新聞資訊

一、 國內(nèi)新聞

1、“五一”假期新房成交面積同比增25%，預計二季度房地產(chǎn)市場或逐漸趨穩(wěn)。今年“五一”假期，居民出游消費意愿強烈，文旅部數(shù)據(jù)顯示，今年五一假期全國國內(nèi)旅游出游合計2.74億人次，同比增長70.83%，按可比口徑恢復至2019年同期的119.09%；實現(xiàn)國內(nèi)旅游收入1480.56億元，同比增長128.90%，按可比口徑恢復至2019年同期的100.66%。雖然在一定程度上受到假期出游的分流影響，但房地產(chǎn)市場整體保持平穩(wěn)，復蘇狀態(tài)延續(xù)。“五一”假期新房成交面積較去年明顯上漲，各地因城施策還將持續(xù)跟進。年“五一”假期，全國樓市整體表現(xiàn)較為平穩(wěn)，租賃市場方面也仍然延續(xù)復蘇狀態(tài)。根據(jù)58安居客研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，假期期間，全國重點40城租賃掛牌價格較去年同期小幅上漲3.1%。一二線城市整體掛牌價格表現(xiàn)相對較好，其中，二線城市成都、南京、寧波、青島、武漢、無錫及長沙等租賃掛牌價格同比上漲較強。從價格端反映出租賃市場的復蘇狀態(tài)。（來源：央廣網(wǎng)）

2、全國首批租賃住房貸款支持計劃試點貸款落地山東濟南。4月27日，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行山東省分行成功向濟南城發(fā)集團資產(chǎn)運營管理有限公司發(fā)放1.87億元長期限租賃住房購房貸款，標志著租賃住房貸款支持計劃試點在濟南市正式落地。為深入貫徹落實黨的二十大和中央經(jīng)濟工作會議精神，加大保障性租賃住房供給，探索長租房市場建設，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，中國人民銀行部署在濟南等部分城市開展租賃住房貸款支持計劃試點，通過設立1000億元再貸款，引導試點金融機構(gòu)向試點城市專業(yè)化住房租賃經(jīng)營主體發(fā)放長期限租賃住房購房貸款，用于收購存量住房、擴大保障性租賃住房和長租房供給。（來源：濟南住建）

3、財政部：加快推進農(nóng)村現(xiàn)代化。財政部網(wǎng)站5月4日發(fā)布的《關(guān)于做好2023年農(nóng)村綜合性改革試點試驗有關(guān)工作的通知》（以下簡稱《通知》）提出，在總結(jié)前期試點經(jīng)驗的基礎上，2023年中央財政繼續(xù)支持實施并啟動新的農(nóng)村綜合性改革試點試驗?！锻ㄖ分赋?，堅持黨的全面領導，強化科技支撐，充分發(fā)揮農(nóng)村綜合改革守正創(chuàng)新、系統(tǒng)集成、特色鮮明、因勢利導、正向激勵的機制創(chuàng)新優(yōu)勢，突出試點先行、做強做優(yōu)、示范引領，統(tǒng)籌推進鄉(xiāng)村發(fā)展、鄉(xiāng)村建設、鄉(xiāng)村治理，因地制宜探索財政支持鄉(xiāng)村全面振興的有效路徑和示范樣板，加快推進農(nóng)村現(xiàn)代化。明確，河北、山東、河南、廣東、四川5個鄉(xiāng)村人口大省可申報2個試點，其他省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市和新疆生產(chǎn)建設兵團（以下統(tǒng)稱?。┛缮陥?個，可不申報或少申報，但不可多申報。（來源：中證網(wǎng))　 

4、　上海實施多子女家庭住房公積金支持政策 5月1日起執(zhí)行。為貫徹落實《關(guān)于進一步完善和落實積極生育支持措施的指導意見》（國衛(wèi)人口發(fā)〔2022〕26號）精神，上海市住房公積金管理委員會發(fā)布《關(guān)于上海市實施多子女家庭住房公積金支持政策的通知》（滬公積金管委會〔2023〕7號。自2023年5月1日起，符合上海市住房公積金租賃提取規(guī)定的多子女家庭，可按照實際房租支出提取住房公積金。符合上海市住房公積金貸款規(guī)定的多子女家庭購買首套住房，最高貸款限額（含補充公積金最高貸款限額）在上海市最高貸款限額的基礎上上浮20%?！锻ㄖ访鞔_，“多子女家庭”是指符合國家生育政策，至少有一個未成年子女的二孩及以上家庭。（來源：上海證券報）

5、最高可補貼1000萬元！湖南出臺落實“穩(wěn)增長20條”系列促消費政策。5月6日，湖南省商務廳、省財政廳共同印發(fā)《落實“穩(wěn)增長”20條 進一步恢復和擴大消費若干政策措施》（以下簡稱《措施》），在加大促消費活動和消費補貼力度、加大對重點消費領域的支持引導、加快創(chuàng)建新消費場景和平臺建設、加大對商貿(mào)企業(yè)和品牌支持力度4個方面，推出20條“真金白銀”的措施，最高一次性可補貼1000萬元。在發(fā)放購物和服務消費券方面，鼓勵長沙等有條件的地區(qū)發(fā)放數(shù)字人民幣紅包，省級對各市州財政實際支出的30%給予補貼，最高可補貼1000萬元。在促進二手車銷售方面，對年經(jīng)銷額超過1億元且當年增速達10%以上的線上二手車經(jīng)銷企業(yè)，按其二手車經(jīng)銷額的0.5%給予獎勵，最高可獎勵100萬元。在積極創(chuàng)新消費新場景方面，對市州評定為省級（含）以上的示范步行街、智慧商圈給予獎補，最高獎補100萬元。此外，在支持電商企業(yè)發(fā)展方面，對在湖南省注冊且年網(wǎng)絡交易額首次超過100億元的線上批發(fā)零售企業(yè)，按企業(yè)當年新增地方稅收貢獻的50%給予最高100萬元的一次性獎勵。對首次認定為國家級電子商務示范基地和電子商務示范企業(yè)的，分別給予一次性獎勵，最高可獎勵100萬元、80萬元。對首次認定為省級數(shù)字商務集聚區(qū)的給予一次性獎勵，最高可獎勵60萬元。據(jù)悉，相關(guān)部門將通過積極向國家部委爭取促消費政策資金；完善由發(fā)改、商務、財政、文旅、市場監(jiān)管等部門組成的促消費聯(lián)席會議機制，形成部門合力；建立由重點行業(yè)、重點企業(yè)、重點平臺等機構(gòu)組成的消費預測研究機制，成立湖南省消費經(jīng)濟研究會等措施，全面落實《措施》內(nèi)容，旨在實現(xiàn)2023年社會消費品零售總額突破2萬億元、增長7%以上的目標。（來源：湖南日報）

二、 本地新聞

1、總投資約45.5億元！岳陽這所學校迎來新進展，順利封頂啦！百年大計，教育為本，岳陽學院作為促進岳陽市高等教育事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的一件大事要事，備受矚目。2020年，市委、市政府高瞻遠矚、高位推動，確定湖南理工學院南湖學院轉(zhuǎn)設后學校定名為岳陽學院，采取“市委市政府主管、國企舉辦、母體學校配合”的創(chuàng)新運營模式，受到了國家教育部的充分肯定，充分體現(xiàn)了市委、市政府推進教育事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的堅定決心。2022年8月，岳陽學院正式開工建設，市委、市政府主要領導高度重視，先后多次深入一線督導指揮，幫助解決具體問題和困難，為項目建設提供了堅強有力支撐。岳陽學院總投資約45.5億元，規(guī)劃面積約1565畝，總建筑面積約51.88萬平米，綜合辦學規(guī)模15000人。采取“整體規(guī)劃、分期實施”的思路，擬分三期建設。其中，項目一期已于2022年8月18日開工建設，目前房屋主體建設已基本完成，室外配套建設已啟動施工，預計2023年8月15日前全面竣工。（來源：岳陽城投集團）

2、市長信箱一周熱點。恒大華府以后小孩上學政府安排在哪里讀書？區(qū)教育局:依據(jù)《2022年岳陽樓區(qū)新生報名指南》相關(guān)規(guī)定,適齡兒童父母在岳陽恒大華府購買房產(chǎn)，憑購房合同在我區(qū)公辦學校長動小學和梅溪中學就讀。今年我區(qū)小學招生工作將于7月份正式啟動，屆時我們將通過主流媒體和官方渠道發(fā)布招生政策。繳納物業(yè)費是否應當開具增值稅發(fā)票呢？市稅務局:岳陽樓區(qū)稅務局回復，由于物業(yè)公司具有行業(yè)特殊性，普遍情況是收物業(yè)費后先向業(yè)主提供收據(jù)，業(yè)主可以憑收據(jù)換取發(fā)票，物業(yè)公司必須開具發(fā)票。該項目地下車位和儲藏室銷售后，已做未開票收入并申報繳納增值稅，開發(fā)商將統(tǒng)一開具發(fā)票。關(guān)于大病互助繳納,退休人員為什么是直接扣公司上面的金額?市醫(yī)療保障局：職工大病保險費原則上由個人承擔，單位代收代繳，由稅務局征收。政策依據(jù)湖南省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)《湖南省職工基本醫(yī)療保險實施辦法》的通知（湘政辦發(fā)〔2022〕66號）第十五條 職工大病保險費原則上由職工（含退休人員）個人負擔。鼓勵有條件的用人單位對職工（含退休人員）應繳納的大病保險費酌情給予補助。大病保險籌資標準暫定為180元/年（15元/月）。（來源：岳陽市政府網(wǎng)）

3、岳陽率先在全省推出“城市碼+政務服務”集成應用新模式。不少市民在岳陽市政務服務大廳體驗一種全新辦事模式。通過手機登錄“湘易辦”亮出岳陽“城市碼”，可享受掃碼取號、掃碼亮證、自助打印證明材料、掃碼評價等服務，實現(xiàn)多個辦事場景“一碼辦事”，還可在政務服務自助一體機上直接打印已辦證照，方便高效，降低辦事成本。岳陽率先在全省建設“一碼通”管理平臺，制定“一碼通”編碼規(guī)范，統(tǒng)一市內(nèi)各類二維碼標準，為碼間共享、碼間互認、數(shù)據(jù)互通、數(shù)據(jù)匯聚提供高質(zhì)量平臺支撐。該管理平臺實現(xiàn)各類場景下“身份通、數(shù)據(jù)通、資料通”，為各類二維碼服務提供科學化、高效化、集約化的統(tǒng)一管理平臺。岳陽開啟“城市碼”亮碼加“授權(quán)”新模式，辦事群眾只需申領岳陽“城市碼”即可證明“我是我”，實現(xiàn)“一碼認證”，無須攜帶身份證等證明材料。辦事群眾展示岳陽“城市碼”，工作人員掃碼后可自動將信息填充至事項申請表，同時實現(xiàn)身份證、戶口簿、行駛證、駕駛證、營業(yè)執(zhí)照等15類高頻證照調(diào)用，支持全市政務服務事項“免證辦事”。岳陽“城市碼”今年上線以來，“一碼通”平臺累計亮碼6000余次，掃碼2400余次，為推動政務服務數(shù)字化轉(zhuǎn)型做出積極探索，讓政務服務改革“紅利”普惠于民。（來源：華聲在線）

4、注意繞行！岳陽這些路段將交通管制。01：一、管制時間：2023年5月9日至2023年7月9日。二、管制路段：求索西路龍舟路路口至云夢路路口路段南側(cè)非機動車道。三、交通分流方案：交通管制期間，行經(jīng)車輛利用預留的車道雙向通行。02:一、管制路段及管制時間:桐子嶺西路雷鋒山小區(qū)路段（自2023年5月9日至6月25日）、洛王東路冷水鋪路口至北港路路口路段（自2023年5月9日至7月31日）。二、交通分流方案:交通管制期間，行經(jīng)車輛利用預留的車道雙向通行。03:一、管制路段及管制時間:趕山路慶豐路路口至長山陵園路段北側(cè)輔道（自2023年5月9日至7月9日）、木魚山北路兩側(cè)輔道（自2023年5月9日至6月25日）。二、交通分流方案:交通管制期間，行經(jīng)車輛利用預留的車道雙向通行。（來源：岳陽交警）

土地市場

注：土地成交范圍為岳陽市中心城區(qū)，規(guī)劃用途僅包含住宅、商業(yè)用地。本周無土地成交。（來源：岳陽市公共資源交易網(wǎng)）

市場成交

一、商品房銷售情況

據(jù)岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計,本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽117套、面積11807平方米。套數(shù)環(huán)比下降20.4%、面積環(huán)比下降53.2%。

其中，住宅網(wǎng)簽81套、面積9799平方米。套數(shù)環(huán)比下降12.0%、面積環(huán)比下降15.6%。

非住宅網(wǎng)簽36套、面積2008平方米。套數(shù)環(huán)比下降34.5%、面積環(huán)比下降85.2%。

簡析：本周新房銷售套數(shù)環(huán)比下降30套，面積環(huán)比下降13411平方米。分類來看：住宅類、非住宅環(huán)比均有所下降。其中住宅類套數(shù)環(huán)比減少11套、面積環(huán)比減少1816平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比下降19套、面積環(huán)比下降11595平方米。本周住宅類套數(shù)占比69.2%，面積占比83.0%。

二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來看，本周海倫堡·玖悅府位居第一，共計34套,1983平方米；金茂和茂苑6號地塊位列第二，共計21套，2273平方米；向陽水岸周邊舊城改造項目A地塊（原南湖派出所）位列第三，共計14套，1726平方米。具體排名如下：

版權(quán)聲明：凡注明“來源：岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)”的所有文字、圖片稿件均屬本網(wǎng)原創(chuàng)內(nèi)容，版權(quán)均為本網(wǎng)所有，任何媒體、網(wǎng)站、單位或個人在轉(zhuǎn)載使用時必須注明來源，違者本網(wǎng)站將依法追究責任。如有任何疑問，請隨時與我方聯(lián)系。聯(lián)系電話:0730-3076685；郵箱: 381599930@qq.com。

歡迎關(guān)注岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)微信