份證和社?？ǖ疆?dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)便民服務(wù)咨詢辦理補(bǔ)繳和提高檔次業(yè)務(wù)，2019年之后的可以到銀行或湘稅社保APP上補(bǔ)繳。關(guān)于退休職工大病醫(yī)療費(fèi)用的繳費(fèi)方式。市醫(yī)療保障局：將從您的醫(yī)保個(gè)人賬戶（醫(yī)保卡）中代扣年度大病保險(xiǎn)費(fèi)。政策依據(jù)湖南省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)《湖南省職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)實(shí)施辦法》的通知(湘政辦發(fā)〔2022〕66號(hào))第四十一條 個(gè)人賬戶主要用于支付參保人員在定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)或定點(diǎn)零售藥店發(fā)生的政策范圍內(nèi)自付費(fèi)用?？梢杂糜谥Ц秴⒈Ｈ藛T本人及其配偶、父母、子女在定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)就醫(yī)發(fā)生的由個(gè)人負(fù)擔(dān)的醫(yī)療費(fèi)用，以及在定點(diǎn)零售藥店購(gòu)買藥品、醫(yī)療器 械、醫(yī)用耗材發(fā)生的由個(gè)人負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。各市州可從個(gè)人賬戶統(tǒng)一代扣參保人員參加職工大病保險(xiǎn)、長(zhǎng)期護(hù)理保險(xiǎn)等個(gè)人繳費(fèi)，個(gè)人賬戶可用于參保人員的配偶、父母、子女參加城鄉(xiāng)居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)等個(gè)人繳費(fèi)。個(gè)人賬戶不得用于公共衛(wèi)生費(fèi)用、體育健身或養(yǎng)生保健消費(fèi)等不屬于基本醫(yī)療保險(xiǎn)保障范圍的支出。（來(lái)源：岳陽(yáng)市政府網(wǎng)）

3、交通管制補(bǔ)充通告！岳陽(yáng)這些車輛請(qǐng)注意。為確保洞庭大道青年中路路口提質(zhì)改造工程順利進(jìn)行和施工期間道路交通安全，依據(jù)《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》《湖南省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)道路交通安全法〉辦法》有關(guān)規(guī)定，決定對(duì)相關(guān)路段實(shí)行交通管制。一、管制時(shí)間：2023年5月4日至2024年6月30日。二、管制路段：洞庭大道與青年中路交叉路口。三、交通分流方案：交通管制期間，行經(jīng)車輛利用預(yù)留的車道雙向通行，或經(jīng)巴陵路、建湘路、北港路、岳陽(yáng)大道繞行，施工路口一律禁止左轉(zhuǎn)，路口西向東、東向西禁止重中型載貨汽車、掛車、專業(yè)作業(yè)車通行。（來(lái)源：岳陽(yáng)市公安局交通警察支隊(duì)）

4、總投資1.92億元！汨羅這條公路改建工程開(kāi)工。在汨羅市白塘鎮(zhèn)五牛酒店前坪舉行S313汨羅市桃林至白塘（磊石）公路改建工程開(kāi)工儀式，工程建設(shè)標(biāo)志著全市15個(gè)鎮(zhèn)全部實(shí)現(xiàn)通二級(jí)公路的目標(biāo)。S313汨羅市桃林至白塘（磊石）公路改建工程，是湖南省“十四五”國(guó)省干線公路規(guī)劃項(xiàng)目之一，也是汨羅市今年政府工作報(bào)告的重要任務(wù)，更是市人大票決的七大民生實(shí)事之一。項(xiàng)目起點(diǎn)位于桃林寺鎮(zhèn)S313與G240平交處，路線由東往西沿老路布線、經(jīng)白塘鎮(zhèn)集鎮(zhèn)、止于白塘鎮(zhèn)磊石村，全長(zhǎng)19.456公里，總投資1.92億元。該工程采用二級(jí)公路標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，設(shè)計(jì)速度為40公里每小時(shí)，路面寬7.5米。本項(xiàng)目是具集散功能的二級(jí)公路，建成后將成為汨羅市北部各鎮(zhèn)之間最便捷的交通要道，將大大改善沿線各鎮(zhèn)出行條件，提高區(qū)域公路通行能力，且項(xiàng)目的實(shí)施對(duì)完善區(qū)域路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，改善區(qū)域交通狀況，節(jié)約當(dāng)?shù)剡\(yùn)輸成本，帶動(dòng)周邊產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)區(qū)域資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)有著重要作用。項(xiàng)目建成后還有利于擴(kuò)大區(qū)域高速公路的輻射范圍，另外，終點(diǎn)接S210（環(huán)湖公路），對(duì)提高區(qū)域抗洪搶險(xiǎn)能力有著不可估量的作用。（來(lái)源：汨羅市交通運(yùn)輸局）

土地市場(chǎng)

注：本周無(wú)土地出讓和土地成交。

市場(chǎng)成交

一、商品房銷售情況

據(jù)岳陽(yáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì),本周岳陽(yáng)市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽147套、面積25218平方米。套數(shù)環(huán)比下降35.5%、面積環(huán)比下降9.7%。

其中，住宅網(wǎng)簽92套、面積11615平方米。套數(shù)環(huán)比下降53.3%、面積環(huán)比下降52.4%。

非住宅網(wǎng)簽55套、面積13603平方米。套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)77.4%、面積環(huán)比增長(zhǎng)283.7%。

簡(jiǎn)析：本周新房銷售套數(shù)環(huán)比下降81套，面積環(huán)比下降2720平方米。分類來(lái)看：住宅類、非住宅環(huán)比有增有減。其中住宅類套數(shù)環(huán)比減少105套、面積環(huán)比減少12778平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)24套、面積環(huán)比增長(zhǎng)10058平方米。本周住宅類套數(shù)占比62.6%，面積占比46.1%。

二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來(lái)看，本周上東一城位居第一，共計(jì)29套,9907平方米；金茂和茂苑6號(hào)地塊位列第二，共計(jì)12套，1339平方米；洞庭地產(chǎn)岳陽(yáng)都會(huì)中心位列第三，共計(jì)8套，901平方米。具體排名如下：

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