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岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)

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2023年岳陽市中心城區(qū)樓市周報(05.08-5.14)

文章來源:岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng) 更新時間:2023-06-29 瀏覽次數(shù): 快捷操作:【打印】【收藏】【關(guān)閉

周報封面1

新聞資訊

一、   國內(nèi)新聞

1、四月50個重點城市新房成交面積環(huán)比下降近三成。4月樓市復(fù)蘇遇阻,全國較多城市新房交易數(shù)據(jù)相比3月份有明顯下滑。 上海易居房地產(chǎn)研究院近日發(fā)布的報告顯示,4月份全國50個重點城市新建商品住宅成交面積為1896萬平方米,環(huán)比下降27%,同比增長30%。1-4月,全國50城新建商品住宅成交面積為7715萬平方米,同比增速為18%,相比1-3月份15%的水平有所擴大。得注意的是,盡管4月份新房成交面積同比增長三成,但如果將4月份交易數(shù)據(jù)與2019-2021年同期數(shù)據(jù)相比,其同比增速分別為-37%-30%-49%。這也意味著,相比上述交易活躍年份,當(dāng)前新房交易面臨嚴(yán)重的縮水問題。居研究院表示,鑒于4月份單月數(shù)據(jù)表現(xiàn)出新的壓力,二季度購房政策還要進一步刺激,以防范此類曲線上行速度放緩。(來源:中房網(wǎng))

2、湖南:五大行動加速數(shù)字鄉(xiāng)村發(fā)展。55日召開的湖南省數(shù)字鄉(xiāng)村發(fā)展統(tǒng)籌協(xié)調(diào)機制會議,審議通過了《湖南省數(shù)字鄉(xiāng)村發(fā)展行動方案(20232025)》,我省將通過開展五大行動,加快推進全省數(shù)字鄉(xiāng)村發(fā)展。力爭到2025年,全省農(nóng)村互聯(lián)網(wǎng)普及率達到70%,20戶以上自然村組4G和光纖網(wǎng)絡(luò)實現(xiàn)全覆蓋,行政村5G覆蓋率和千兆光纖通達率均達到80%。目前,我省數(shù)字鄉(xiāng)村發(fā)展水平達到45.2%,高于全國平均水平6.1個百分點,位居全國第7位。加快推進全省數(shù)字鄉(xiāng)村發(fā)展,我省將開展五大行動,分別為:數(shù)字基礎(chǔ)設(shè)施升級行動、智慧農(nóng)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展行動、新業(yè)態(tài)新模式發(fā)展行動、數(shù)字治理能力提升行動、公共服務(wù)效能提升行動。(來源:湖南日報)

3、42盤推新!“紅五月”長沙樓市很熱鬧。5月,長沙開發(fā)商開始大量供貨,積極“備戰(zhàn)”。58日,據(jù)象盒找房網(wǎng)不完全統(tǒng)計,長沙5月預(yù)計開盤的項目有42個,其中有1個是純新盤。此外,不少網(wǎng)紅盤和均價“7字頭”項目也紛紛推新,將長沙樓市的熱鬧氣氛推至高潮。從不同區(qū)域來看,岳麓區(qū)和雨花區(qū)是供貨大戶。其中,岳麓區(qū)有10盤推新,雨花區(qū)10個項目推新,望城區(qū)5個項目推新,開福區(qū)5個項目推新,天心區(qū)4個項目推新,芙蓉區(qū)1個項目推新,長沙縣7個項目推新。從不同產(chǎn)品來看,推售的產(chǎn)品豐富,類型涵蓋了大平層、高層、洋房以及疊墅等。毛坯和精裝基本各占一半,對于購房者來說,可以有更多的選擇。(來源:華聲在線) 

4、 貴州省住房資金管理中心關(guān)于進一步支持繳存職工及多子女家庭租房提取住房公積金的通知。為更好支持繳存職工及多子女家庭提取住房公積金解決住房問題,落實好“租購并舉”的決策部署及貴陽市住房公積金管理委員會有關(guān)規(guī)定,按照同城同政策原則,結(jié)合省直住房公積金實際,現(xiàn)就提取省直住房公積金支付房租有關(guān)事項通知如下: 一、租房提取條件:職工同時符合下列條件的,可申請?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額支付房租:(一)職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月;(二)本人及配偶在貴陽貴安無自有住房且租賃住房。 二、租房提取額度:(一)單身職工每年提取金額不超過14400元;已婚職工家庭每年提取金額不超過20160元;多子女家庭每年提取金額不超過25920元。(二)職工提取后住房公積金賬戶內(nèi)應(yīng)保留不低于100元的余額。三、辦理渠道及申請材料:(一)線上辦理:1.辦理渠道:手機公積金APP、個人網(wǎng)廳貴州政務(wù)服務(wù)網(wǎng)。2.申請材料:職工本人有效身份證件原件;貴陽市不動產(chǎn)登記中心出具的職工本人及配偶的無房證明(有效期3個月);《貴州省直住房公積金提取授權(quán)承諾書》;結(jié)婚證明(原件);多子女家庭的,需提供子女關(guān)系的證明材料原件(包括但不限于戶口簿、《出生醫(yī)學(xué)證明》、收養(yǎng)登記證或法院判決書等)。(來源:貴州省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳)

二、  本地新聞

1、好消息!市城運集團多所省運會體育場館擬對外低免開放啦!為切實增強省運會場館綜合利用率,提高岳陽市居民全民健身參與度,助力岳陽市體育產(chǎn)業(yè)事業(yè)發(fā)展,市城運集團投資興建的省運會場館擬對外低免開放!市十四中籃球館:開放時間:周一  8:00-10:00、周三  8:00-10:00,低免開放群體:全體,收費標(biāo)準(zhǔn):0元。市九中羽毛球館:開放時間:周一  8:00-10:00、周四  8:00-10:00,低免開放群體:全體,收費標(biāo)準(zhǔn):0元。市體校游泳館:開放時間:周五  8:00-12:00,低免開放群體:全體,收費標(biāo)準(zhǔn):參照國家體育總局印發(fā)的《公共體育場館基本公共服務(wù)規(guī)范》的通知執(zhí)行。補充說明:低收費標(biāo)準(zhǔn)參照國家體育總局印發(fā)的《公共體育場館基本公共服務(wù)規(guī)范》的通知執(zhí)行:體育場館低收費價格一般不高于當(dāng)?shù)厥袌鰞r格的70%,對老年人、殘疾人、學(xué)生、軍人、消防救援人員和公益性群眾體育賽事活動提供更優(yōu)惠服務(wù),收費標(biāo)準(zhǔn)不超過半價。(來源:岳陽日報)

2、市長信箱一周熱點。咨詢荊岳高鐵走向是如何?現(xiàn)在進展如何?市發(fā)改委:荊岳高鐵目前作為規(guī)劃類研究論證項目,初步規(guī)劃線路北起湖北荊州市,經(jīng)湖北公安縣、石首市和岳陽華容縣、君山區(qū)后引入京廣高鐵岳陽東站。恒大南湖半島北面的韶峰路什么時候能正式通車?市洞庭新城公司:韶峰路預(yù)計五月底全線開放。異地戶籍是否可以在岳陽購買居民醫(yī)保?區(qū)醫(yī)療保障局:按照屬地管理原則,居民在戶籍所在地參保;未在戶籍所在地參加居民醫(yī)保的,也可在常住地參加居民醫(yī)保,因此該學(xué)生可以在岳陽樓區(qū)參加城鄉(xiāng)居民醫(yī)療保險。2023年城鄉(xiāng)居民醫(yī)保集中繳費期已過,2024年城鄉(xiāng)居民集中繳費時間是20239-202312月,待遇享受期是20241-202412月。試管嬰兒何時可以納入醫(yī)保?人民政府:一、依據(jù)湖南省人民政府《湖南省職工基本醫(yī)療保險實施辦法》湘政辦發(fā)(202266號和湖南省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)《湖南省城鄉(xiāng)居民基本醫(yī)療保險實施辦法》的通知湘政辦發(fā)(202267號文件規(guī)定,按疾病治療的范圍、按醫(yī)生診斷、按三個目錄報銷。二、試管嬰兒即輔助生殖技術(shù),不屬于疾病診斷。其相關(guān)項目暫時未在《湖南省基本醫(yī)療保險、工傷保險和生育保險醫(yī)療服務(wù)項目目錄(2021)》的通知》(湘醫(yī)保發(fā)〔202158號)目錄范圍內(nèi),所以目前無法納入報銷。(來源:岳陽市政府網(wǎng))

3、熱血開戰(zhàn),岳陽燃啟“籃球季”!104場比賽看個夠。510日晚,岳陽市“中國夢·勞動美”首屆職工籃球賽在岳陽市奧體中心開幕。當(dāng)晚,在奧體中心舉行了首場比賽,經(jīng)開區(qū)隊對戰(zhàn)平江縣隊,精彩紛呈的比賽迎得現(xiàn)場觀眾陣陣喝彩,加油吶喊聲此起彼伏,響徹全場。比賽以市總工會的目標(biāo)管理單位為組隊單位,即以縣(市)區(qū)總工會、市產(chǎn)業(yè)工會、中央省屬駐岳企事業(yè)單位工會參賽;目前縣(市)區(qū)組13支隊伍參賽,市產(chǎn)業(yè)工會組12支隊伍參賽,中央省屬駐岳企事業(yè)單位工會組18支隊伍參賽,共43支隊伍、600多名隊員參賽,歷時8天,共104場對決,3個組別分別決出前八名,再進行冠亞季軍的爭奪。本次比賽,由岳陽市總工會主辦、岳陽市籃球運動協(xié)會承辦。(來源:岳陽日報)

4、一觸即發(fā)!國內(nèi)新能源汽車頂級賽事(岳陽段)即將開賽。中國新能源汽車?yán)﹀\標(biāo)賽,以“體育+旅游+環(huán)保+公益”為核心主題,是由國家體育總局和中國汽車摩托車運動聯(lián)合會共同主辦的新能源汽車頂級賽事。中國新能源汽車?yán)﹀\標(biāo)賽在2023年共分為兩個回合進行,賽事第一回合將于511-14日期間,在瀏陽市和岳陽市南湖新區(qū)舉辦。第一回合比賽賽事總里程為442.22公里,分為瀏陽賽段、瀏陽-岳陽南湖賽段、岳陽南湖賽段,共有120位車手和60臺新能源汽車參加比賽。賽制:不比速度比準(zhǔn)度,中國新能源汽車?yán)﹀\標(biāo)賽將采用國內(nèi)首創(chuàng)的定速拉力賽制,車手們在發(fā)車之后依次途經(jīng)賽道上各個景觀打卡點進行打卡后抵達終點,最終車輛抵達用時與比賽規(guī)定用時之間的差距最小的參賽車輛勝出。競賽線路:瀏陽賽段:將途經(jīng)國家AAAA級景區(qū)大圍山國家森林公園、瀏陽河源頭、錦綬堂、胡耀邦故居等享譽國內(nèi)的知名旅游景點。岳陽南湖賽段:將途經(jīng)“南湖十景”、岳陽博物館、龍舟國際創(chuàng)意中心、月山茶韻小鎮(zhèn)、洞庭湖大橋、江豚灣,沉浸式體驗岳陽南湖悠然自得的愜意生活。(來源:岳陽日報)

土地市場

注:本周無土地出讓和土地成交。

市場成交

一、商品房銷售情況

據(jù)岳陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計,本周岳陽市中心城區(qū)新建商品房共網(wǎng)簽87套、面積10226平方米。套數(shù)環(huán)比下降25.6%、面積環(huán)比下降13.4%。

其中,住宅網(wǎng)簽77套、面積9715平方米。套數(shù)環(huán)比下降4.9%、面積環(huán)比下降0.9%。

非住宅網(wǎng)簽10套、面積511平方米。套數(shù)環(huán)比下降72.2%、面積環(huán)比下降74.6%

簡析:本周新房銷售套數(shù)環(huán)比下降30套,面積環(huán)比下降1581平方米。分類來看:住宅類、非住宅環(huán)比均有所下降。其中住宅類套數(shù)環(huán)比減少4套、面積環(huán)比減少84平方米。非住宅類套數(shù)環(huán)比下降26套、面積環(huán)比下降1497平方米。本周住宅類套數(shù)占比88.5%,面積占比95.0%。

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二、商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜

從網(wǎng)簽套數(shù)來看,本周金茂和茂苑6號地塊位居第一,共計27,3065平方米;祥源·城市之光E地塊位列第二,共計5套,620平方米;豐薈萃園位列第三,共計4套,159平方米。具體排名如下:

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